안녕하세요.
가치 있는 찬스를 잡고 싶은
찬스2입니다.
오늘은 선배와의 대화 후기를 작성해보려고 합니다 ㅎㅎ
오늘은 나알이 선배님과 김인턴 선배님의 강의를 들었습니다:)
나알이 선배님은 매물임장에 대한 방법을,
인턴선배님은 임장 후 관리하는 방법에 대해
자세히 설명해주셨는데요.
와닿은 점, 적용해보고 싶은 점 위주로 작성해보았습니다.
#나알이선배님
늘, 매물 임장에 대해서는 많이 보면 좋고 아니면 할 수 없다는 식으로
진행을 많이 했었는데, 선배님께서는 해당 지역을 전부 생활권으로 나눈 후
각 생활권에서 몇 개의 단지를 볼 지 체크한 후, 그것을 계량하여 최소 몇 개의 단지를 봐야하는구나
라는 것을 잡는 것이 인상 깊었습니다.
또한 그것을 토대로 역산 스케줄링하여 어떻게 양을 채울 수 있을지
고민하는 것이 인상 깊었습니다.
늘 막연하게 임장을 다니던 저에게, 이런 방법으로 하면
앞마당을 온전히 만들 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
또 그 과정에서 어떻게 하면 매물 예약을 잘 할 수 있을지에 대해
디테일하게 알려주셔서 너무 좋았습니다.
특히, 투자가가 많이 다녀간 지역은 부사님들이 많이 예민하고
대응도 무뚝뚝하고 예민한데, 그런 것들을 뚫고 어떻게 예약을 할 수 있는지
자세히 설명해주셔서 좋았습니다.
또 매물임장을 하면서 정보를 정리하는 방법도 알려주셔서 좋았습니다.
매물임장을 하면, 너무 휴대폰으로 작성만 하면 눈치가 보였는데
자신만의 암호로 깔끔하게 정리하시는 모습을 보며
비엠해야겠다는 생각을 했습니다 !
마지막으로, 매물임장을 하면서 어떤 것들을 확인해야 하는지 알 수 있어 좋았습니다.
현재 시장의 분위기, 구축에서 어떤 것을 봐야하는지 등
질문에 늘 갈증이 있었는데, 그런 점들을 해결해주셔서 정말 좋았습니다.
#김인턴 선배님
인턴 선배님의 강의는 늘 고민하고 있던 앞마당 관리와 결론 부분을
일목요연하게 설명해주셔서 진짜 좋았습니다.
임장은 늘 하고, 결론까지 내고 어딘가에서 뱅뱅 돌고 있는 앞마당들..
마치 집에 오자마자 벗어 놓은 옷과 같이 구석에..
이번 강의를 통해 그런 앞마당들을 다시 주워 담을 수 있어 좋았습니다.
특히, 시세트래킹과 원페이지로 앞마당을 정리해서 늘 체크할 수 있는 부분이 인상 깊었습니다.
휘날리던 앞마당들을 다시 제 앞으로 붙잡아서 정리할 수 있는 느낌이었습니다.
그만큼, 날라다니던 앞마당들을 정리할 수 있었습니다.
앞으로 이것들을 토대로 늘 정리하며 전화임장을 더 해 더 선명하게 만들어야겠습니다.
마지막으로는 전수조사 부분에 대해서도 말씀해주셔서
좋았습니다. 전수조사를 막연하게 하락률로 하고 있었는데..
역시 그렇게 하면 안 된다 !!!
인턴 선배님께서 가르쳐주신 방법으로
더 좋은 단지를 찾기 위해 노력해야겠습니다.
여기도 마찬가지로 앞마당 스케줄 표를 만들어 정리하는 습관을 만들어야겠습니다
또 투자 단지들을 그룹핑하는 것도 인상 깊었는데요.
해당 그룹핑을 하다보면 자연스럽게 어떤 단지들을 타겟팅 해야 할지
그다음 노려야할 단지들은 어떤 단지들인지 자연스레 알게 되면서,
물건 하나에 집착하지 않고 대안을 계속 만들어갈 수 있다는 느낌을 받았습니다.
정말 감사합니다.
두 선배님의 강의를 보며,
실전반 듣기 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.
너무 좋은 강의 해주신 나알이 선배님, 인턴튜터님 감사합니다.
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