안녕하세요
스고이한 투자자가 되기위해 달리고 있는 스오이입니다.
이번 4강은 예전 실전반에서는 없었던 선배님들의 강의로 진행되었는데요
나알이튜터님의 매물임장과 김인턴튜터님의 앞마당 관리 및 결론작성에 대한 내용이었습니다.
두 분의 강의를 통해 저는 투자에서 가장 중요한 것은 단순한 기술이 아니라,
철저한 준비와 원칙있는 태도임을 다시 깨닫게 되었습니다
1. 나알이님: 매물임장의 모든 것
“준비된 사람만이 기회를 잡는다”
나알이님께서는 임장 경험과 실제 사례를 바탕으로,
현장에서 어떻게 기회를 포착할 수 있는지를 구체적으로 알려주셨습니다.
가장 인상 깊었던 부분은 바로 임장의 빈도와 습관화입니다.
한두 번의 방문으로는 결코 시장의 흐름을 읽을 수 없고,
같은 지역을 반복적으로 살펴보며 작은 변화를 기록해야 한다는 점
그리고 “빈도가 곧 확률을 만든다”는 말씀은 저의 임장 방식에 큰 전환점이 되었습니다.
또한 이번 강의에서는
- 단지선정부터 매물임장 시 확인해야 할 체크포인트
- 누구보다 궁금했던 매물털기
- 매물임장이 어려울때 할 수 있는 방법
까지 꼼꼼하게 알려주셔서 매물임장을 통해 선명한 앞마당을 이렇게 만들 수 있겠구나~ 라는 점을 느낄 수 있었습니다.
특히 기억에 남는 것은 ‘아주 작은 습관의 힘’이었는데요~
퇴근길 18시40분 아파트 출입구 앞 전화임장 한통해야 현관출입번호를 누른다.
이건 바로 적용해보려구요👍🏻
아쉬움을 남기지 않는 투자를 위해 전화임장, 매물임장 빈도를 높여 기회의 확률을 높여보겠습니다.
2. 김인턴님: 앞마당 관리와 임보 결론 작성법
김인턴님은 25개월동안 투자를 못하는 시간이 있었음에도, 투자 기회가 왔을 때는 단 일주일 만에 매수를 해내셨던 경험을 나눠주셨습니다. 그 배경에는 무려 90개의 앞마당을 관리하는 습관이 있었다는!!!
앞마당을 늘리기만 했지 제대로 관리하지 못했던 제 모습이
예시 속 김과장과 겹쳐졌습니다.
여긴 올랐으니까 다른 앞마당을 만들어보자는 생각으로 지나갔던 기회들이
사실은 제 손안의 보석이었다는 사실을 깨닫게 되었습니다.
이번 강의에서 배운 핵심은 앞마당을 어떻게 관리하고 실행으로 연결할 것 인가였는데요~
전수조사, 시세트래킹 후 전화임장, 앞마당 정리, 그리고 최종 결론 작성
까지 단계별로 정리해주셔서 ‘이대로만 따라하면 나도 투자할 수 있겠다’는 자신감을 얻었습니다.
실제로 앞마당 관리 스케쥴표까지 만들어주셨어요👍🏻
투자자로 롱런하기 위해 반드시 해야할 일들
매달 구체적인 목표와 계획(숫자로)
목실감(매일아침)
게을리하지 않는 독서(주1권)
앞마당 시세 확인(매일)
환경안에 머물며 동료 만들기(1명)
요즘 참 게을리 했던 것들이 많은데요…
이 다섯가지 원칙은 저에게 다시 한번 기본으로 돌아가라는 강력한 메시지였던 것 같습니다.
두 분의 강의는 주제는 달랐지만 결국 하나로 모아졌습니다.
“투자는 빠른 사람이 아니라 꾸준히 준비된 사람이 기회를 잡는다”
저는 이번 강의를 통해 투자에서 중요한 것은
‘속도’가 아니라 ‘꾸준함과 확신’이라는 점을 다시금 깨달았습니다.
앞으로는 제 상황에 맞는 전략을 세우고, 장기적인 시각을 유지하면서 흔들리지 않는 투자를 이어가겠습니다.
BM
- 매일 전화임장 습관화
- 원페이지 정리
- 결론 미리 작성해 매물임장단지선정에 적용하기
