[열중47기 책장 넘길 때마다 경제적 자유 4뿐사뿐 훌륭한 코끼리] 전 이제 변화 하고 행동 할 거에요 왜냐하면 ~ 밥잡 튜터님의 열중 강의를 들었으니까요 ^^

안녕하세요 

9월은 젖은 낙엽에서 딥다이브 하여 성장을 목표로 하고 있는 코끼리 입니다. 

밥잘 튜터님의 단단한 강의를 통해 

젖은 낙엽으로 바닥에 붙어 바람 불 때마다 날라다니 던 제 멘탈이 

이제 튜터님처럼 단단하게 마음을 다져 깊숙하게 들어가야겠다는 생각이 들었습니다. 

이번 강의 내가 생각하는 핵심 단어 

#가치 #비교 평가 #행동 

강의를 들으면서 

1)투자의 원칙을 제대로 이해하고 적용 할 수 있다.

2)어떤 시장에서도 원칙과 프로세스를 지켜 잃지 않고 돈 버는 투자 물건 찾을 수 있다. 

3) 투자에 대한 바른 인식과 부자 마인드로 긴 시간 시장에 살아 남아 목표를 달성한다. 

튜터님께서 짚어 주신 열중 1강에서 꼭 배워야 하는 것들을 

10번씩  쓰고 시작했습니다. 

열중 강의 목표) 

독-강-임-투 루프안에서 지속적으로 반복한다. 

열중을 통해서 투자 원칙을 제대로 배우고 적용하고 부자의 생각과 태도 배우고 반드시 투자 한다. 

이 부분은 특히 꼭꼭꼭  내 것으로 만들겠습니다. 

파트 1) WHY 왜 지금 인가 

부동산 정책, 시장의 상황, 나의 상황 왜 나는 투자 하지 행동 하지 못하고 있는가의 대해 생각해 보게되었습니다. 

투자자는 어떤 시장에서라도 혀용된 것 안에서 대응하며 

기회를 잡는 투자를 이어 나갈 수 있습니다. 

튜터님은 부동산 시장 퉁 치지 말자고 하셨습니다. 

투자하기 좋은 시기는 투자의 대한 막연한 공포심으로 진입 장벽이 높아 졌을 때 

여전히 기회를 주고 있다. 

투자를 안하고 기다리는 것이 최악의 시나리오 워스트를 피해야 한다. 

우리는 행동의 결과를 두려워 해요 행동하지 않는 대가는 생각하지 않아요 

실패는 고통 스럽다. 하지만 최악은 성공하려고 시도조차 하지 않는 것이다. 

부자의 언어 

느낀점) 

저는 물 밖에서 물장구만 치고 있었습니다. 이제는 물 속으로 깊이 다이빙 해보겠습니다. 

적용할 점) 

1)열중반 독서를 통해 마인드를 만든다. 

-열중반 필수 도서 4권 + 선택 도서 4권 읽는다

-후기를 작성한다. 

-적용할 점을 한가지씩 정리해서 책상에 붙인다. 적용한다. 복기한다 

2) 열중반 강의를 내것으로 만든다. 

-강의의 목표를 10번 쓰고 시작한다. 어려운 부분 이해 안 가는 부분 표시해 둔다. 

-강의 후기를 쓰면서 다시 한번 꼭꼭 되새긴다. 부족한 부분이나 이해 가지 않는 부분 표시 해 두고

놀이터나 단톡에 질문한다. 

-강의 복습 재강의를 하면서 다시 체크해 본다. 

데드라인 올해 투자 1호기를 한다. 행동한다. 

