[오프닝 강의 메모]
저평가 되고있는 아파트를 골라서 가치가 오를때까지 기다리자!
저평가 vs 저가치를 명확하게 구분할 줄 알아야한다.
저평가: 거주민의 선호도 ↑, 환경성 좋음, 상대적으로 저렴, 잃지 않는 투자 & 수익을 얻을 수 있음.
저가치: 거주민의 선호도 ↓, 환경성 나쁨, 가격 적당, 잃지 않는 투자 But 수익 미비.
가격이 오를때는 아파트가 가장 먼저 오른다!
① 신축, 재건축, 재개발된 아파트가 가장 먼저 오르고
② 구축 아파트가 오르고
③ 아파트 구조인 주거용 오피스텔이 오른다.
그 이후로 아파트를 대체 할 수 있는 아파트용 물건들이 오른다.
** 내가 거주하기 편하다고 매수하는 것이 아니라, 많은 사람들이 매수하고 싶어하는
수요가 있는 주택의 유형을 선택해야 한다!
1년 전, 지방에서 서울로 이직하면서 투룸 오피스텔에서 거주하게 되었다.
살아보니 역이랑도 가깝고 지방과 달리 집근처에 가게도 많고 병원도 있고 편리하다 생각하여
살고있는 오피스텔을 매수해도 참 좋겠다 생각했는데
월부 강의를 들으면 들을수록 내생각과는 전혀다른 신세계를 알게되는 것 같다.
오프닝 강의부터 내겐 큰 깨달음이였다.
월부를 모른채 현재 살기 편하다고 덜컥 매수를 했다면? 생각만해도 아찔하다!
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