안녕하세요
인생등반 8인조의 가을추추입니다.
오늘은 4강 후기를 써보려고 합니다.
|매물임장의 모든 것
나알이 튜터님이 매물임장의 모든 것에 대해서 알려주셨습니다.
그 중 가장 기억에 남는 부분은 투자 고려 단지들을 어떻게 다루는지에
대해서 방법을 말씀해주신 내용입니다.
투자고려대상 단지들에 한해서 매물을 전부 기록해두고 그 매물을 광고올린 부사님께
전부 전화걸어서 내가 모르는내용이 없는지 확인하는 디테일함이 인상깊었습니다.
1호기 투자를 되돌아보면서 저도 부사님과 얼굴 붉힐꺼같아서 어느정도는
부사님이 다른 물건도 알아봐주시고 속속히 파악해주시겠지 라는 생각을 했던 것 같습니다.
그래서 다른 부사님에게 연락하기가 좀 껄끄러워서 더이상 알아보는것을 멈췄는데요
돌이켜보니 거기에 대한 아쉬움이 생기더라구요. 저렇게까지 한다면
내 물건에 대한 확신이 더 생겼겠다는 생각도 들었습니다.
2호기 투자 때는 꼭 적용해보도록 하겠습니다!
그리고 나알이 튜터님의 강의중 인상깊었던 말씀이 있었습니다.
“나는 남과 비교하지 않고 지독한 반복과 탁월한 노력 두가지만 한다”
지독한 반복과 탁월한 노력의 워딩이 참 좋았습니다.
저 두가지는 젖은 낙엽처럼 환경에 딱 달라붙어서 해볼 수 있을 것 같아서입니다.
|앞마당 관리와 임보 결론파트
평소 환경 내에서 인턴튜터님의 인사이트 넘치는 글들을 읽으면서
나도 이렇게 뾰족한 실력을 가진 투자자가 되고싶다는 생각을 많이했었는데요
드디어 강의에서나마 인턴튜터님을 뵐 수 있었습니다.!
그리고 강의 주제도 제가 부족하다고 느끼는 앞마당 관리와 임보결론 작성법!
듣기 전부터 매우 설레었습니다!!
그동안 앞마당 시세지도, 시세트래킹, 전수조사를 꾸준히 해왔음에도
가격의 감이 생긴건지 안생긴건지도 잘모르겠고 여전히 비교평가는 어렵게 느껴졌습니다.
거기다 앞마당이 많아질수록 내가 아는지역이 많아져서 좋다는 기쁨도 있지만
앞마당 점점 많아지는데 관리 어떻게 하지,,라는 걱정도 늘어난거죠.
이번 인턴님의 강의를 통해서 앞마당 관리를 어떻게 해야하는지 명확하게 알게되었습니다.
투자기회를 잡아서 실전투자로 연결하기 위한 앞마당 관리법!
앞마당이 30개가 목전인데도 시트단지들이 너무 많았고 좋아보이는 단지, 저평가된 단지 등
명확한 기준 없이 마구마구 뽑아냈던터라 안테나 단지 선정부터 다시 시작해야함을 배웠습니다.
그리고 지역별 트래킹에서 가격대별 트래킹으로 바꾸어 비교평가를 조금 더 능동적으로
할 수 있게 하려고 합니다.
그리고 시세트래킹과 원페이지 그리고 전수조사가 모두 연결되어있음을 배웠습니다.
저는 그동안 시세트래킹과 원페이지 그리고 전수조사가 모두 연결되지 않았었는데
시세트래킹, 원페이지 그리고 유의미한 지역을 선정해서 그 지역만 전수조사를
한다는 것을 알게되었습니다. 강의를 들으면서 이번달에 모든걸 적용하지 못하겠지만
다음달부터 하나씩 적용해나갈 생각에 마음이 들떴던 것 같습니다 ㅎㅎㅎ
결론파트 또한 어렵게만 생각했었는데 매일 루틴으로 하는 시트와 원페이지들이
모여 그것들을 통해서 전수조사를 하고 투자의사결정을 할 수 있게 해줍니다.
|투자 기준 정리
이번 강의를 통해서 저평가 단지 뽑기 보다 더 중요한 것을 배웠습니다.
자신만의 투자 기준을 정해서 그에 맞는 단지들을 가져가야한다는 것입니다.
자신만의 투자 기준을 정하기 위해서는 메타인지가 잘 되어야 합니다.
내 상황을 잘 직면해야하고 내 상황에서 최선의 단지가 어떤 단지인지도 알아야합니다.
|투자자로 롱런하기 위해 해야할 것
튜터님께서 매달 꼭 해야하는 것들에 대해서 말씀해주셨습니다.
다들 아시는 독강임투가 맞습니다.
그 중 독서에 대해서 말씀해주신게 인상깊었습니다.
저는 평소에 독서를 매우 매우 게을리하고 있는데요
튜터님의 말씀을 듣고는 독서 꼭 해야겠다고 다짐했습니다.
“투자 공부는 그릇을 넓혀주고 독서는 깊이를 깊게 해준다.”
계속 해나가면서 시간을 쌓아나간다는 표현이 저에게 와닿았던 것 같습니다.
"늦게 피는 꽃은 있어도
피지 않는 꽃은 없습니다.
옆을 보지 말고 앞만 보고 가세요"
-강의중 인턴튜터님-
긴시간동안 강의해주신 나알이 튜터님과 인턴튜터님께 감사드립니다 :-)
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