신혼부부 대출받아 실거주 vs 월세살며 갭투자

안녕하세요 남효주님~ 결혼 예정이시군요:) 너무 축하드립니다! 결혼을 앞두고 투자와 실거주 사이에서 고민이 많으신 것 같아요. 말씀 하신 것처럼 실거주 할 경우 대출 이자와 월 상환비, 관리비 등 지출사항이 커서 전세 끼고 매수하는 것보다는 저축이 조금 느릴 수 있습니다. 하지만 거주 안정성을 확보할 수 있다는 장점도 있지요. 상황이 달라지면 나중에 세를 주고 나올 수도 있구요. 전세 끼고 매수하게 되면 매매가가 더 높아져도 투자금만 동일하면 더 나은 단지를 살 수 있다는 장점이 있어요. 정답은 없습니다. 두분의 성향을 바탕으로 장/단점을 따진 후 선택하시면 될 것 같습니다:) 그리고 지금 당장 매수를 해야할 것 같은 조급한 마음을 저도 정말 잘 이해합니다 ㅠㅠ 하지만 잘 모르고 급하게 매수를 하게되면, 아쉽거나 위험할 수 있을 것 같아요. 투자에 대해 더 많은 공부를 하고, 임장을 통해 아는 지역을 늘리고, 3-4개월 공부하고 알아본 후 매수하겠다고 생각해도 늦지 않습니다:) 혼자하기 어렵다면 내집마련 강의를 들어보시고 판단하셔도 좋을 것 같습니다. 그럼 남효주님 행복한 결혼생활과 투자 응원드립니다!

남효주님 안녕하세요. 저라면 자산증식에 초점을 맞추어 월세 거주하며 투자를 1순위로 검토해볼 것 같습니다. 다만 신혼부부이셔서 대출이 많이 나오는 점 감안하면 내집마련하는 것과 투자하는 것의 차이가 크지는 않은 상태같습니ㅏ다. 따라서 저라면 강의를 들어보면서 투자를 위해 내가 들여야 할 노력과 비용을 가늠해보시고 이 부분 감안하여 결정할 것 같습니다.

남효주님 안녕하세요 :) 먼저 결혼 축하드립니다! 내집마련을 할지 거주와 보유를 분리할지 고민이 많이 되시겠습니다. 먼저 내집마련을 위해서 가능한 예산을 정리해보시면 좋겠습니다. 이 때 대출금을 가늠해보시면 좋은데요. 대출금에 대한 원리금이 두 분의 저축액의 50%를 넘지 않는 수준이라면 무리하지 않는 선에서 대출을 받으시는 것이라 할 수 있습니다. 그리고 투자금 2.5억으로 세끼고 매수할 수 있는 단지가 어느정도 수준인지 찾아보시면 좋습니다. 남효주님의 경우 매매금액의 차이가 크지 않으시리라 생각이 되어요. 만일 비슷한 단지를 매수할 수 있다고 한다면 두 분의 거주안정을 위해 대출을 받아 매수하시는 것이 좋은 선택이 될 것이라 생각합니다. 단지를 직접 찾아보시면 의사 결정 하는 데에 도움이 될거예요! 앞으로의 부동산 매매 흐름이 어떻게 변할지 알 수가 없기 때문에 종잣돈을 모을때까지 기다리기보다는 지금 매수할 수 있는 물건을 적극적으로 매수하시는 것을 추천드립니다. 할 수 있을 때 할 수 있는 일을 해보시면 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 결정하시기 바랍니다 ^^

남효주님 안녕하세요 :) 26년말, 27년 결혼 예정이시군요! 일단 남자친구분과 현재 2.2억이나 모으시다니 정말 멋지십니다ㅎㅎ 말씀해 주신대로 자산증식 관점에서는 거주에 불편하지 않으신 이상, 월세로 거주하시며 모으신 종잣돈으로 투자하시는 방향이 향후 우리집 자산상승에 도움이 되는 것이 맞습니다. 저 역시도 실거주 했던 집을 매도하고 월세로 전향 후, 서울/수도권에 투자를 진행했었습니다. 가진 종잣돈으로 실거주로 사지 못할 더 큰 자산을 가질 수 있다는 것이 향후 가격 상승 측면에서 더 높게 올라갈것이기 때문입니다. 현재 계획하시고 계신 결혼 예정일이 26년말, 27년 이라고 하시면 그사이에 종잣돈을 모으고 부동산 공부를 하시면서 내가 가진 종잣돈으로 어느 지역, 어느 단지에 투자할 수 있는지를 알아보시는게 좋을거 같습니다. 말씀해주신 평촌, 인덕원 지역 외에도 서울까지 투자 대상을 늘려나갈 수 있습니다. 월부에 다양한 강의 커리큘럼이 있으니, 들어보시면서 방향 설정 하시길 응원하겠습니다^^*

안녕하세요 남효주님, 20대에 그 정도 종잣돈을 모으셨다니!!!저와 매우 비교가 되네요ㅎㅎㅎ 진짜 대단하시고 결혼 또한 축하 드립니다. 우선 내 집마련 vs 투자 두 가지 관점에서 실거주 만족도 or 투자의 관점에서 효주님의 내면을 바라봐 보는것이 중요할 듯 합니다! 앞서 말씀해주신 것처럼 빌라 or 원룸에서의 월세 거주가 거부감이 없다! 라고 말씀해 주셨던 것처럼 저는 지금같은 시장에서는 투자가 우선순위가 되어야 하지 않을까 조심스럽게 생각합니다. 앞마당을 1개씩 만들어 가보시면서 강의도 들어보시면 좋을 듯 합니다!! 추천강의!! 실거주, 내집마련기초반 투자, 서울투자기초반,실전준비반

남효주님 안녕하세요 :) 결혼 너무너무 축하드립니다 !ㅎㅎ 종잣돈을 모으기 위한 계획 너무 멋진 것 같아요!! 조급함 보다 천천히 공부 해보시며, 모은 종잣돈으로 투자 하셨으면 합니다 :) 이미 많은 분들이 댓글로 설명 잘 해주셔서 진심으로 응원과 축하드리고 싶어 댓글 남겼습니다 ~! 투자공부 파이팅입니다!! ㅎㅎ

남효주님 안녕하세요 결혼 너무 축하드립니다 ㅎㅎ 저 역시 위의 분들과 내용에 동의합니다. 현재 가지고 있는 현금으로도 충분히 집 매수 가능해보입니다. 자산 증식 측면에서는 지금부터 공부하셔서 매수 하는 방향으로 생각해볼 것 같습니다. 그렇다면 아마도 혼인신고를 내년 초에는 미리 하셔야 될지도 모르겠네요. 공동명의로 하시는 거구요. 더불어서 결혼준비하시며 1년동안 서로 돈을 모은 것을 가지고 월세 보증금을 마련할 것 같습니다. 응원드릴게요