[실전임장클래스] 수강후기 - 임장의 모든 것(부천편)(두둥~!)

[실전임장클래스]는 임장에대한 A to Z 를 알려주는 실전100% 강의였다.

먼저 함께 임장을 다니며 수업을 해주실 멘토님은 한가해보이님!!

월부인생 첫 튜터님! 만나뵙게되서 매우 신기하면서 반가웠고 좋은 내용을 가득 담은 원데이 실전임장의 기회를 주셔서 감사하다는 말을 전합니다. 

- 후기 고고!!

이건 첫 번째 레슨~!

분임/단임을 통해 입지뿐만아니라 환경의 디테일 알기~ (더 좋은 투자를 위한 한걸음)

이번 임장시간을 통해 균질성의 중요성에 대해 이해할 수 있었고 거주만족도가 주는 힘을 알게 되었다. 무조건 직장, 교통, 환경, 학군으로만 나누기보다 "편리하진 않지만 불편하지 않음" 을 이해하기!

• 상동 vs 중동 / 상동역 아래 vs 상동역 위 / 20평대 vs 30평대 비교방
• ‘쾌적성’과 ‘불편하지 않음’ 이해하기
• 서울/경기도에서 투자가능한 신축 판단 법

이제 두 번째 레슨~!

매임 시 봐야할 것들(가격협상의 요소) + 리모델링상태(레벨?)알기~

페인트칠, 화장실타일 위 시트지?작업, 문고리 교체 등 가성비 리모델링의 범위와 정도를 직접 보고 설명해주셔서 자세히 알 수 있었고 어떠한 요소를 가지고 가격협상을 시작할 수 있을지 point를 딱딱 집어주셔서 혼자 무작정 매임했던 지난 날을 반성…& 성장할 수 있었다.

• 매매 거래 시 가격 협상의 요소
• 전세 뺄때 집 컨디션(리모델링) 정도(수리의 범위)
• 특약에 어떤 사항을 어떤 문구로 작성해야 하는지

드디어 세 번째 레슨~!

중개사 이해하기~(중개사=계약)

중개인이 하는 일과 하는 생각을 듣고 중개인에 대해 이해하는 시간 및 투자자로써 어느정도까지 요구해야하는지 문답을 진행했다. 매임과 계약 시 어떠한 자세로 나와야하고 각 상황마다 대처법을 질의응답식으로 진행했고, 10명의 조원의 경험과 고민이 오가면서 다양한 상황을 간접적으로 경험할 수 있었다.

• 부동산 사장님께 먼저 연락이 오게하기 위한 법(매수의사표현, 부동산 사장님과 관계 유지)
• 계약 할 때 협상/협의조건 등 요구하는 수준 및 방법

이번 실전임장클래스를 통해 경험이 많은 멘토님의 지역과 단지에 대한 이해도가 남다름을 느꼈고, 지식을 빌릴 수 있었다. 확장되지 못했던 생각과 시각이 넓어졌으며 중개인과의 만남을 통해 부동산이라는 분야에에대한 이해도가 심화되었다. 

다른 투자자 동료들의 고민을 들으면서 내가 겪어야할 방향과 아쉬울 수도 있을 법한 부분들을 알게되었다. 실제로 매매경험이 있었으면 더 심도있고 양질의 질문을 할 수 있었을텐데 라는 아쉬움과 함께 간접적으로 어떤걸 어려워하는지 어떻게 풀어가면 되는지에 대해 듣게 되어 유익하다 할만했다. 

일단 질문거리를 열심히 찾아서 준비해 가세요. 이런기회 또 없습니다!!! 저의 허접한 질문에도 성심성의 껏 답변해주신 한가해보이님과 공인중개사 소울님 다시한번 감사드립니다~!

그리고 하룻동안 함께 임장하며 다양한 경험을 나누어주신 늘자몽님, 보약님, 부자마린님, 빅캐롯님, 초코꿀단지님, 행복한썬지님, 보노퐝님 반갑고 감사합니다!