[서울투자기초반27기62조 김회장창의적인빛] 투자는 심리!!!!!

권유디님의 서투기 마지막 강의

이번주 강의는 서울의 5급지 D지역을 다루는 시간이었습니다.

서울의 5급지는 경기지역과 경쟁 관계에 있을 수도 있음을 유념해야 한다는 것을 시작으로 강의를 해 주셨습니다.

지난 실전 준비반 에서도 느꼈지만 점점 권유디님의 강의가 좀 더 깊어지고 묵직해지고 있는 것 같습니다.

시장을 보다 폭넓게 그리고 다각도로 분석할 수 있는 인사이트를 얻을 수 있어 무척 인상적이었습니다.

가장 도움이 되었던 부분은 단순히 서울D지역에 대한 분석 내용이 아니라 지역분석을 통해 투자로 이어지는 과정에서 필요한 투자자의 마인드와 시장흐름을 바라보는 관점이었습니다.

이는 앞으로 비교평가를 통해 투자물건 선정시 “확실한 기준”이 되어줄 것 같은 느낌적인 느낌입니다 ^^

이번 수업에서도 마찬가지로 역시 수도권은 하나의 큰 덩어리로 바라보아야 함을 다시 한번 배웠습니다.

“구” 가 아닌 서울시 전체의 공급물량에 주의해야 하고 하나의 큰 시장이 서로 영향을 주고 받기 때문에 이제부터는 앞마당내에서 비교평가를 할 수 있을 정도로 그릇을 키워나가야 함을 뼈저리게 느끼게 되었습니다.

그리고 일단 부동산은 “심리”

보통 투자시 공급물량을 주의깊게 보는데 그 이전에 부동산은 “심리”가 먼저 반영되고 + “평균회귀” 를 유의깊게 살펴봐야 한다는 것을 알려주셨는데.. 이 부분을 듣고 무릎을 탁!! 쳤습니다.

그동안의 시장의 흐름이 하나로 꿰어 설명이 되는 느낌이었습니다. Wow~~!!

개인적으로 상승장에서와 하락장에서 어떻게 시장을 바라봐야 하는지.. 전세가격의 등락속에서 다음 시장을 어떻게 예측할 지 배움으로서 무엇을 준비하고 결정해야 하는지 명확해졌습니다.

이번 시간은 서울D지역을 알아보는 시간 이라기 보다는 앞으로의 투자를 위해 필요한 내용을 D지역을 예로 들어 설명해주시는 시간이었던 것 같습니다.

지금 투자자에게 기회를 많이 주고 있는 지역도 있음을 알았으니 올 해 마지막 남은 이 좋은 시기에 뿌듯한 결과를 낼 수 있도록 마지막까지 힘껏 달려보겠습니다.

화이팅~~!! ^^