[열중 47기 51조 차향기은은] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.9.2~9.4

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

#자본주의 #인플레이션 #노후준비

• 물가는 내 소득 증가 속도보다 빠르다.
• 자본주의 사회에서 돈은 더 찍어내지 않아도 늘어날 수 밖에 없다.
• 인플레이션의 영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소한 지킬테지만, 과소평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 막을 수 없다
• 투자의 첫 번째 목적은 경제적 자유가 아니라 노후 준비다. (노후 준비는 셀프! 회사는 당신을 책임지지 않는다!)

2장 당신과 돈이 가야할 방향

#생산자산 #레버리지

• 시간과 무관하게 돈을 버는 사람은 소비자산(예금 )이 아닌 생산 자산(부동산, 주식 등 )에 지출
• 모은 자산으로 생산자산을 사라(투자해라)
• 투자할 때 가장 먼저 고려할 사항은 투자로 얻을 수 있는 수익이 ‘인플레이션을 상쇄하는 수준인가’를 확인한다.
• 부동산 투자는 정보대칭과 레버리지 활용이 가능하다. 경험이 쌓이다 보면 일정한 패턴이 존재한다.
• 부동산 투자의 핵심은 레버리지다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#입지 #저평가 #가치투자

• 부동산은 신축이냐 구축이냐가 아닌 입지가 중요하다
• 투자는 관계가 중요하다. 나만의 입장이 아니라 상대방의 입장도 고려해야하며 과정에서 좋은 관계를 유지해야 좋은 결과가 나온다.
• 잃지 않는 투자를 위해서 호재보다 저평가가 우선이다
• 상대가 원하는 것을 파악하고 나는 무엇을 줄 것인가를 생각한다
• 무조건 비싸고 좋은 집이 아닌 투자대비 수익을 안겨줄 투자처에 집중해라(자신이 세운 투자 기준에 충족한 지 살핀 후 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따른다)
• 입주 물량이 많다는 이유로 투자를 미루지 않는다 (공급 물량의 문제보다 가치대비 저렴한

 ‘가치투자의 본질’에 집중한다)

• 현재 가치를 볼 때 철저히 가격이 저렴한지 아닌지에 집중한다.
• 대안이 있으면 급할 것이 없다

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

#자본재배치 #시간 #시세차익형 투자

• 불필요한 지출을 없앤다
• 자본 재배치를 통해 돈부터 만드는 것이 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선이다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생기난다
• 시간이 귀한 직장인 투자자의 입장에선 시간 대비 결과물이 상당히 중요하다
• 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.(저평가의 중요성!)
• 시세차익형 전세투자 (저평가, 전세가율, 투자금, 리스크 등 고려)
• 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라
• 쌓은 것을 잘 지키고 싶다면, 주머니 속 현금 상황을 잘 체크하고 과욕을 버려라.

5장 누구라 따라할수 있는 투자 매뉴얼

• 확실한 투자 기준 세우기(저평가, 소액, 리스크, 가장 입지 좋은 아파트)

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#행동하라 #사람 #조급함

1. 양육강식의 생태계 원리가 옳지 않다고 외쳐봐야 무슨 소용인가? 그 곳을 떠날 수 없다면 생존하는 법을 찾아 나서야 한다.
2. 알았다면 멈추지 말고 행하라
3. 조급함을 경계하고 잘 준비하고 투자해라.
4. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라. 옆에 누가 있는지가 정말 중요하다
5. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다. 살아있으면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고 그것이 성공이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 내가 자본주의 사회에 살고 있음을 인식한다.
• 노후는 내가 책임진다는 생각으로 생산자산에 투자해야겠다.
• 직장인으로 가장 좋은 투자처는 아파트다.

• 가치있는 투자를 꾸준하게 실행한다.

   

STEP4. 책에서 적용할 점

자본주의 사회에서 어떻게 살아야하는지 알았으니 행한다.

=> 독강임투 꾸준히 하기. 매일 목실감 쓰기. 월부 강의로 좋은 동료 만들기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p344

큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다. 살아남아 있기만 하면 늦더라고 멀리까지 갈수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다. 

명확한 투자 기준을 갖기까지 얼마나 걸릴까? 이 질문은 너무 이르다. 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고해도 그럴수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p341

어떻게 하면 '꾸준함이라는 무기를 장착할수 있을까?  ~~ 투자를 하면서 너무나 지쳐서 포기하고 싶은 순간들이 자주 찾아왔다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책