월부 기초 강의를 마치며

1) 느낀점

자모님의 강의를 보고 확실히 공부를 많이 하고 인사이트를 많이 쌓아야 나의 안목과 실력이 늘어나고 합리적인 투자를 할 수 있다는 것을 깨달았다. 특히 내가 고민하던 문제에 대해 다뤄주신 게 너무 좋았는데 바로 대출 문제이다. 현재 나의 자본이 2천 정도밖에 안 되다보니 대출을 약간 끌어쓰더라도 더 좋은 매물로 넘어가는 게 맞나? 라는 고민을 많이 했는데 특히나 소액투자는 더더욱 대출을 쓰지 말고 나의 투자금 안에서 가능한 가장 좋은 매물을 찾으라는 말씀을 듣고 그래 투자의 제1원칙은 잃지 않는 것이다라는 걸 상기시키고 나의 금액에서 가능한 매물을 찾아보기로 결심했다. 투자금마다 어울리는 매물들이 있을테니 이 또한 공부의 중요한 과정이 될 것이라 생각한다

2) 바로 적용할점 

내가 바로 적용할 수 있는 점은 월부 강의에서 배운 아파트 수익률 계산법을 바탕으로 내 자산에서 투자 가능한 매물이 무엇이 있는지 내 거주지를 중심으로 주변 광역시까지 시야를 넓혀서 찾아보는 게 있겠다

3) 투자 실행을 위한 9월 계획 

9월의 구체적인 계획을 세워보자면 첫째, 나의 투자금을 베이스로 설정하여 투자 가능한 매물에 어떤 것이 있는지 도시별로 찾아보는 게 있다. 둘째, 전세갭 투자와 부동산 공부에 익숙치 않은만큼 투자에서 쓰이는 용어의 정의와 쓰임에 대해서도 더 공부할 것이다. 셋째, 기초투자에서는 전세갭 투자의 매매 부분에 집중해서 공부했으나 더 어려운 건 매매한 이후 전세를 구하고 시기에 맞춰서 잔금을 치르고 시간이 흘러 매도를 하는 것까지가 더 중요하다고 생각한다. 이 일련의 과정을 더욱 자세히 파고들면 어떻게 되는지와 각 과정에서의 유의점이나 팁 등을 찾아서 공부할 것이 세번째로 해야할 일이다.