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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
빌라랑 섞인 아파트는 가급적 피 할 것
지하철, 버스 교통중 버스가 더 시간이빨라도 지하철기준으로할것
지하철역은 가장 가까운곳으로
특목고 진학률 상위권 학생들 공부잘하고
학업성취도는 면학 분위기가 좋음
네이버 지도 학군 클릭하면 범위 체크되서 갈수 있는학교 알 수 있음
을지초, 불암초, 수암초(노원) 초등학생 수 감소로 학군지라고 보기엔 점점 어려움 학군 최우선 보다는 향후 교통과 함께 종합적으로 판단
서울 경기도 는 한통 속 한지역의 공급물량이 없다고 해서 전세가가 올라가는 건 아님 전체를 봐야함
평균회귀했는가?
심리가 어떤가?
공급물량이 어떤가?
전세가가 어떤가?
안맞는 사장있을땐
다른사장님 동 층 물건 다른사장님이랑 봤다 이물건하고 싶은데 협상이 잘안됀다 사장님이랑통화하다 보니 말도잘하시고 따뜻하게 대해주셔서 사장님이랑 일해보고 싶은데 괜찮을까요?
말씀하실때 2000만원 깎아달라는 사람이 같다고 전달해달라
기존사장 전화오면 좀 어려움이 있었다 양해바란다
세입자 집을 안보여주면 전세퇴거자금대출 받아서 내볼낼 것
세입자 6개월이상 남았다면 주담대 못받으니 경쟁자는 투자자
10월,11월 갈아타기하는 사람들 급매가능성있음 (주담대 받으려는 사람들은 6개월안에 1주택 팔아야하므로)
땅의가치가 좋은 단지 복도식 방2개여도 흠집난 페라리
역세권내 선호단지vs신도시내 선호단지
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