[서투기 27기 들숨어1 강2 날숨에 임장하조 땃쥐] 4주차 강의후기

권유디님의 x구강의 감사합니다 현재 앞마당이 아니라 궁금했는데 틀을 잡고 갈수있을것 같습니다.

인구를 볼때 너무 몰입하기보다는 분임을 하기전에 이렇겠구나~ 라고 생각하는 지표정도로 봐야한다. 연령별 인구를 볼 때 그냥 여기는 어르신들이 많겠구나 여기는 애들이 많겠구나 라고 생각했지만 30대가 많으면 교통적으로 중요하겠구나 라고 생각하는 등, 조금 더 디테일하게 생각을 하는것이 좋겠다고 생각했습니다.

#다른 곳의 수요를 끌어들일수 있는지?

직장은 주요일자리가 몰려있는 곳이 어디인지? / 직주근접의 수요를 끌어들일수 있는 지역인지?

교통은 하나만 좋다고 다 좋은 것이 아님, 주변환경이 좋은지까지 확인해야함.

환경에 있어서는 ‘상권’만 보고 올만한 생활권 / ‘신축의 균질함’을 보고 올만한 생활권을 파악해야함.

학군을 볼때 성취도율,학원가의 양 / 학원가의 질(주변환경)이 중요하다. 다른 곳의 수요를 끌어들일수 있는지?

수도권의 공급은 수도권내에서는 미미하더라도 영향을 미친다. 수도권은 공급물량 뿐이 아니라 심리의 영향이 크다.

평균회기>심리>공급물량>전세가

투자전략중 무조건 소액을 고집하기보다 내 종잣돈으로 현재 할 수 있는 것을 해야겠다라고 생각했습니다.

마지막으로 독서는 꾸준히 할 수있는 맨탈을 길러주기에 조금씩이라도 읽어야겠다고 생각했습니다.