[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장] 원대기가 아닌 원하자!

안녕하세요.

서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장입니다 :)

권유디 튜터님의 서투기 마지막 강의를 통해

서울 D지역에 대해 알 수 있는 시간이었습니다.

잘 몰랐던 지역이었는데 강의를 통해

조금이나마 D지역의 입지가치와

선호하는 생활권에 대해 알 수 있었습니다.

D지역에 대한 소개 뿐만 아니라

투자에 대한 여러 인사이트를 배울 수 있었던 시간으로

투자를 준비하고 있는 상황에서

많은 것들을 배울 수 있는 귀한 시간이었습니다.

감사합니다 유디 튜터님~~!

[강의에서 배운 것]

1. 항상 수요 관점으로 생각하자.

임장을 하고, 임보를 쓸 때

‘이 요소 때문에 사람들이 올까?’라는 수요 관점으로

생각하면서 가치를 판단하자.

중요한건 수요! 수요!

2. 입지도 변한다.

지난주 강의에서도 호재로 인해

지역의 교통, 환경 요소가 서서히 변할 수 있다는 것을 배웠는데

이번 강의에서는 학군도 마찬가지로

입지가 변할 수 있다는 것을 알았습니다.

(전혀 생각해보지 못한 관점!)

3. 수도권은 하나의 큰 권역이다.

수도권은 큰 한 덩어리로 묶여 있어서

대규모 공급이 쏟아지면,

바로 옆 지역 뿐 아니라 수도권 권역의

전세에 영향을 미칠 수 있다.

투자하는 지역 주변을 좀 더 넓게 보고

공급을 확인해보기!

4. 전세가에 영향을 주는 것

평균회귀 - 심리 - 공급 !

[강의 후 적용할 점]

1. 약점이 있는 단지도 지나치지 말자

약점이 있는 단지는 그만큼 사람들의 수요가 떨어진다.

그렇기 때문에 주의깊게 보면 기회가 있는 곳

단지를 꼼꼼히 보자

2. 매임할 때 공부하는 티를 내지 말자

조모임 때도 윤쨩님이 물어봐주셨는데

마지막 강의에서 유디 튜터님이 딱 알려주셔서

더 머리 속에 잘 들어온 내용ㅎㅎ

우리는 투자자이기 때문에

매물에 집중해서 부사님한테 물어보자

(매수와 전세의 관점에서)

3.' 원대기'가 아니라 ‘원하자' 되기

하자! 할 수 있는 때이니까 할 수 있는 걸 하자!

4. 오래 살아남는 투자자로 살기

힘든 길임을 알고, 독서로 꾸준히 그릇을 키우고

성과가 났다가 절대 자만하지 말자.

꾸준히 이 시장에, 월부 환경에 붙어 있는

직장인 투자자가 되자!!! 아자아자!