내 종잣돈 맞춤 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  일원동 우성7차(92제곱미터,재건축 예정)

과거 매수가격 : 822백만원

과거 전세가격 : 525백만원

현재 매매가격 : 2.840백만원

현재 전세가격 :  800백만원 > 투자금 과다 소요(21억)

시세 차익 : 2,018백만원

전세 상승 : 297백만원

수익률 : 679퍼

연수익률 : 68퍼

단지명 :  개포자이(134제곱미터)

과거 매수가격 : 1,155백만

과거 전세가격 : 950백만

현재 매매가격 : 2,500백만

현재 전세가격 : 1,350백만>투자금 11.5억 

시세 차익 : 1,345백만

전세 상승 : 400백만

수익률 : 656퍼

연수익률  : 65퍼

단지명 :  역삼푸르지오(79제곱미터)

과거 매수가격 : 830백만

과거 전세가격 : 605백만

현재 매매가격 : 2,601백만

현재 전세가격 : 940백만>투자금 과다소요(16.6억)

시세 차익 : 1,771백만

전세 상승 : 335백만

수익률 : 787퍼

연수익률  : 78.7퍼

가장 수익률이 좋은 단지 : 역삼푸르지오

>투자금 과다소요 두개 제외 > 개포자이

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

현재의 수익률이 과거와 같을수는 없겠지만 

1. 투자대상 간의 비교(가격, 입지, 실투자금)

2. 어플들의 사용방법 습득(아실의 사용, 네이버 부동산)과 장단점 등을 알수 있었습니다.

    

감사합니다.