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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025.09.4- 09.8
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
‘월부은’은 모든 강의에서 배운 핵심 내용들! 기본적이지만, 가장 중요한 내용들의 '압축판'이라고 볼 수 있다.
투자 공부를 시작하고 처음 읽은 첫 투자 서적! 그 때 느꼈던 느낌과 현재 투자를 위한 준비 과정 중에 강의와 임장 등의 경험들이 더해진 후 다시 보니 와 닿는 부분들과 보이는 부분들이 훨씬 많아졌다. 아마 투자를 하고 나서 보면 더 많은 내용들이 나에게 전달되지 않을까,,? 하는 1호기의 바램과 그 바램을 담은 3번째 완독 후의 또 다른 감상평을 기대해 본다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
투자를 해야 하는 이유
P55 노후준비는 셀프 : 본격 투자를 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했고, 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다 .
- 투자 공부를 시작하기 전에 나는 자본주의에 대해 너무 무지했었고, 노후에 대한 아무런 계획과 대책이 없는 하루살이같은 삶을 살고 있었다. 사실 가장 좋아하는 말이 ‘ 오늘이 마지막인 것처럼 즐기면서 살자.’ 였을 정도로 ^^; 처음 열기 강의를 들으면서 월부은을 접했었다. 열기 과제인 비전보드를 작성을 위해 행복한 노후를 위한 계획을 처음으로 진지하게 고민하고 생각해보았다.
나 역시 투자 공부를 시작한 1차 목표는 부자가 되기 위함이 아니었고. 빠른 경제적 자유, 남편과의 행복한 노후 준비가 우선이었는데!
비전보드를 보면서 최근에 매임 시 매수, 수익, 투자 결과 등에 투자를 위한 부분에 더 포커스를 맞추지 않았나..하는 생각이 들었다.
지금의 나의 이 모든 행동들은 내 행복한 노후 준비를 위한 일련의 작은 과정들이라는 것을 ,,잊지 말자. 비전보드를 자주 보며 초심을 잃지 말자. 그렇게 되면 나는 부자가 되어 있을꺼니까.^^
2. 투자의 방향성
- 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 오를 것에 돈을 써야 한다. 부동산은 자산 → 자산 규모 확대에 적합한 무이자 레버리지 활용가능
3. 투자의 대상과 성과
- 부동산 투자에 있어서 중요한 것은 건물보다 ‘입지’이다. 입지는 곧 선호도이며, 위치에 의해 결정된다. 위치에 의해 가격이 결정 되는 것은 부동산이 움직일 수 없기 때문! 잃지 않는 투자를 위해 가장 중요한 것은 저평가 여부이며 이것 은 곧 ‘잃지 않는 투자의 ’선결 조건! 부동산 호재는 보너스 개념이며, 그것이 이미 반영되어 저평가 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다
부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달려있다. → 첫 번째 앞마당 시 강의와 임장, 임보를 한꺼번에 수행하기 어려워
매임을 거의 진행하지 못했다. 단계 단계가 완료되지 않은 상태로 매임을 가다 보니 그 지역의 이해도와 선호도를
파악하는 게 더 힘들다 라는 생각이 들었고, 더 이상 매임을 하지 않았다. 두 번째 앞마당 시 못했던 매임의 허들을 넘고 싶었고, 전념해보고 싶었다. 내 생각과 달리 지역 전문가인 부사님들과의 대화와 잦은 매임은 지역의 이해도와 선호 단지의 파악에 절대조건이라는 것을 깨달았다. 결국 발품이 정말 중요한 핵심 요소였구나 라는 이 문장에 완벽하게 공감할 수 있었다.
4. 성공 투자를 위한 필수 지식
첫 투자를 나서기 전 경제 및 투자관련 서적100권 이상, 부동산 강의 수강, 투자동료들
자본 재배치를 통해 돈부터 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선
실력이 뒷받침된 후에야 비로서 돈을 만들 자격이 생긴다
→ 월부은을 두 번째 읽으면서, 책에서 많은 것을 얻을 수 있구나 라는 사실이 좀 더 깊게 각인 되었던 것 같다.
알고 보니 더 많은 것들이 보인다. 라고 느껴졌고, 나 또한 투자를 위한 자격을 갖추기 위해 독서와 강의 그리고
좋은 동료들과 의견을 나누고 응원을 하면서 함께 해나가야겠다는 생각이 들었다.
5. 투자마인드
무슨 일이든 진심으로 하자! 알았다면, 행하라..! 조급함을 버려라.
→ 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 올 해 안에 꼭 투자를 하고 싶다는 생각들이 가끔 조급함으로
나 스스로를 힘들게 할 때가 있다고 느낀다. 그냥 우선은 진심으로 일단 하자. 실력을 키우는 것이 우선이라는 생각이 들고 한 두 달 지난다고 내가 투자할 물건들이 사라지지 않는다. 해내보자! 할 수 있따!!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 나의 이 모든 노력과 행동들은 나의 노후 준비를 위함이라는 것을! 우선적으로 생각하자!
- 일단 행동하자. 집중하자. 생각이 많으면 용기와 실행력이 줄어든다고 했다.
- 조급해 하지 말자! 언제나 기회는 있고, 그 조급함이 내 눈을 가려 후회스러운 투자의 결과를 초래할 수 있다.
- 독서를 열심히 해보자! 적어도 한 달에 2권이상은 꼭 목표로 해서 읽어보자! 즐거운 독서 습관을 만들어보자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P55 노후준비는 셀프 : 본격 투자를 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했고, 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다 .
p119 한 두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우 자신이 잘나서 성과가 난 거라고 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수 있다. 그 자만심이 투자대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고, 자신의 ‘감’만 믿고 실행한 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.
p161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋쨰는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어 할 수 있는 자금동원력이다.
p205 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하고 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기이다.
p233 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
p343 빨리 가고 싶다는 사람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.
p356 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다 라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고미하는 프로의 태도로 바꾼 것!
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
300p 바쁠때 끼니도 못 챙기며 현장을 돌아다니기도 했는데 이렇게까지 해야하나 싶을때도 있었지만,
하나의 물건이라도 더 보려는 과정에서 시세보다 1000만원 싼 급매물을 만나게 된, 오히려 흥이 낫다.
- 직장과 유리공을 챙기며 열심히 투자 활동을 하고 계실 것 같은데요~ 어떤 순간에 투자 공부하는 흥이나시는지??
궁금합니당!
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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