안녕하세요~
26년말 혹은 27년에 결혼예정인 20대후반 여자입니다~
현재 남자친구1.2억 저 1억정도 모았는데 (현재 합산 2.2억)
결혼 전까지 둘이 시드머니 3억정도 모으는 것이 목표입니다.(쉽지 않겠지만…)
공무원이라 부부 합산 연봉이 8000으로 높지않습니다.
현금 약 2.5억 정도 있다고 한다면
- 풀대출 받아서 6~7억대 아파트 실거주하거나
- 아직 둘 다 어리니까 몸테크, 월세 살면서 인덕원, 평촌지역에 세를 끼고 갭투자를 하고 싶습니다.
(저랑 남자친구 모두 신축, 큰평수 아파트에 살아본적이 없어서 빌라월세, 원룸오피스텔 월세사는 것이 크게 어렵지 않을 것 같습니다.)
- 이런 상황이라면 갭투자하는 것이 자산증식에는 더 도움이 되겠죠??
각자 부모님집 살고있고 양 부모님 모두 생활비를 안 받으셔서 적은 연봉에 그나마 열심히 돈을 모은 것이라 생각이 되어서 최대한 부모님집에서 살면서 각자 시드 모아서 결혼을 하자고 이야기를 했습니다.
(결혼하면 부모님집에서만큼 저축이 잘 되지 않을 것이라 판단해서)
하지만 부동산 공부를 시작하고 집값 오르는 속도가 저희 저축 속도보다 빠른 것 같아 조바심이 납니다.
그냥 지금 모은 자금으로 가능한 곳에 매수를 하는게 맞을지, 시장상황 보며 부동산 공부하며 시드를 더 모을지 고견부탁드립니다.
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댓글
안녕하세요 남효주님, 공무원이심에도 불구하고 2억이 넘는 종잣돈을 모으신 것은 대단하다고 생각합니다...!
내집마련 혹은 전세를 끼고 갭투자를 고민하고 계신 것 같아요😊
6-7억대의 내집마련 혹은 2.5억 예산이라면 매매 8억대/전세6억대, 매매 7억대/전세5억대 이런 식으로 투자를 할 수 있을 것 같은데요
내집마련은 안정적으로 실거주를 하며 시세차익을 취할 수 있는 반면, 주담대 원리금 상환이 있기 때문에 추가로 모을 수 있는 종잣돈의 한계가 있다는 점입니다(깔고 앉는 돈이 많다고 하죠)
갭투자는 전월세 거주해야 하기 때문에 거주 안정성이 아쉬운 반면에 상대적으로 더 좋은 자산에 내 돈을 보내 놓을 수 있습니다
다만, 어떤 단지냐에 따라 결정이 달라질 수도 있는데요 내집마련 기초반 강의를 들어보시는 것을 추천드립니다
내집마련이 더 나을지 투자가 더 나을지 강의를 들으면서 남편분과 함께 논의해보는 시간을 가져보시는 것도 좋을 것 같습니다!
https://weolbu.com/product/4486
남효주님 안녕하세요~ 지금 갖고 계신 종잣돈으로도 충분히 사람들이 좋아하는 지역, 단지에 전세 끼고 아파트를 구입할 수 있습니다. 하지만 너무 조급하게 생각하면 실수할 수 있으니 부동산 강의를 들으면서 이론도 배우고 직접 임장도 가보면서 공부하는 시간도 필요하다고 생각합니다. 매달 강의를 듣는 것이 부담이 된다면 월부닷컴에 투자코칭을 활용해서 전문가분들과 상담해서 방향성 결정 해보는 것도 너무 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요! 지금 실거주를 할 지 투자를 할 지 고민중이시군요! 두가지 관점 다 내가 가진 돈에서 최선의 선택을 할 준비가 되어 있다면 결국 자산이 증식된다는 점에서는 좋은 방향이라고 생각이 됩니다 다만 차이가 있다면 전세를 끼고 투자를 하는 경우 매수 할 수 있는 단지의 가치가 실거주 단지 가치보다 더 있고 대출없이 투자를 할 수 있어 추후에 돈을 또 모아서 투자를 하고 자산을 불리는 속도가 빠르다는 장점이 있을 것 같아요! 실거주는 대신 내집이 마련되었다는 안정감과 나중에 속도는 차이가 있더라도 전세를 주고 다시 나와서 투자를 할 수 있는 방법도 고려가 가능할 것 같습니다! 이런 장단점을 같이 예비 배우자분과 비교해보고 선택하셔도 좋지 않을까 싶습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다:)
