[열중반 47기 32조 키튼]독서후기 #월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025년 09월 07일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 투자가 필요한 이유: 노후준비, 가족에 대한 책임감

2.  투자자로서 마음가짐: 겸손, 성실, 치열함, 꾸준함

3. 시스템 투자의 개념

 1) 가치있는 저평가된 물건을 보는 법: 비교평가

 2) 전세레버리지를 활용한 투자

 3) 투자원칙

STEP3. 책에서 깨달은 것

시스템 투자에 대한 내용을 읽으며 다시 한번 투자를 계속해보자라는 생각이 들었다. 너나위가 했는데 나는 못한다는 건 없지 않나. 내 가족의 미래를 위해 내가 지금 해야할 일을 해야한다. 공부하는 과정이 힘들다 하지만 실제로 다른 일은 훨씬 힘들것이다. 너나위가 투자했던 당시의 상황이 어떻다는 말을 집어치우자. 난 변명을 하기 위해 공부하는 것이 아니다. 지금 상황에서 내가 해야할 것을 알고 어떻게 할 수 있는지 방법을 찾아보자. 계획대로 생각대로 안된다고 말할 필요가 없다. 어차피 계속 현실에서 하나하나 대응해야 한다.  

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

◯ 투자를 위해 가치를 판단할때 꼭 비교평가를 해보자. 비교를 해야만 가치를 알 수 있다. 내가 아는 수준에서 생각하지 말고, 퉁쳐서 생각하지 말자. 어떤 편견이나 감정에 쌓여서 그냥 넘기지 말고 쪼개서 비교해서 생각하자.

◯ 내가 더 좋은 사람이 되자. 더 성장하고픈 욕구, 더 알고 싶은 욕구를 실현하고 그것을 나누는 것을 습관처럼, 소울리스하게 하자. 어떤 의지가 아니라 그냥 생활에서 나오는 단계로 가자. 매일 칼럼을 읽고 내용을 요약해서 공유해보자.

◯ 무엇이든 대충하려 하면 안된다. 그건 그냥 공부하는 사람의 자세가 아니다. 부동산 매물을 보더라도, 매도자나 부동산이 만든 조건을 그냥 받아들이려 하지 말자. 조건을 치고 나가서 찔러보자.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

◯ 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구는 비교평가이다.

◯ 입지는 사람들의 선호도이다. 부동산이 어디에 있느냐에 따라 입지가 결정된다.

◯ 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.

◯ 세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하는 것이다.

◯ 나는 보통 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일때 매입을 진행하는데, 그건 그 시기가 매수자 우위시장, 즉 매수자에게 유리한 시기이기 때문이다.

◯ 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후에 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

◯ 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정이 있다면 차트나 엑셀 통계 같은 것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

◯ 당장 이런 똘똘한 한 채 투자법을 실행할 수 없다고 아쉬워할 필요는 없다. 수익을 낼 수 있는 투자처가 건당 투자금이 수억원에 달하는 똘똘한 한 채에 있는 건 아니다. 실제로 내가 투자한 아파트 중에는 수도권 역세권에 위치했음에도 투자금이 고작 500만원 남짓이 든 것도 있다. 그 아파트가 똘똘한 한 채에 해당하는 것은 아니지만, 나는 이를 통해 투자금 대비 적지 않은 이익을 거뒀다. 그리고 이러한 물건 하나가 아닌 여러 개로 시스템을 구축한 덕분에 전체수익의 규모도 작지 않게 확보할 수 있었다.

◯ 현장에 나갔을 때만큼은 대충하려고 하지 않았다. 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을때는 스스로 다그쳤다. 지금 뭐하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야? 하면서.

◯ 반복해서 하더 보면 점점 더 수월해진다. 무슨 일이든 처음엔 어렵기 마련이다. 

◯ 나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다.

◯ 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다.

◯ 책을 읽는 이들 중 대부분은 직장업무와 가사, 육아 등에 매몰된 채 살다보니, 자신이 살아가는 세상과 돈에 대해 깊이 생각해 볼 기회를 얻지 못했다. 그러나 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기적이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

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