안녕하세요~!
현재 전세 12월 만기인 1호기 매도를 준비하고 있는데요
거주하고 계신 임차인 분께서 오랜 설득 끝에, 갱신권을 사용하지 않고 퇴거를 해주시기로 하였습니다.
주말에는 어렵지만 평일에 부동산 소장님께 협조하여 집을 잘 보여주고 계신데요..
문제는 아이가 3명인 집이라 집에 짐이 정말 많은 점입니다.. 집을 보여주실 때 날것 그대로의 상태로 집을 보여주신다고 합니다.(집을 잘 보여주시기는 하지만, 정리는 되지 않은 상태..
예를 들어 안방에 이불이 그대로 깔려있거나, 짐이 많아 벽과 바닥이 전혀 보이지 않는 것, 층간소음 방지 매트시공 등..)
임차인분께서 협조적으로 집도 보여주시고,
갱신권 청구도 사용하지 않고 퇴거해주는데에 오랜 설득을 했던 지라 임차인분들께 집을 청소해달라는 이야기는 차마..
입밖으로 나오지가 않는데요ㅠㅠ
현재 부동산 소장님께는 짐이 들어오기 전 비어있는 집 사진을 보내드리고 광고를 부탁드렸습니다.
매도를 잘 해내기 위해서 제가 추가로 해야 할 점은 무엇이 있을지 도움을 받고 싶습니다!!
더불어 매도를 하기 위한 골든타임이라고 해야 하나요?
어느 시점부터 제가 매도하는데 좀 더 적극적으로 행동해야 할지도 조언 부탁드립니다. 감사합니다!!
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댓글
또또님 안녕하세요? 1호기 벌써 매도 할때가 되었군요!! 갱신도 사용 안 한다고 하시고~우선은 축하 드립니다 매도를 해야 한다면, 여러가지로 해볼 것 같습니다 우선은 임차인에게 양해를 주하고 청소 서비스 해드릴 수 있구요(최근 저의 동료도 그렇게 해드린 경우를 보았습니다) 매도에 필요한 것이 있다면, 임차인께서 협조가 된다면 많은 것을 해볼 수 있습니다 또또님 친근하게 잘 하시니까!! 임차인하고 잘 이야기해서 풀어 나가셨으면 좋겠습니다 매도 화이팅 입니다!!
나또또 님 안녕하세요 :) 정말 쉽지 않는것 같아요 ㅠㅠ 잘 협조 해주시지만 여기서 더 바라는 것은 아닐까? 라는 생각에 차마 말을 못할 때가 많았던 것같아요 ㅎㅎ 저도 이야기 하는게 되게 어렵더라구요 ㅎㅎ 지금도 충분히 해야할 부분에 대해서 잘 해결 해 나가시고 계신것 같아요! 세입자 분과 관계가 나쁘지 않기에 추석 전에 작은 선물과 함께, 부탁을 드려 보는 방법이 생각 나서 댓글을 달게 되었습니다 ~ 저의 경우에도 말씀 드리기 어려웠는데, 빨리 나가야 임차인분 전세금을 빨리 돌려 드릴 수 있을텐데 라고 이야기 드리면서 도와 달라고 말씀을 은연중 드렸어요 ㅎㅎ
1.또또님 안녕하세요, 짐이 많은 세입자 때문에 매도가 원활하지 않을까봐 걱정이 많으시죠...? 세입자 입장에서 갱신권까지 포기해가며 또또님을 도와주셨는데, 또또님 입장에서도 빨리 매도를 하고싶을 것 같습니다. 제가 또또님의 입장이라면, 1.부사님을 통해 집 정리를 간접적으로 요청드린다 매도자가 직접 말을 한다면 기분이 나쁘실 수 있기에,, 세입자께서도 집 보여주는 것이 번거로우시니 집정리를 하고 얼른 매도 해버리자고 말씀드리는 것이 좋을 듯 합니다. 2.가격이 합당한가 현재 또또님의 단지와 주변 물건들까지, 몇번째로 또또님의 물건이 나갈 지 파악합니다. 또또님도 아시는 것 처럼 집이 지저분한 것에 대해서 손님들도 매력적인 가격이 아니라면 매수 의사가 없으실 겁니다. 현재 가격이 합리적인지 단지내 부사님들께 여쭤보고 매도될 수 있는 금액으로 조정이 필요해보입니다. 3.매도를 결정하셨다면 지금부터 골든타임이라고 생각합니다. 매도는 또또님이 얼마나 적극적으로 나서는지에 따라 달라질 것 같습니다. 부동산에 물건을 많이 내놓고, 사장님을 내편으로 만들고(복비, 친해지기 등), 가격을 낮추고, 상태를 좋게만들고,, 이런 방법들 중 현재 단지에서 어떤 것이 매도에 중요한 요소인지 확인해보시구 얼른 매도하시면 좋겠습니다. 걱정이 많을텐데 화이팅입니다 또또님!
