강의 단권화

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:  월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 및 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25/9/4 (여러번 읽음)

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1 장  자본주의에서 인플레이션으로 현금의 가치를 점점 떨어지고 소득분배의 불평등으로 우리가 가져와야 할 몫은

        적어지기 때문에 노후 대비는 우리 스스로 해야 한다. 그렇다면 무엇으로 해야 하는가? 투자를 해야 한다.

2 장  그럼 어떻게 하란 말인가? 절약과 자산재배치로 종잣돈을 모은다. 생산 자산인 레버지리를 통한 

        아파트 투자를 한다. 보유한다. 경제적 자유를 이룰 때까지 반복한다. 

3 장  전세 레버리지를 통한 아파트 투자의 원칙은 무엇인가? 내가 투자하고자 하는 그 단지의 입지 가치와 

        단치가치를 파악하고 비교평가를 통해서 전화수원리에 맞는 것을 찾아서 투자한다.  

4 장 성공한 투자자는 명확한 목표를 설정한다. 

       먼저, 노후 준비를 목표로 한다면 얼만의 돈이 필요한지 구체적으로 계산한다.

       두번 째, 절약을 통해서 지출을 줄이고 자산이 있다면 자산재배치를 통해서 종잣돈을 만든다. 

       세번 째, 전세 레버리지를 통한 아파트에 투자한다.

       여기에 입지가치를 보는 안목과 저환수원리의 원칙을 이해한다. 

       네번 째, 보유 자산의 크기를 키워나가면서 장기 보유한다.

       다섯번째, 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다. 

5 장 다양한 투자 중에 부동산, 부동산 투자 중에 아파트 투자를 한다면 어떤 물건에 투자할 것인가? 

      저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스트가 있는 물건에 투자한다.

       방법은 지역을 선정하고 그 지역에 대한 사전 조사를 하고, 현장을 조사하고 난 후 

      기준에 맞는 물건에 투자하면 된다.  

6 장 지금까지는 투자의 기술같은 것이다. 그런데 가장 중요한 것은 내가 큰 돈을 만질 수 있는 그릇인가를 점검해야 한다. 그릇이 안 되어 있다면 만들어라. 만들 수 있다. 먼저, 기술을 알았다면 할 수 있다는 자신감을 갖고 행해라. 두번째 신물이 날 정도로 반복하라. 여기서 중요한 것은 나와 같은 생각을 가진 사람들 곁으로 가서 행하고 반복해야 한다는 것이다. 하지만 절대로 잊지 말아야 할 것은 가장 소중한 가족을 잊어서는 안 된다는 것이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

3독 이상 한 것 같다.

처음 읽었을 때는 나도 할 수 있을 것 같은 자신감으로 가볍게 읽었다.(모르는 부분들은 스킵하면서 읽었기 때문)

두 번째 읽고 요약할 때는 앞마당이 없어서 정확한 뜻을 알지 못했다. (단어의 뜻을 완전히 이해 못하는 수준)

세 번째 읽었을 때도 강의는 들어서 원칙은 알겠는데 여전히 앞마당이 없어서 무슨 말을 하는지 몰랐다.

이번에 다시 읽었을 때는 와~~~~~

이걸 어떻게 요약하지? 다 중요한데~~~~~~~

처음부터 끝까지 버릴 게 없는데 뭘 어떻게 요약하란 말인가?

아는 만큼 보인다는 말이 이럴 때 쓰는 말이구나

그래서  여전히 읽으면 읽을 수록 어렵다.

이 책에 나와있는 단지들은 앞마당이 아니기에 어렵다.

좀 다른 얘기인데,

이렇게 쉽게 읽히지만 많은 내용이 담겨 있는 책을 쓰고 싶다.

그리고

 책 속에 나와있는 지역들을 앞마당으로 만들면서 다시 읽어보겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

항상 어디서든 같은 말을 하지만

환경 안에서 동료들과 함께 투자 생활을 할 것이다.

내가 지금껏 살아오면서 실패했던 가장 큰 원인은  이너서클이 없었기 때문이라.

이번엔 꼭 환경 안에서 할 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

307p 너무 피곤해서 입술이 터지고 눈이 충혈되는 일도 잦았다. 목이나 어깨가 아픈 건 예사였다. 발바닥이 부르트고, 발톱이 빠진 적도 있었다.

(육체의 고통에 대한 역치를 넘어 보자는 의미로 이 문구를 선택했다)

STEP6. 논의할 점

p333 될 때까지 한다라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다.

.>>큰 목표일수록 긴 시간과 인내라는 고통의 터널을 지나야 하는데, 가다보면 문득 두려움과 조급함이 몰려 올텐데,

1년 이상 된 분들은 어떻게 지나왔는지 알고 싶고, 이제 시작하는 분들은 어떤 마음으로 가시고 계신지 알고 싶습니다. 

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