[열중47기59조 빛나는꿈] 독강임투복 [1강 강의 후기]

저는 이번에 열중 강의를 처음 수강했는데요, 1강 밥잘님의 강의에서 많은 것을 배울수 있었습니다.

  1.  6.27 대출 규제 이후 대응

  - 다들 6.27 대출 규제와 조건부전세 대출 금지 등으로 투자가 어렵다고 많이들 얘기하지만, 그 와중에도

    기회는 있고, 투자하는 사람은 있다. 

    투자의 본질과 시장 상황을 분석하여 관망하지말고 행동에서 투자로 이어져야 한다. 

2. 저환수원리의 재정립

 - 저는 초기에 열기를 들었을때 저환수원리를 배우긴 하였지만, 이번 강의를 통해 저환수원리에 대해 

    재정립을 할 수 있었습니다.

     가치평가를 통한 저평가 물건을 찾고, 언제든 팔 수 있는 환금성 있는 단지의 선택, 

     투자한 자금에 대한 수익률 확보,  각 지역별 적정한 전세율에 따른 원금 보존, 마지막 감당가능한 리스크 관리까지 

     다시한번 투자의 기준을 정립할 수 있었습니다.

     여기서 특히 적정 전세가율 관련하여 전세가율이 낮으면 가격이 비싼 상태로 매수후 하락 가능성이 높고, 

     전세가율이 높으면 가격이 싼 상태로 매수 후 하락 가능성이 약한 경향을 알고, 다양한 상황 고려해야겠다고 

     생각했습니다.

3. 투자 프로세스 

  - 자금이 생겼다고 가격이나 갭만 보고 투자를 하는 것이 아니라, 투자 프로세스를 통해 정보수집>투자기준>투자결정

    > 매수결정 프로세스를 통해 시행착오를 줄여서 가치있는 투자를 할 수 있을 것 같습니다

4. 독강임투복

  - 독강임투는 매번 월부에서 강조하고 실천해야 하는 것이지만, 마지막에 반드시 복기를 해야 한다는 것이

    와 닿았습니다. 

    당장 직접 투자를 하지 않더라도 내가 한 모든 행위에 대해서 반드시 복기를 해서 

    그 과정을 다시 되집어 보고, 본질적 가치를 파악할 수 있다고 배웠습니다.

    그래서 직접 투자 해보는 것이 가장 크게 성장 할수 있고,  내가 했던 과정, 결정, 결과의 복기를 통해 

    성장해 나가야겠습니다.