[서투기 27,28기 러브션] 모든 행동의 기준은 지속성에 맞추도록 하겠습니다!!(feat.권유디튜터님4강0서울 소액투자전략 및 지역분석)

안녕하세요! 러브션입니다.

이번 4강은 권유디튜터님께서 서울 소액투자 전략에 대해서 말씀해 주시면

 A지역에 대한 지역분석까지 해주셨는데요. 

아직 앞마당이 아니지만 관심이 있었던 지역이였어서 거인의 어깨를 빌려서

임장보고서 하나를 마무리하는 느낌이였습니다.

흔히 급지가 높으면 당연히 수익이 높을 거라고 생각했는데

4개의 구의 단지의 비교를 통해서 

여기에서도 돈을 벌수 있구나~

너무 선입견을 가지면 안되겠다는것을 깨달았고

무엇보다도 가격이 오를거라는 기대감으로

과도한 레버리지를 쓰는 경우에는

물건을 지키기가 어렵겠다

다른 단지들이 다 오를때 반응이 없던 단지이지만

내가 감당할수 있는 투자금으로 투자했을 때에

물건도 지킬수 있고 수익을 안겨줄 수 있다는 것을

비교해보면서 어떤 투자를 지향해나가야하는지를

배울 수 있는 시간이였습니다.

공급에 대해서 깊이 있게 나눠주셨던 부분이

많이 흥미로웠는데 

수도권은 하나의 생활권이기 때문에

그 구에 공급이 없을지라도

또 공급이 많았을지라도

그 시기에 상황별로 

전세가와 매매가의 흐름이 어떻게

움직였는지를 보면서 

수도권은 평균회귀와 심리를 먼저 생각하고

그 다음에 공급을 생각해야한다는 부분이 

인상적이였습니다. 

적용해볼 점: 내 앞마당 중에 과거의 데이터로 전세가가 어떤식으로 움직였는지 파악해보기

그리고 투자자로서의 태도에 대한 말씀에서 

우리가 할 수 있는 것은 항상 리스크가 있다는 것을 잊지않고

무리하지 않으며 보수적으로 접근하는 태도를 가지는 것이다.

투자자는 생각이 많으면 안된다.

이정도면 썩 괜찮지 않을까라는 생각이 들면 하는 것!

이라는 말씀에서 최고의 것을 추구하는 것이아니라

내가 할수 있는 것의 최선의 것을 추구하면서

내가 하는 물건이 어떤 방향으로 나아가는지를 파악해보고

무리하지 않고 하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

마지막으로 우리가 항상 고민하는 것들

복도식 방2개 화1 괜찮나요?

역세권 구축vs뉴타운신축 어떤 선택이 좋을까요?

재건축이나 리모델링 물건은 어떻게 봐야하나요?

등등 저희가 궁금해 하는 부분들에서 

알려주셔서 좀더 눈앞이 선명해진 느낌이였습니다!!

마무리해주시면서 해주셨던 말씀에서

최소 1,2년은 전혀 경험해보지 못하는 힘겨움이 있을 것이라는 것을 인지하고

책읽기를 게을리하지 말며

성과가 나오기 시작할 때 절대 자만하지 말고

내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래할 수 있을까?를 

고민해보라는 말씀을 마음에 새기고

모든 행동의 기준을 지속성에 맞춰가도록하는

투자자가 되도록 노력하겠습니다!

저희의 투자를 위해서 열과 성의를 다해 강의를 해주신

권유디 튜터님께 정말 감사드립니다!!!