전세낀 매물 주의사항 및 내부 확인은 어떻게 해야할까요~

안녕하세요 마포내집님~! 열심히 모은 자금으로 투자까지 고려하고 계시는군요 ㅎㅎ 대단하십니다 혼인신고가 되어있지 않아도 공동명의 및 자산에 대한 비율을 정해서 투자할 수 있습니다 세입자가 집을 보여주지 않는 입장이라도 가계약금 쏘기 전에 사정해서 볼 수 있다면(투자목적이고 당분간 들어올 의사가 없다는 표현을 전달) 가장 베스트지만 가계약금을 넣은 이후라고 하신다면 집주인께 말해서 세입자에게 한 번쯤 보고 매수하는 것을 추천드립니다. 세입자에게는 추가적인 하자보수 조건을 보기 위해서 그렇다고 협조를 구하면 좋을 것 같습니다. 만약 정말 그래도 볼 수 없이 집을 산다면 특약 작성을 매우 꼼꼼하게 하셔야 합니다. 일단 누수 등 중대하자에 관한 부분을 우선적으로 챙기시고, 집을 보지 못했기 때문에 집 내부 소모품에 관한 부분(도배, 손잡이, 장판상태 등)을 원상복구 특약을 걸 수밖에 없다고 한번 더 어필하면서 보여달라고 하시거나 안보여준다면 해당 특약을 걸어서 만약을 대비하시는 것을 추천드립니다

마포내집님 안녕하세요 :) 앞서 다른 분들이 말씀주신것처럼 혼인신고가 되어있지 않아도 공동명의가 가능합니다 :) 그리고 집을 보실때, 아무래도 짐이 있다보니 100% 꼼꼼하게 보기는 어려운 게 맞습니다. 아마 중대하자에 대한 우려때문에 질문주신것 같은데요. 저 같은 경우에도 작년에 전세낀 매물에 투자를 했었는데 그때 세입자분께 직접 여쭤봤습니다. 혹시 거주하시면서 누수, 결로, 파손 등 큰 하자가 있었는지~ 그래서 저도 안방 장농 뒤에 심각한 결로가 있는 걸 알게되었습니다. 세낀물건 위주로 보고계시다고하면 세입자분께 불편하신점은 없으신지, 하자는 없었는지 한번 확인해보시면 좋을것 같습니다.

안녕하세요 마포내집님! 다른 분들이 말씀해주신대로 혼인신고와 무관하게 공동명의로 진행이 가능합니다. 각자의 투자금에 맞춰 비율을 나누어 정하실 수 있습니다. 그리고 세입자분이 있더라도 시간을 최대한 맞춰서 집을 꼭 보셔야하며, 말씀하신 벽지 하자 같은 경우는 오염이 쉽게 생길 수 있기 때문에 보통 세입자 바뀔 때 새로 하는 경우도 많습니다. 그 외 중대 하자인 경우는 거주하는 세입자분께 거주하면서 불편하신 부분은 없으셨는지 여쭤보면 살면서 불편하셨던 부분들을 말씀해주시는 경우도 많으니 직접 물어보시면 가장 좋을거 같습니다 ^^ 마포내집님의 투자 응원하겠습니다~!