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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025.09.05~2025.09.07
4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
월급쟁이 부자로 은퇴하라에는 월부강의에서 배운 내용이 고스란히 들어있다. 2개월 전 읽었을 때는 잘 몰랐던 것들이 강의를 듣고 다시 읽으니 눈에 들어오기 시작했다.
1장~6장 한 줄 정리
- 왜 투자해야되는 지→노후자금 마련
- 투자 방향성→생산자산에 지불, 그것이 부동산
- 투자 대상→저평가된 아파트, 대안이 있으면 급할 것 없다.
- 어떤 투자? →시세차익, 잃지 않는 투자, 시스템 투자
- 투자 방법 → 입지 조사(일자리 교통 환경 학군), 임장
투자 마인드 → 알았다면 행하라, 조급함 버리기, 귀하게 사람 모으기
STEP3. 책에서 깨달은 것
p55 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
다시 한번 내가 왜 투자를 선택하게 되었는지를 되짚어볼 수 있었다. ‘아파트 매수’만 생각하면서 임장을 했는데 그 이전에 이 행동의 목적인 노후자금 마련, 행복한 미래를 위해 현재 아파트라는 투자대상을 선별하는 과정이라는 것을 다시끔 깨닫게 해주었다. 비전보드를 자주 보면서 투자 초심을 일깨워야겠다. 겨우 3개월해놓고 초심 잃던 나… 초심찾자!!!
p118 부동산은 입지, 투자는 관계
부동산 입지는 데이터로 파악할 수 있지만, 투자는 부동산 사장님의 절대적인 협조와 도움이 필요하다는 것을 다시 한번 깨닫는다. 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것을 잊지말자. 관계에 서투르더라도 진심으로 대한다면 통하지 않을까?
p127 이상하다. 여기 어디에선가 본 것 같은데. 어디지?
역대 조장님들은 같은 앞마당 내에서도 이렇게 질문했었더랬다. 나는 다 같은 아파트 단지 같아서 떠오르지 않는데 계속 생각하면서 비교하다보면 저런 질문을 할 날이 올 것이라 믿고 이 문장을 저장해본다.
p133 상대가 원하는 것 파악하기/ 나는 무엇을 줄 수 있는가
무조건 네고해달라고 근거없이 말하는 것이 아니라 전략적으로 상대방의 니즈를 파악하고 내가 줄 수 있는 것을 제시하여 아름다운 네고가 이뤄질 수 있도록 해야겠다.
p204 절대로 돈을 잃지 않는 투자법. 저평가
여러 지역 물건을 비교해 본 결과 저평가 되었는지 판단 후 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크가 작은 물건인지 꼭 파악해보자. 전세가율은 하방지지선이 되어준다. 매매가가 내려가더라도 매매가와 전세가의 차이만큼 잃을 수 있다는 뜻이므로 중요한 지표로 살펴보자.
p233 시스템 투자
현재는 첫 투자가 먼저이겠지만 향후에는 시스템 투자를 통해 내가 자는 동안에도 돈이 일을 하는 체계를 구축하고 싶다.
1년에 한채씩 투자할 수 있을까? 현재는 투자규제로 어떻게 될 지 모르겠지만 일단 2채를 목표로 실행하자!
p257 투자기준
저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
항상 이 세가지 질문을 스스로 반문하면서 제대로 판단한건지 되돌아보자.
p330 알았다면 행하라
행해라! 알기만 하지 말고…
p334 조급함 버리기. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.
잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 앞서나가보이는 이들과 한지점에서 만난다고 한다. 1호기를 하지 못한 나는 아직도 나는 조급하지만 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하다는 것을 기억하자. 조급해하지 말자.
STEP4. 책에서 적용할 점
그저 투자라는 것에 목적을 두지 말고 왜 투자를 하게 되었는지 목적을 떠올려 볼 것. 투자 이유가 첫 장에 나오는 이유가 있다고 생각한다. 열기반에서도 비전보드를 먼저 그리지 않나. 목적이 뚜렷하면 흔들리지 않는다. 흔들려도 목적을 바라보면 다시 일어날 수 있다. 나는 수단을 바라봤던 것 같다. 다시 목표를 바라보자!
조급해 하지 말자. 언제나 기회는 있다. 조급함에 이상하게 투자했다가 후회하지 말고 찬찬히 보고 투자하자.
투자기준을 항상 적용해보자. 저환수원리를 알고 있지만 항상 내가 적용했었나 되돌아보면 그저 단지상태만 보고 판단한 적이 많았다. 투자원칙과 기준을 다시 한번 정리해보자.
단임을 하면서 비슷했던 단지를 떠올려보자. 기억이 안난다면 앞마당을 다시 찾아가서 보완해보자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p54 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라오는 결과였을 뿐이다.
어릴 때부터 노후 준비가 걱정이었던 나는 이 문구가 마음에 꽂혔다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
p334 많은 사람이 조급하다. 나도 그랬다.
현재 조급한 마음이 드나요? 그 이유는 무엇일까요? 조급함을 버린 적이 있다면 경험을 나눠주세요. 또는 조급함을 느끼지 않아도 되는 이유를 말씀해주세요.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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