[열중47기 고3보다 책 많이 읽고 등기7조 제주서핑] 1주차 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜: 9월 3~7일

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#비교평가 #협상

부동산의 가치는 입지로 결정된다. 입지 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판달 할 수 있다. 비교 대상이 많을 수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다. 

협상에서 가장 중요한 것은 나는 무엇을 줄 수 있는가 이다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. 

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#저평가 #비교대상 #전세가율

투자의 첫번째 원칙은 잃지 않는다. 둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서는 처음 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 하락장이 오더라도 가치보다 싸게 샀기 때문에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 투자가 가능하다. 가치 대비 싼 걸 사려면 저평가 된 것을 사야 하는데 저평가 여부를 확인 하는 방법으로 비교 대상이 많을 수록 더 좋은 판단을 내릴 수 있다. 매매가는 전세가 아래로 내려가는 것을 방어하는 ‘하방지지선’ 이 있기에 전세가율이 높은 물건을 투자대상으로 삼아야 하고 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가면 건당 리스크를 줄일 수 있다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 경제적 자유를 얻는 모습을 상상하면 호화로운 호텔, 여행, 명품 등 사치스러운 것만 생각을 하였는데 진정한 경제적 자유는 나의 노후 준비를 끝내는 것이 먼저라는 것을 깨닫게 되었다. 월부를 알게 된 후로는 내가 정의하는 부자는 다른 모습으로 변하게 된 것 같다. 노후준비를 끝내고 정신적, 신체적, 경제적으로 자유로운 삶이 진정한 부자라고 생각한다.
2. 돈은 버는 것보다 쓰는 것이 중요하다. 직장인이 드라마틱하게 돈을 더 벌 수 있지 않는 한 돈을 더 버는 것이 아닌 쓰는 것이 더 중요하다는 걸 알게 되었다. 고정지출과 변동지출을 정확하게 파악 후 줄일 수 있는 부분은 줄이고 소비자산에서 생산자산으로 변할 수 있는 곳에는 돈을 쓴다. 예전에는 아낀다면 뭐든지 아끼려고 하였는데 투자자로서 배우거나 시간을 아낄 수 있는 부분이 있다면 그런 곳에는 아끼지 않고 돈을 써서 돈 그릇을 넓혀야 한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자를 잘 하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 매일 해야 할 일을 하기
2. 매달 임장을 하면서 비교 대상을 꾸준히 넓혀 비교평가 실력 향상하기
3. 조급함을 버리고 10년 이상을 바라보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.332) 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p.233 시스템을 구축하는 방법은 간단히 말하면 부동산을 꾸준히 사서 모으는 것이다. 

>>지금 시장에는 취득세 중과로 인해 시스템을 구축하는 것이 쉽지는 않은 것 같은데 기존에 투자하시는 분들이 아닌 지금 투자하시는 분들 중에 시스템 구축하시는 분들이 있는지 어떤 방식으로 나아가시는 지 궁금합니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책