안녕하세요,
"Better than I am"
오늘보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 베댄아 입니다.
실전반 4주차에 접어들어서일까요~
실전반 시작 때 마음 먹었던 열정과는 달리 시간이 갈 수록 열심히 함께 해주는 동료들만큼 해내지 못 하는 제 자신에게 실망스러운 마음과, 유리알 상황 상 투자 시간을 마음 껏 낼 수 없는 상황들이 겹쳐져 여러모로 마음이 힘든 구간에 있었는데요..
선배 투자자이신 나알이 튜터님과 김인턴 튜터님의 선배 강의를 들으면서, 개인적으로는 심리적으로 어려운 부분들에 대한 메타인지와 더불어 지금 내게 필요한 행동이 무엇인지 다시 정신을 차려볼 수 있었습니다.
감사합니다 선배님!!🩷
매물 임장의 모든 것! (by 나알이 튜터님)
유리알 상황 상 젖은 낙엽처럼 드문 드문 투자 활동을 이어오다 보니, 사실 월부에서 정석적으로 배운 방법보다 제 상황에 맞춰서 임장을 한다는 이유로 앞마당 별 매임에 본의아니게 소극적으로 해올 수 밖에 없었는데요..
이번 나알이 튜터님의 강의를 듣고, 왜 내가 이 환경에서 3년 넘게 머무르면서도 성장이 제한적이였는지 메타인지가 너무 되었습니다.
튜터로서 성장하신 나알이 님의 매물임장 준비와 과정, 매물털기까지 단계 단계에 걸친 과정과 그 과정에 연결되는 투자 인사이트를 들으며, 이 정도는 해야 성장하는 거였는데..그 동안 제한된 시간 속에 매임을 해야 한다는 이유로 스스로에게 얼마나 관대한 투자자였는지, 반성도 되고 자책도 많이 되었던 것 같아요.
하지만 반대로 메타인지를 함과 동시에 내가 어떤 게 부족했고, 어떤 것들을 더 촘촘히 투자 과정에 밀어넣어야 할 지 배울 수 있는 귀한 시간이었습니다.
사실 강의 장표 한 장, 한 장 마다 BM거리가 넘쳐났지만, 그 중에 당장 담달부터라도 실효성 있게 반영할 수 있는 것들 위주로 적용할 점을 정리해보았습니다.
BM:
- 단지선정: 시세그룹핑 가로*세로 비교법
- 매임 역산 스케줄링(지역 단지 100개 이내→매물 최소 30개 이상!)
- 일잘러 부사님 찾기(10명 중 2명→ 그만큼 전임과 매임을 양적으로 늘려서 찾아내야 함!)
- 매임 타임별 매물 우선 순위 정하기
그리고 지금 내게 가장 필요했던 확언,
“나는 남과 비교하지 않고 지독한 반복, 탁월한 노력 2가지만 한다. 나는 해내는 사람이다!”
더 이상 후회가 남지 않을 정도의 지독한 반복과 노력으로 지난 3년간의 시간보다 응축된 성장을 만들어 내겠습니다.
앞마당 관리와 임보 결론 작성(by 김인턴 튜터님)
김인턴 튜터님은 칼럼글로만 접해왔는데, 강의를 듣고 까암짝 놀랬습니다. ㅎㅎ
원래 전문 강사 출신이신가? 라는 생각이 들 정도로 팍팍 꽂히는 딕션으로 초수강생부터 재수강생들까지 두루두루 배려하며 투자로 연결되는 모든 것을 알려주셨는데요.
바쁘다는 이유로 자꾸만 방치되어 가는 앞마당과 용두사미가 되어버리는 임보 결론을 소생시켜줄 수 있는 꿀팁들을 정리해주셔서, 6년 차 투자 선배의 만 시간이 넘는 노력들을 감사히도 레버리지 할 수 있는 시간이었던 것 같습니다.
선배 투자자의 투자 사고 프로세스를 따라가며, 지난 시간 동안 제가 조금씩이라도 늘려온 부분들과 비교해보며 어떤 점이 부족하고, 어떤 점은 선배 투자자의 사고와 비슷하게 따라가고 있는 지 생각해보면서 듣다 보니, 강의 시간이 후루룩 지나가버릴 정도로 정말 너무 좋았습니다. 어디가서 선배 투자자의 투자 사고 프로세스를 이렇게 딥하게 배울 수 있을까요..🩷🫶
매 달 실전반만 들을 수 있다면 얼마나 좋을까 싶습니다. (물론 월부학교도 너무나 가고 싶습니다만…🤣)
이번 선배 강의를 토대로 켜켜이 먼지 쌓이듯 쌓여있기만 한 앞마당들을 효과적으로 관리할 수 있겠단 생각이 들었습니다.
BM:
- 시세트래킹 엑셀 시트에 정리해나가기(앞마당별 & 가격대별) → 9월 중에 앞마당 자료 다 정리해두기
- 앞마당 장표에 지난 앞마당 원페이지 포함시키기(이번 달 장표부터 바로 적용하기)
- 전수조사
마지막으로, 선배 투자자의 투자 프로세스에 대한 모든 것을 아낌없이 내어주신 나알이 & 김인턴 튜터님 정말 감사합니다. 다음 달 조금 더 성장할 수 있다면 울 튜터님들의 명강의 덕분일 겁니다!! 🩷🫶
감사합니다.
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