파트 2) WHAT: 투자의 원칙 - 무엇으로 투자 하는가  

기준과 원칙이 없으면 갈팡질팡 , 허둥지둥 → 투자의 원칙과 프로세스 

제대로 배우고 행동하기 

나의 생각) 책을 통해 강의를 통해 투자의 원칙 잃지 않는 투자 저평가  저환수원리 프로세스를 배우고 익혔지만 

왜 갈팡질팡 할까 → 행동하지 않기 때문 “ 잃지 않는 선에서 경험한다. 월부은 ” 

싸게 산다 → 싸다는 거는 비교 평가를 통해서 (비교 평가는 나의 투자 무기 ) 

-가치가 같은데 더 싼게 있나 

-가격이 같은데 더 좋은게 있나 

- 가치 판단이 우선 

환금성- 매도 시점에서 사람들이 좋아 할 만한가 

수익률- 내가 가진 자본 안에서 충분한 수익 내기 

수익률 부분 헷갈린다. 다시 한번 생각 해 보고 고민해 보자 

원금 보전과 전세가율 

전세가율 확인 하기 자산 상승

한번 들어서 이해하기가 어렵다. 생각해 보고 고민 해보자 

적정 전세가율의 안전한 아파트(원금 보전)

-아직 기대 심리 거품 덜 붙었다. (이해 많이 부족 ) 

-가격 변동폭이 적고 안정적이다.(헷갈림)

-투자금이 적게 든다 (이해 가능)

-매매 가격 하락 리스크 적다( 이해 가능) 

느낀점 ) 그 동안 전세가율은 투자금이 적게 들고, 하락 리스크가 적다 정도 이해하고 적용하고 있었는데 

 기대 심리, 안정적이라는 부분은 헷갈리는 부분이다. 이런 부분들로 인해 전세가율를 통해 

원금 보전을 이해할 수 있을 것 같다. 

리스크) 무조건 피하거나 무턱대고 테이킹 하지 않는다. 

파트 3) HOW 투자의 프로세스 

가치 판단 저환수원리 프로세스 적용 

가치 판단 - 임보 임장 하며 가치 알아가기 : 지금 하고 있는 것 - 내 생각 적기 

각 단계를 제대로 쌓아 올리자 

나의 생각 및 적용점)

각 단계를 제대로 쌓아 올리고 있는지 점거해 보자 

투자 원칙(저환수원리) 투자 기준 적용해 투자 후보(매물) 선별 

→ 투자 후보를 기준이 없이 선정했었다. 저환수원리 투자 기준을 적용해 선별해 보자 

매물을 찾을 때 사장님이 해주는 브리핑 만으로 투자는 어려움 

→ 조건을 만들면 투자가 가능한지 역으로 고민하는게 반드시 필요 

 적용할점)    실전적 투자 사고 탑재 하기 

비교 가능 앞마당 3개 라면 이제 투자 하기 

(투자 경험이 없이 앞마당만 만든다고 최고의 투자를 하는건 아님) 

한번의 투자로 목표 달성하는 것 아님 최고의 1등 투자는 없다. 

최선을 다해 지금 투자하고 반복하기 

차근차근 매물 안으로 깊숙히 들어간다 질문하고 점차 좁혀 나간다. 소통하여 풀어나간다 

나의 상상은 현실이 된다. 생각하면 결과가 된다. 

→ 나는 할 수 있다는 미친 믿음 갖자 확언 쓰기 

왜냐면요 마법의 단어  근거 제시 

파트 3) Apply 나에게 적용하기 

1)복기 하기 - 다시 돌아 간다면 

2) 저환수원리 복기 

투자 하지 않으면 인사이트를 얻을 수 없고 

복기 하지 않으면 성장 할 수 없습니다. 

마지막으로 다시 오늘의 강의 에서 내가 배우고 행하여야 할 부분 체크 

1)투자의 원칙을 제대로 이해하고 적용 할 수 있다.

2)어떤 시장에서도 원칙과 프로세스를 지켜 잃지 않고 돈 버는 투자 물건 찾을 수 있다. 

3) 투자에 대한 바른 인식과 부자 마인드로 긴 시간 시장에 살아 남아 목표를 달성한다. 

적용할 점 )

-투자 하기: 데드라인 2025년 깊숙하게 들어가기 행동하기