안녕하세요. 전생입니다.
8월 전국 랜드마크 및 생활권대장
지방 시세를 업데이트 하였습니다.
기준은
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
앞마당 및 반마당 지역에 있는 단지는 1~6급
생활권별 대장단지 및 랜드마크 단지를 나열한것이며,
앞마당이 아닌 단지는 아실 최고가에서
순위별로 나눠 놓은 단지이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 부산광역시
부산은 8월달과 비슷하게 고평가는 고평가
저평가는 저평가 구간으로 이어지고 있습니다.
다만 연제구 양정라인 신축은 가격이 더 올라가고 있고
전세는 전체적으로 보합이거나 2~3천씩 올라가고 있습니다.
02. 대구광역시
대구도 부산과 비슷하게 전달에 비해 흘러가고 있지만
하락률 -30%구간에서 조금씩 오르고 있는 추세입니다.
전세가는 부산과는 다르게 크게 보합이거나 한두 생활권만 조금씩 오르며
나머지는 내려서 호가거래하는 곳이 많았습니다.
03. 대전광역시
대전은 물량이 많은대도 불구하고
이번달에도 대장 및 랜드마크단지는
꾸준히 고평가이고
그 외단지는 저평가 구간입니다.
하락률도 당연히 8월에 비해 크게 차이는 없고
전세가도 이전달과 비슷하게 흘러가고 있습니다.
04. 울산광역시
울산은 이제 거의 고평가에 접어들고 있습니다.
다만 동구는 대장생활권 외에는 아직 저평가 구간이며
전세가는 이미 많이 오른상황이 되어서
보합으로 가거나 하락으로 나온 매물들이 몇몇 보입니다.
05. 광주광역시
광주는 저번에과 비슷하게 현재 물량으로 인해서
연식좋은 단지는 아직 고평가 구간이고
그 외의 단지들은 저평가 구간으로
기다려 주고 있습니다
하락률과 전세가도 8월과 비슷하게 가고 있습니다.
05. 경상남도
경남은 상위권 성산구, 의창구에선 신축수요와 함께
고평가 구간이 많고 합포,김해,진해에서는
흐름이 오지 않아 저평가 구간임을 알 수 있습니다.
전세가, 하락률도 이전달과 비슷하게 가고 있습니다.
06. 충청남도
충남의 천안과 아산은
대장단지, 신축, 생활권 선호도 있는 단지
위주로 구평가가 이루어져 있으며,
하락률은 이전달에 비해
조금씩 올라가거나 보합으로 가고 있습니다.
전세가는 입주물량으로 인한 보합으로 정체되어 있습니다.
07. 충청북도
충북의 청주 역시 선호도 있는
신축위주로 고평가가 되어 있고
전세가와 하락률 역시 이전달과
비슷하게 가고 있습니다.
07. 전라북도
전북의 전주는 완산구까지 고평가에 접어들어서
사실상 저평가는 거의 없습니다.
하지만 플러스 상승전환된 단지는 없어서
거래가 되지 않아 시간이 지나면 일부단지에서
저평가로 전환될 확률은 있어 보입니다.
07. 경상북도
경북은 각 생활권의 대장단지들은 고평가 구간이며,
대부분 입주물량이 많은 지역이라
하락률과 전세가도 이전달과 비슷합니다.
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