[내마실 3기 4조 _ 내집 4고 장기보유 한다랭 _ 그랩] 부동산 매매까지 하나하나 밟아가는 고퀄 이미지 트레이닝!

월부에서 공부를 시작한 지 1년 4개월째, 

그간 동료들의 투자 소식을 여러 건 접했다. 

특히 몇 차례의 서투기 동료들이 

월부에서 배운 대로 투자를 많이 했는데, 

그분들의 후기를 들으면서 의아했던 점들이 있었다.

가장 놀라웠던 점은 바로 “매물 털기”

왜 그렇게 많은 부동산에 연락을 해야 하지?

실제로 매물을 사려면 워크인으로 해보라는데, 

왜 그래야 하는 거지?

이번 강의에서 너나위 님께서 그 답을 해주셨다.

한두 푼 하는 것도 아니고, 

부동산 들어가보는 게 뭐가 어떻다고.

나는 한 부동산에 연락해서 매물 보고 나면 

다른 부동산에는 물어보지도 못하는 게 당연하다고 생각했었는데,

(그게 뭔가 암묵적인 의리라고 생각했다..)

그런 게 아니었다!

그 단지에 특정 매물을 기준을 잡고, 

더 좋은 물건은 없는지,

그래서 장부 물건을 찾아내려면 어떻게 해야 하나?

바로 답은 매물털기다!

부동산 사장님들의 속사정을 속속들이 알게 된 것 같은 기분이닷! 

캬아 ㅎ

(날로 늘어가는 너나위 님 꽁트에 시간 가는 줄 모르고 들었네.)

2. 

또 기억에 남는 나위 님의 말씀은

중요하지 않은, 본질과는 무관한 것들에 흔들리지 말기!

“이 집에서 대박 났어요. 애들이 서울대 의대 갔어요!”

추가로

나는 이런 말에 흔들린 적이 있다.

“이 매도자들 이혼한대. 그래서 빨리 팔아야 한대.”

아 집의 기운이 나쁜 건 아닐까? 싶었는데-

이건 협상 카드로 써먹을 수 있는 고급 정보였네!!

3. 

중요한 것은 비교평가 우선순위!

서울에서 집 살 때 중요한 기준은

1. 어디야? 

2. 어때? 

3. 보조지표 (전고점 – 회복폭 – 상승폭)

보조지표에서도 전고점만 볼 줄 알았지,  

다양한 지표들을 볼 생각을 못했는데 (여유도 없거니와)

이런 지표들을 볼 수도 있구나!

그렇지만 그보다 앞서 훨씬 중요한 것은, 

교통과 환경인 것! 

(그러니까 곧 입지가 훨씬 중요하다는 것!)

내가 생각했을 때 가치가 더 높은 단지가 

전고점이 낮아서 이상하다 싶은 단지가 있었는데, 

중요한 것은 교통과 환경이므로! 

전고점의 함정에 흔들리지 말아야겠다!! 하는 생각을 했다! 

추가 다짐 

+

이번 강의는 반드시!! 복습한다! 

이번 주 수요일까지 무조건 다시 다 듣겠다!!