[열반스쿨기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 마리오소다]1강 후기_너바나님_규제때문에 시끄러운 시장에서 초심찾고 흔들리지 말긔

(1)강의를 통해 알게 되거나 리마인드 된 것

• 지금은2015~2016년과 비슷한 시기
• 서울에 투자하는 사람들이 당연히 돈 많이 벌지, 근데 나는 서울에 투자할 돈 없는데? 가만히 있지 않고 지방이라도 투자한 너바나님은 돈을 벌었다.
• 부동산도 충분히 소액으로 할 수 있다
• 분산투자로 부자되는 사람은 없다. 어느것중 한 분야에만 몰빵해야 부자가 된다. 자기가 잘하는 분야로 집중(하나의 주특기) 하는 것이 필요하다.
• 행동이 바뀌고 꾸준한 습관이 바뀌면 인생이 바뀌고 운명이바뀐다. 우리아아이 숟가락이 바뀐다
• 투자 물건은 내가 알고 확신을 가지고 내가 골라야 오래 유지한다. (수업에서 찍어주는 건 일도 아니지만 물고기 잡는 법을 배우자)
• 최소 5년은 가져갈 자산만 산다. 이걸 보유하고 유지한다.
• 자본주의의 반대말은 공산주의가 아니다. 근로주의다. 부자들은 근로소득보다 자산소득이 더 많다.
• 노후 대비는 선택이 아닌 필수이다.
• 부자가 되고싶지만 실자로 부자들이 어떻게 부자가 됐는지 알지 못한다.
• 부자가 된 사람들 모두 멘토가 있었다. 투자 뿐 아니라 직업에서도 멘토는 있어야 헤매지 않고 방향을 잡을 수있다.
• 고3때 처럼 공부하듯이 하고 행동을 바꾸고 인생을 바꿔라
• 상위1프로가 되기 위해서 다르게 살기 위해, 남들과 다른 결과를 위해서는 남들과 다른 인풋이 있어야 한다.
• 너바나님도 왜 이렇게까지 해? 라는 소리를 100억 달성할때까지 들었는데 지금은 어떻게 한거야?라는 듣는다.
• 부자가 되는 방법 : 사업체 운영, 부동산 투자, 부모의 증여 이 중 내가 뭘로 승부 볼지 결정해야 한다.
• 자본주의는 소유권을 가져야하고 이게 없는게 위험한 삶이다.
• 월부에서는 10~20% 수익이 나오는 투자를 알려주는데, 중간에 -10%의 수익률이 나오지 않는게 중요, 원금보존을 하는게 중요하다 = 잃지 않는 투자가 중요하다.
• 하락장은 고통스럽지만 잘 보유하고 견디면 큰 열매를 맺는다 .
• 부동산은 길게보고 그냥 자산을 쌓는 사람이 이긴다.
• 투자로 부자 되는 법 : 목표설정, 전략, 독강임투멘동, 실력기르기, 실행
• 거인의 어깨는 빌려라 : 적극적으로 환경안에 있어라
• 현실에서 문제를 푸느라 앞으로 나아가질 못한다.
• 종자돈을 모을 수 있는 소비구조로 바꿔라
• 불황일때 매수하고, 호황일때 거둔다.
• 정보만 쌓지 말고 행동과 실천을 하면서 그 화자의 이야기를 검증해야한다!
• 부동산의 가치 판단기준 : 직장/교통/학군/환경
• 호재 입지는 개선시키는지, 확정된 것인가, 3년이내의 것인지 불황의 호재인지
• 부동산은 입지 가치가 30년 후에도 크게  변하지 않을 가능성이 크다.
• 가격이 저평가된 단지를 찾는다.→ 비교평가를 통해 챶는다.
• 인생은 곱셈이다 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다. 

(2) 느낀점

3월에 열반스쿨 기초반을 처음 듣고 나의 삶 전체가 바뀌었다. 지금까지의 생각은 A였고, 노후 준비를 하기 위해서는, 부작가 되기 위해서는 B의 방식으로 살아야 한다는 것을 (Not A But B) 알게 된 후, 투자를 하는 것을 선택이 아닌 필수라를 것을 알게 되었고, 비전보드를 만들며 목표와 방향을 세우고 월부환경안에서 5개월동안 열심히 강의를 듣고 앞마당을 만들었다. 

그리고 그 5개월동안 공부를 해 나가면서 최종목표는 그대로 두되, 중간 목표들은 투자 코칭을 통해서 좀 더 현실성있고 실현가능한 목표들로 바뀌어서 최종목표까지 가는 길에 수정이 필요했다. 

그리고 다시 들은 너바나님의 강의, 하. 그래 맞아. 이랬지 내가 이 마음으로 시작했지. 절대 흔들리면 안되는 투자 원칙과 기준이 어느새 나도 모르는 사이에 희석되어있었다. 

다시 초심으로 돌아가 어떤 것 보다 중요한 원칙과 기준을 다시 확인하고 온 것만으로도 가치가 있었다고 생각한다.

내가 왜 부동산 투자를 하고자 했으며 왜 월부에서 하고 있는지, 그 이유에 대해서 다시 생각하고 상기 시킬 수있어, 흔들림 없이 앞으로 나아갈 수 있을 것 같다. 

내가 노후준비를 해야 하는 이유, 노후준비를 하는 방법, 방향, 내가 환경 안에 계속 있어야 하는 이유를 다시금 확인한 명불허전 너바나님 강의. 

정말 감사합니다. 

(3) 적용할 점

• 종자돈 규모에 따라서 수익도 변한다. 느슨하게 잡은 종자돈 저축액 더 타이트하게 재 설정하기
• 환경안에 있으면서 거인의 어깨를 빌린다 : 월부 환경 안에서 더 적극적으로 질문하며 선배님과 튜터님 레버리지 하며 성장하자.
• 행동하면서 공부한다. 학과 습 모두 놓치지 않는다.
• 루틴 꾸준히
• 제로인상태로 너무 오래 가지 말자. 1을 빨리 만들자.