공동명의 증여

안녕하세요 김수수지지님~ 서울에 집을 마련하시는데 2주택 대출 제한으로 어려움이 있으시겠습니다. 실거주집을 마련하시겠다는 목표를 위해서는 아래와 같은 선택이 있을 것 같습니다. 1) 증여세 내고 증여 후 1주택으로 매수 2) 현 주택 매도 3) 2주택 세끼고 매수(실거주x) 해놓고 추후 2주택자 대출 가능해질 때 입주. 가족간 거래나 증여 관련은 전문가의 상담이 재정적으로 큰 도움이 되기에 세무상담을 받아보시면 어떨까 합니다. 저의 경우 네이버 엑스퍼트라는 플랫폼을 이용하고 있습니다.

안녕하세요 김수수지지님~ 서울 집마련 하시는 데에 공동명의로 고민이 있으신 것 같습니다. 부모님은 계속 거주하셔야 하고 김수수지지님만 집을 옮겨야 하는 상황이라면, 우도롱님의 말씀 중 1,3번에 대해 고민이 있으실 것 같은데요. 1) 증여세를 내고 무주택자 주택담보대출을 받아 사실 수 있는 집 3) 증여 없이 가지고 계신 자금으로 세끼고 매수하신 후 추후 2주택자 대출이 가능해질 때에 전세입자에 주택담보대출을 일으켜 전세금 반환하고 실입주할 집 중 비교해볼 수 있을 것 같습니다. 그리고 두번째의 경우 추후라고 하더라도 감당가능한 범위 내의 대출액이 얼마인지 고민해보시는 과정이 꼭 필요할 것도 같고요! 그리고 세금 관련 문제에 대해서는 꼭 전문가 상담을 통해 정확한 내용 들어보시면 좋을 것 같습니다. 모쪼록 좋은 자산을 얻으셨으면 좋겠습니다.^^

김수수지지님 안녕하세요 :) 서울 실거주집 매수를 위한 더 좋은 방안을 고민하고 계시네요 말씀해주신 방안 모두 실현 가능하다고 생각되며 이 경우 어떤 선택의 편익이 더 큰지를 알기 위해서는 각 선택에 따른 편익과 비용을 적어보고 결정하는 편입니다. 1. 현 주택 보유하고 서울에 전월세 거주 2. 현 주택 매도하고 서울에 내집마련 3. 현 주택 증여 후 서울에 내집마련 각각의 상황에서 매수할 수 있는 집이 무엇인지, 선택에 따른 편익과 비용은 무엇인지 고민하여 적어보시고 결정해보시면 선택에 도움이 되리라 생각합니다. 모쪼록 좋은 선택하시기 바랍니다!