이번 4강은 선배 투자자분들(나알이, 김인턴)의 실제 경험과 노하우를 들을 수 있는 강의였습니다.
현장에서 바로 적용할 수 있는 실전 팁이 많아서 무척 유익했습니다.
1. 매임 단지 선정의 기준
그동안 저는 “저평가 단지인지”를 먼저 비교평가한 뒤에야 매임 단지를 정하곤 했습니다. 그러다 보니 단지 선정이 늘 늦어질 수밖에 없었는데요. 나알이 튜터님께서 알려주신 시세 그룹핑 가로×세로 비교법을 통해 어떤 단지를 매임해야 할지 빠르고 명확하게 알 수 있게 되었습니다. 앞으로 매임 단지 선정이 훨씬 수월해질 것 같습니다.
2. 앞마당 비교평가의 적용
앞마당 비교평가 시 억대별 투자금 가로×세로 비교를 활용해 더 싸고, 투자금 대비 효율적인 단지를 타겟팅하는 방법을 배웠습니다. 이 방법은 꼭 실전에 적용해 앞마당을 정리할 때 활용해 보려고 합니다.
3. 매물 협상 경험담
선배님의 생생한 협상 경험담도 큰 도움이 되었습니다. 매임 전에 어떤 질문을 준비해야 하는지, 협상 과정에서 무엇을 고려해야 하는지 다시금 생각할 수 있는 계기가 되었습니다.
4. 앞마당 관리와 시세 트래킹
저는 그동안 앞마당 자체가 많지 않아 따로 관리하지 않았습니다. 하지만 이번에 임보 결론을 작성하면서 앞마당 정리가 안 되어 큰 어려움을 겪었는데요. 인턴 튜터님께서 알려주신 앞마당 관리법과 시세 트래킹을 꾸준히 실천해 앞으로는 투자 기회를 놓치지 않도록 하겠습니다.
실전반 강의는 점점 더 구체적이고 실전적인 내용으로 채워지고 있습니다. 이번 선배강의를 통해 매임 선정, 앞마당 관리, 협상 전략까지 실제 투자에 바로 연결되는 배움을 얻을 수 있었습니다. 앞으로도 강의에서 배운 내용을 하나하나 제 것으로 만들며 성장해 나가겠습니다.
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