STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025.9.1
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션 #노후준비 #목표설정
인플레이션의 영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소한 지킬테지만 과소평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 결코 막을 수 없다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책을 강구해야한다. 평범한 직장인이 노후에 대한 불안에서 벗어나거나 부자가 되려면 사업과 투자 두가지 방법이 있다. 직장생활 하면서도 부를 일구려면 투자를 해야한다. 고령화가 급속도로 진행되고 있고 준비하지 않으면 노후파산에 내몰릴 수 있다. 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작해야한다. 투자를 시작하기 전 자기점검을 하고 목표를 명확하게 설정해야한다. 목표설정 1단계는 노후준비 2단계 경제적 자유와 풍요로운 부자의 삶이다.
|DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
#돈을 버는 두 가지 방식 #돈을 쓰는 두가지 방식 #생산자산 #소비자산
시간을 투입해서 돈을 버는 사람과 시간과 무관하게 돈을 버는 사람. 우리가 나아가야할 방향은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법으로 변화시키는 것이 중요하다. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰는 생산자산, 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰는 것은 소비자산이다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야한다. 부동산은 생산 자산으로 전세금을 레버리지로 활용하는 방식의 부동산 투자가 월급쟁이가 부자가 될 수 있는 방법이다.
근로소득->절약->자본화->투자->시스템마련->비근로소득 확보
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#전세금 레버리지 #저평가 아파트 #수익률
레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자 수단이지만, 잘만 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다. 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다. 부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야한다. 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 투자처에 집중하라
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
#지출관리 #자본재배치 #자산 시스템 구축
종잣돈 마련을 위해 가장 먼저 해야할 것은 지출을 관리하는 것이다. 모든 지출은 고정비와 변동비로 구분된다. 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임. 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치한는 방식을 자본재배치라고 한다. 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비효용이 높은 투자 방식이다. 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라. 쌓은 것을 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#투자 기준 #사전조사
간결하고 확실한 투자 기준을 마련해라. 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능여부다. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다. 싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장해라. 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악해라 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라. 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)을 기억해라.
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
# 꾸준함 #함께 하기 #가족
자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말고 그저 관찰하고 이해한 후 활용해라. 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이해라. 멀리 가기 위해서는 함께 해야 한다. 먼저 주어야 돌려받는다. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 돈을 버는 두가지 방식과 돈을 쓰는 두가지 방식에 대해 알게 되어 나의 과거와 현재를 돌아볼 수 있었다. 월부를 알기 전에는 소비자산에 대부분의 돈을 써왔다면 월부를 알고 나서는 생산자산에 돈을 쓰는 것으로 바뀌고 있다는 점이 큰 수확이다. 나는 앞으로 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법으로 변화할 것이다.
2. 평범한 직장인이 어떻게 전세금을 레버리지로 활용해 돈을 벌 수 있는지를 사례를 통해 보여주셔서 쉽게 와닿았다. 결국에 부동산은 입지가 중요하며 투자의 결과는 시간을 오래두고 지켜봐야 얻을 수 있는 것이라는 것도 알았다.
3. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다는 것이 와닿았다. 현실에서 가능하지 않은 일을 계속 생각하고 걱정하느라 시간을 보내는 대신 내가 할 수 있는 것은 뭐지를 생각하며 실행하는 것이 더 중요하다는 것을 알았다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 소비자산나 보다는 생산자산에 돈을 쓰는 방향으로 점점 더 소비패턴을 변화시켜야 겠다.
2. 투자한 1호기를 오래 두고 지켜나갈 수 있게 관리해야겠다.
3. 조급함을 버리고 독,강,임,투를 반복 실행해야겠다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 356) ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다 라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다.
STEP6. 논의할 점
논의주제)
(P. 357) '갈등을 줄이는 시간표'편: 유리공(가정,직장)을 지키기 위해서 중요한 것은 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것이 가장 중요하다.
->1) 월부를 시작하고 다들 많은 시간을 부동산 공부에 쏟고 있을텐데요. 나의 유리공이 잘 지켜지고 있나요?
2) 나의 유리공을 지키기 위해 나는 어떤 노력을 하고 있나요?
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
