[열중47기62조_셰르파2] 밥잘님의 1주차 강의 후기_부자의그릇 만들기

안녕하세요. 25년 9월 “열중”을 수강하고 있는 47기62조 [셰르파2] 입니다.

작년11월 이후 10개월 만에 열중 강의를 다시 듣게 되었습니다. 

밥잘님께서 말씀해 주신대로 열중은 실전투자강의로서 투자의 전 과정을 강의를 통해 볼 수 있는 만큼 나의 상황과 비교하며 들으려 노력하였습니다.

현재 시장에서 해야 할 것, 투자원칙과 프로세스, 투자사례와 투자 비법으로 노하우를 말씀해 주셨습니다.

부자의 그릇을 만들기 위해 독강임투와 목실감의 중요성을 강의 도입부에 다시 한번 강조해 주신 만큼 환경안에서 꾸준히 해 나갈 것입니다. (적용할 점)

이번달은 강의/후기/독서에 전념하여 목표를 달성할 것입니다.

PART 1. 현 시장 상황. 투자자로서 행동해야 할 것

- 규제안에서 무엇이 안되는지 파악하고 되는 범위내에서 하는 것입니다.

- 서울 상급지와 중하급지를 바라보는 시야를 보게 되었습니다. 규제가 있을 때에도 퉁쳐서 보지 않는 게 필요 합니다. 

- 아직도 각 지역마다 기회를 주고 있습니다. 기회를 잡기 위해서는 투자자의 사고방식과 행동이 필요합니다. 나의 부족한 부분이 무엇인지 메타인지 하고 투자자 로서의 행동, 사고방식을 키워 나가야 합니다.

- 기다렸다 하는 것은 아닙니다. 그 상황에 맞춰서 가능할 때 행동하는 것입니다.

PART 2. 투자의 원칙. 읽지 않는 투자원칙과 사례를 익힌다

- 투자 기준과 원칙이 없으면 급매나 갭에 휘둘리게 됩니다. 제대로 배우고 행하는 것이 필요합니다. 급하게 실행하였던 나의 사례와 비교해 가며 원칙에 대해 다시 복기 하게 되었습니다.

- 저환수원리에 대해 이해를 높일 수 있었습니다. 단순한 기준과 숫자를 통한 이해가 아닌, 각 상황에 맞춰 생각해 봐야 합니다. 

PART 3. 투자에 적용하는 프로세스를 배우고 실전투자

- 투자자의 프로세스는 [정보수집-가치파악] -> [투자기준 적용-선벌] -> [투자결정] -> [매수결정-협상] 입니다.

- 좋은 지역인지, 좋아하는 생활권인지, 주변 단지와 비교하여 좋아하는 단지인지 파악 후 가치를 단지 분석에 적을 것입니다. 현장 물건의 파악이 중요합니다. (적용할 점)

- 원칙과 기준을 적용한 사례를 통해 적용 법을 이해하게 되었습니다.

- 꾸준한 임장과 임보를 통해 어떤 지역에 어떤 투자 물건이 있는지 아는 게 중요합니다.

- 매물을 본 후 그날 그날 평가합니다. 투자금만 보고 제외하지 않고, 저환수원리를 평가 후 매전차를 볼 것입니다. (적용할 점)

- 매물을 깊숙히 찌른다는 의미를 알게 되었습니다.

- 부사님께 거절당하고 미안한 마음 들게 되는 것은 당연한 과정입니다.

- 결론에서 모의투자를 통해 실전적 투자사고를 개발하고 숙련시킬 것입니다.  (적용할 점)

- 선호와 수요가 있고 원칙에 맞으면 투자하는 것입니다. 한번의 투자로 목표 달성이 아닙니다. 투자하고 반복입니다.

- 실제 투자물건 찾는 법에서 나의 사례를 복기 할 수 있었습니다. 우선순위 재조정, 거래분위기 파악, 살수 있는 조건 시나리오 정리 부분이 미흡했습니다.

- 더 좋은 것이 안되는 것을 모두 확인해야 선택에 확신을 가질 수 있습니다.

- 시도의 횟수가 늘어야 할 수 있는 게, 확률이 늘어나는 것이므로 해야 할 것이 명확 해졌습니다. 내 조건을 밝히는 것이 당연한 거래입니다.

-  세번만 도와 달라.. 왜냐면요~~ 를 활용합니다. (적용할 점)

- 좋은 협상을 위해 많은 후보 확보가 전제가 되어야 합니다.

PART 4. 투자사례와 투자비법

- 나의 사례에 대해 결과와 투자 과정을 분리하여 복기 해야 합니다.

- 투자 직후 과정에 대한 복기, 1~2년 후 계속되는 복기를 통해 인사이트를 얻겠습니다. (적용할 점

독서 시 적용할 점을 2~3개 뽑아 적용하여 인생의 변화를 가질 것입니다. 나에 맞는 방법을 찾아가며 지속할 것입니다.

내가 왜 투자를 시작했는지 항상 생각하며 어려움을 이겨낼 것입니다. 고통없이 성공한 사람은 없습니다. 능력을 갖기 위해 ‘근육을 찢는 구간’이 필요합니다.

감사일기와 더불어 배우자와 가족에게 고.덕.사를 해야 하겠습니다. 표현이 많이 부족했습니다.

나의 상상이 현실이 됩니다. 나는 안정된 노후를 맞이할 수 있습니다.

투자의 원칙과 프로세스를 상세히 알려 주시고, 투자 마인드를 확고히 가질 수 있도록 좋은 강의를 해 주신 ‘밥잘사주는 부자마눌’ 멘토님께 진심으로 감사드립니다.