수익이 나지 않아도 매도 해야할까요?

벨라뷰님 안녕하세요 청주에 매수하신 아파트가 아직 수익이 나지 않으신상황에서 보유와 매도 어떻게 하는게 더 좋을지 고민이 많이 되실 것 같습니다. 우선 수익 여부를 떠나서 갈아타기를 진행하는 경우 가장 우선시 되어야하는 부분은 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있어야합니다. 그렇기때문에 첫 번째로는 매도하시는 경우 보유하시게 될 총 투자금을 확인하시는 것이 필요할 것 같습니다. 두 번째로는 해당 투자금으로 갈아타기 가능한 매수후보단지들을 뽑아보셨으면 좋겠습니다. 해당 후보단지들이 보유중이신 청주에 있는 단지보다 좋은 자산이기때문에 갈아타기하는 것이 나의 자산증식에 더 이득이다 라는 확신이 드신다면 1번 적어주신 것처럼 수익이 나지 않았더라도 갈아타기를 진행할 것 같습니다. 하지만 반대로 그렇지 않다면 바로 매도를 고려하기보다 현재 가지고 계신 물건이 가격적으로 싼구간인지 아니면 비싼구간인지 판단이 필요할 것같으며, 가격이 싼 구간이라면 보유하면서 갈아타기를 할 수 있도록 준비를 해나갈 것 같습니다. 재계약 후에 다시 만기가 돌아오기 전에 갈아타기가 해야하는 상황이 된다면 임차인분과 이사비 지원등의 협의를 통해 매도를 진행하는 시도를 해볼 것 같습니다. 아무래도 벨라뷰님께서 보유하신 단지나 개인적인 상황을 알지 못하기때문에 해당부분에 대해서 투자코칭 활용해보신다면 구체적이고 자세한 답변 받아보실 수 있지 않을까 생각됩니다. 좋은 의사결정하시기를 응원하겠습니다. 감사합니다

벨라뷰님 안녕하세요~ 수익이 나지 않아도 매도하고 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 경우에 매도를 고려해볼 것 같은데 우선 매도하고 나오는 예상 투자금 + 종잣돈으로 갈아탈 수 있는 앞마당을 만들고 괜찮은 단지가 나오면 적극적으로 매도를 진행하셔도 좋을 것 같아요. 매도하고 갈아탈 단지가 애매하면 준신축 단지이기 때문에 급하게 결정을 하지 않아도 될 것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요 벨라뷰님 보유하신 물건의 운영에 대한 매도 고민을 하고 있으시군요. 아직 수익이 나지 않은 상황에서 매도를 고민하시는 것은 기회비용을 고려하여 더 좋은 자산으로 갈아타는 것을 목표로 하시고 있기 때문이라고 생각을 합니다. 위 민갱님, 텔러님, 대디님께서 말씀을 주신 것 처럼, 해당 부분에서 가장 중요한 것은 내가 매도를 진행하고 어떤 단지를 매수하려고 하는지에 대해 명확한 방향성을 설정해두셔야 한다는 부분입니다. 특히나, 물건을 매도하고 회수되는 투자금과 보유하신 현금을 가지고 매수를 고민하시는 단지에 대해서 기존 청주에 비해서 가치적으로 월등히 좋고, 더 많은 수익을 기대할 수 있는 물건인지에 대해서 고민이 필요하다고 생각합니다. 또한, 해당 고민에 대해서는 꼭 투자 코칭을 받아보시고 방향성을 결정하기를 바라겠습니다. 내용에 적어주신 것들에 대해서 기존 보유 현금, 소득 수준, 혹은 어떤 물건을 보유하고 있으신지에 따라서 투자 방향성이 달라질 수 있기에 꼭 투코를 받아보시고 결정하시길 바라겠습니다!