1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 무궁화 태영
과거 매수가격 : 34000
과거 전세가격 : 28000
현재 매매가격 : 62000
현재 전세가격 : 45000
시세 차익 : 28000
전세 상승 : 17000
수익률 : 28000/6000 = 467%
연수익률 : 46.7%
단지명 : 돈암 한신한진
과거 매수가격 : 28000
과거 전세가격 : 25000
현재 매매가격 : 60000
현재 전세가격 : 40000
시세 차익 : 32000
전세 상승 : 15000
수익률 : 32000/3000=1067%
연수익률 : 106.7%
단지명 :
과거 매수가격 : 40000
과거 전세가격 : 35000
현재 매매가격 : 75500
현재 전세가격 : 50000
시세 차익 : 35500
전세 상승 : 15000
수익률 : 35500/5000=710%
연수익률 : 71%
가장 수익률이 좋은 단지 : 돈암 한신한진
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률을 통해 앞으로 투자에 확신?은 아니지만
하나의 참고 지표가 될 수 있다는 것을 적용해보면 좋을 것 같았습니다.
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