[열반스쿨 기초반 1주차 강의 후기_바다 윤슬] 나부맞 다시 보고 부자 될꺼에요!

25.08.31

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

안녕하세요.

언젠가는 경제적 자유를 얻고

반짝 거리는 윤슬을 매일 보며

노후를 보내고 싶은 바다 윤슬입니다.

25년 2월..

내마중을 시작으로 월부에 발을 들여 놓았고,

당시 조원분들의 추천 3월에 열반기초반을 수강하게 되었습니다.

월부를 시작하게 된 계기가 0호기를 팔고 서울로 갈아타기 해야겠다 라는 생각으로 시작했었는데!!

저의 생각은 열기를 들은 후 완전히 다른 쪽으로 방향이 바뀌게 되었습니다.

그 전까지는 생각지도 않았던 투자자의 길을 가야겠다!고 마음먹게 되었습니다.

사실 부동산 투자에 대해 부자들만 하는 것이라는 생각과 함께 투기라는 인식이 컸습니다.

하지만 열반스쿨기초반 강의를 듣고 나니

금수저가 아니어도! 고액 연봉자가 아니어도!

나도 10억 달성할 수 있겠구나! 라는 생각이 들기 시작했습니다.

그 이후 0호기가 아직 매도 되지 않았지만

이런 시장에서도 매도할 수 있는 여러 가지 방법을 배우고 적용하면서

한발 한발 나의 노후와 경제적 자유를 위해 나아 가고 있습니다.

이번 열반기초반 1강 너바나님의 강의를 들으면서

지난 몇 개월간 저의 과정과 앞으로 해야 할 과정에 대해

많은 생각을 하게 되었습니다.

8시간이라는 긴 시간 동안 강의해주시면서

이제 내가 할 건 행동이다! 라는 생각이 들었습니다.

내 인생의 최고의 쇼핑이다 보니 자꾸만 홈런을 치고 싶어하는 마음이 컸습니다.

혹시나 첫 투자에서 잘못된 선택을 하면 어떡하지 라는 두려움도 있었습니다.

하지만 월부의 투자 원칙만 지켜서 투자 한다면

절대 실패할 수가 없습니다.

그 원칙을 믿고 홈런이 아닌 번트를 쳐도 된다는 말씀처럼

꼭 행동으로 실행하겠습니다.

노후 준비를 빨리 시작해야 하는 이유

쉬지 않고 일하는데 왜 이렇게 살기 힘든가,

이 말에 공감이 된다면 그건 자본주의를 모르고 있는 사람이다.

자본주의에서 부자가 되려면 숲과 나무를 볼 줄 알아야 한다.

물가는 계속해서 올라가고 있기 때문에 우리가 뭘 쌓아서 그것을 따라 잡을 수 있을지 생각해야 한다.

단순히 근로소득만으로는 절대 인플레이션을 따라갈 수 없고, 그 근로소득도 언제까지 계속 받을 수는 없다.

어느 정도 연령이 되면 퇴직을 해야 하고, 소득이 0이 되는 시점 이후에도 소비는 해야 하기 때문에 그 이전에 자산을 최대한 마련해 놓아야 한다.

대부분의 직장인들은 조기 퇴직을 꿈꾼다. 하지만 열기를 들은 후 나의 퇴직 나이는 더 멀게 수정되었다.

65세 이상 대상 월 100만원 미만의 빈곤층이 OECD 국가 중 39%로 한국이 제일 높았다.

금액을 150만원 미만으로 높이면 85%가 된다. 관련 영상을 보는 동안 너무나 현실적인 내용이라 눈물이 핑 돌았다.

분명 젊었을 때는 죽어라 일만 했을텐데 노후가 저런 모습이라니 너무 마음이 아팠다.

아무도 노후 준비에 대해 알려주지 않았기 때문이다. 이제 우리는 최소한 그런 상황은 만들지 않을 수 있다.

근로소득만으로는 절대로 나의 노후를 보장 할 수 없다.

회사는 나의 노후를 책임져 주지 않기 때문에 내가 준비해 놔야 한다. 이제 더 이상 착실하게 저축만 해서 살 수 있는 시대는 끝났다.

생각한대로 살지 않으면 사는 대로 생각한다.(일상의 노예)

여행 갈 때는 목적지, 가는 방법, 일정 등 여러가지 계획을 세우지만 내 인생에 있어 목적지와 경로는 설정된 게 없었다.

이제는 인생의 목적지와 경로를 정하고 가야 한다.

돈을 벌 수 있는 골든 타임은 정해져 있다. 어느 순간에는 그것을 지켜야 하는 타임만이 남는다.

나는 지금 어떤 노선으로 가고 있는가

부자로 가기 위해 추월차선, 서행차선, 인도 - 이 중에 나는 어디로 가고 있나.

내가 원하는 게 20억이면 20억을 만든 사람이 어떤 길을 갔는지를 보면 된다.

내 주변의 부자는 누구인지 알아야 한다. 그 사람이 걸어온 투자자로써의 길을 따라하기만 하면 된다.

Not A but B

-내 생각 A가 아니라 진짜 부자들이 생각하고 판단하는 B로 생각이 옮겨 가야 한다.

남들과 다른 input이 있어야 남들과 다른 output을 낼 수 있다.

생각하고, 행동하고, 습관으로 만들고, 시간을 투자하면 나의 인생이 바뀔 수 있다.

10년이면 나의 인생이 바뀔 수 있는 시기이다.

