3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  중화동 한신

과거 매수가격 :278,000,000

과거 전세가격 : 225,000,000

현재 매매가격 :  630,000,000

현재 전세가격 : 350,000,000

시세 차익 : 352,000,000

전세 상승 : 125,000,000

수익률 : 664%

연수익률 : 55%

단지명 :  돈암동 풍림

과거 매수가격 :319,000,000

과거 전세가격 : 300,000,000

현재 매매가격 : 650,000,000

현재 전세가격 : 380,000,000

시세 차익 : 300,000,000

전세 상승 : 80,000,000

수익률 : 1742%

연수익률  : 145%

단지명 :  중계동 무지개

과거 매수가격 : 275,750,000

과거 전세가격 : 204,400,000

현재 매매가격 : 630,000,000

현재 전세가격 : 320,000,000

시세 차익 : 354,250,000

전세 상승 : 115,600,000

수익률 : 496%

연수익률  : 41%

가장 수익률이 좋은 단지 : 돈암동 풍림
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연했던 투자가 조금씩 윤곽이 드러나는 계기가 되었습니다. 감 잃기 전에 다른 강의도 수강하면서 나만의 아파트를 리스트업 해나가겠습니다.

아직 갈길이 멀지만 좋은 투자자가 되도록 한걸음 한걸음 내딛을게요~~~

우선 리스트업되어있는 아파트 임장을 해보고 시세 트랙킹을 해보겠습니다.