현재 직장에서 15년째 근무 중이다. 시간이 어떻게 흘러갔는지도 모르게 연차만 커졌다.

처음 왔을 때를 돌이켜보면 처음 하는 업무로 인해 주말을 반납하고 학원을 다니며 공부했다.

그 결과 지금은 운영진급으로 성장할 수 있었다.

새로운 일을 시작하기 전에는 10년을 어떻게 버티지? 라는 생각을 했겠지만 이제와서 드는 생각은..

내가 월부를 10년 전에 시작했다면 지금 내 상황이 어땠을까..

이걸 잊지 말고 이 방향으로 꾸준히 해나가야 한다.

이제는 근로소득에서 자본소득으로 넘어가야 한다.

그러기 위해서는 소유권을 갖고 있어야 한다. 그 소유권이 자본주의 시장에서 나의 자산을 내가 움직이지 않아도 늘려줄 것이다. 계속 인도로만 걸으면서 인생이 달라지지 않는 걸 한탄하면 안된다. 추월차선으로 나와서 달려야 한다.

최근 부동산 정책에 대한 의견

전세 레버리지를 활용한 부동산 투자는 평범한 직장인들이 올라 갈 수 있는 사다리를 정부가 차버리는 것 같아서 마음이 무겁다고 말씀하셨습니다.

전세가 점점 없어지고 월세화 되면 더 큰 투자금이 필요하기 때문에 투자 기회는 어려워질 수 있어서 올해는 너무나 좋은 기회가 될 수 있다고 하셨습니다.

정부는 규제와 완화를 계속해서 내 놓을 수 밖에 없다.

부동산 가격이 상승하면 규제 정책을 내놓을 것이고, 하락하면 완화 정책을 내 놓을 것이다. 이에 따른 세금 규제도 계속 바뀔 수 밖에 없다.

이런 정책에 대해 일희일비하지 않고 그 때 그 때 시장 상황에 맞게 투자자로써 할 수 있는 최선의 방법으로 투자 하면 된다.

중요한 건 행동을 했냐, 안 했냐 이다.

20억 부자 되는 법

OKR - 목표 설정
마일스톤 - 중간 목표 설정
독강임투인 - 월부에서 모두 가능
connect the dot - 실행, 복기
실행 실력 기르기-매/조/될 때 까지 버틴다.

목표치까지 가는데 쉬운 건 없다. 뭐든 과정이 있고 먼저 성공한 사람들 옆에서 열심히 따라가기만 하면 된다.

적극적으로 열심히 할 수 밖에 없는 환경 안에 있어야 한다.

목표 지점에 있는데도 회오리 바람 속에 갇혀 현재의 문제만 쥐고 있지 말자, 뚫고 나와야 한다.

"나부맞 읽어 보셨나요?", “그런데 왜 아직 부자가 되지 못했죠”

나에게 가장 부족한 부분이 행(동)이라고 생각한다.

열기를 재수강 하겠다고 마음 먹은 것도 이런 부분 때문이다.

분명 3월 열기를 듣고 4월 실전준비반을 수강할 때 충분히 투자할 수 있는 단지가 있었다.

하지만 그 시강은 그리 뜨거웠던 시장이 아니라 더 좋은 단지가 있을 것만 같았고, 내 0호기가 금방 매도될 줄 알았다.

지금 시장 상황이 불과 몇 달 만에 많이 변화되었고 당시 내가 용기내어 행동으로 옮기지 않은 결과 0호기는 아직 매도 되지 않은 상황이다.

이제는 정말 단순히 학(學)에만 그쳐서는 안된다. 강의를 듣고 과제를 하고 스스로 복기 하면서 습(習)을 하며 내 것으로 만들어야 한다. 학습의 마지막은 행동이다. 이제는 그 누구보다 적극적으로 행동해야 할 때 이다.

적용할 점

내가 바라는 인생이 무엇인지 잠깐이라도 생각해보기
10년이면 인생을 바꿀 수 있는 시기이다. 고3때처럼 해야 한다. 대충 유튜브 듣듯이 하면 바뀌는 건 없다.
강의 내용 정리하고 모든 걸 내 것으로 새겨 넣어야 한다.
나는 부동산과 맞벌이 한다 재독하기_ 읽었는데 왜 아직 부자가 되지 않았죠?…
40대까지는 무조건 자산을 빨리 불려야 한다. (잡주 정리하기)
멘탈 관리 - 중간 마일스톤 정해 놓고 성취하면서 나아 가기
건강 관리 - 수면 6시간 이상, 간식 줄이기
시간 관리 - 돈 관리보다 중요한 게 시간 관리

25년 3월, 나의 첫 열반기초반을 수강할 때 작성했던 비전보드를 다시 꺼내 보았다.

조금은 부끄러운 비전보드이지만 지금까지 살면서 처음으로 나의 인생 마지막까지를 대비한 계획표이다.

더 늦기 전에 이런 행동을 했고 아직도 하고 있다는 점이 내 인생에 있어서 너무나 잘한 선택이라고 생각한다.

25년 안에 0호기에서 1호기로 갈아타기 목표 하나만 남았다. 다 이룰 수 있을까 라는 생각도 들었었지만 하나 하나 잘 지켜내고 있어 뿌듯하다.

나의 미래를 더욱 더 견고하게 하기 위해 열기부터 다시 시작하려 한다.

나는 2025년에 0호기에서 1호기 갈아타기를 성공했다!!! (확언은 완료형으로…)