[열반스쿨 중급반 47기 독ㄱ6임투로 3대까지 부자로 살조 럭키데이]1주차 강의 너무 감사드립니다.

잃지 않는 투자, 좋은 투자를 위해 달려나가는 럭키데이 입니다.

 1주차 강의 후기를 쓰기에 앞서, 1주차 강의를 알차게 준비해주신 밥잘님께 너무 감사드립니다. 열반스쿨 기초반에서 우수수강생 혜택으로 강사와의 만남의 기회를 가질 수 있었는데 그때 처음 뵀던 밥잘님을 강의에서 만나볼 수 있어서 너무 기뻤습니다. 그날 밥잘님의 조언을 항상 기억하며 달려나가고 있습니다. 초보로서 이 과정에 의문점도 많고 아직 미숙하지만 이 과정을 좀 더 복기하며 부족한 점을 채워가려고 하고 있습니다. 감사합니다. 내년 1호기 꼭 성공시키겠습니다!

1주차 현시장 상황, 투자원칙, 투자 프로세스, 성공 비법을 배울 수 있었는데요. 저희가 달려나가는 이 과정에서 독서로 멘탈의 뿌리를 내려야한다는 것. 독서의 중요성을 알고 시작했습니다. 독서가 힘든 저에게 밥잘님께서도 처음에 독서가 힘들었다고 하셔서 누구나 그런 과정이 있지! 이 또한 내것으로 만들자라는 결심의 동기가 되었습니다. 감사합니다.

 저는 이번에 강의에서 투자 원칙과 기준을 배우면서, 지난달 앞마당을 만들면서 제가 이 과정을 제대로 거치고 투자결론까지 갔는지 한번 복기 해보는 시간까지 가져보기로 했습니다. 저의 과정과 강의에서 말씀을 비교해보며 실제로 적용을 하고 아쉬운점과 개선해 나가야할 부분을 짚어가며 과제를 통해 복기해봅니다.

첫번째, 

(규제로 혼란스러운 상황에 저는 지방에 초점을 맞추고 있어서 사실 크게 와닿지는 않지만, ) 1강에서 급지별로 정리해주시며 시장 분위기를 이야기 해주셨습니다. 결론은 서울 수도권에서도 여전히 싸고 투자하기 좋은 곳이 있으며 지방은 대부분 싼 구간이고 공급이 줄어들고 있으니 꼭 기회를 잡아야한다는 것입니다. 

= 이런 부분이 늘 염려되었지만 저도 앞마당 6개 이상을 목표로 투자를 위해 마음을 잡아봅니다.

두번째,  투자의 원칙, 저환수원리에 따라 분석하는것. 강의에서 배우는 원칙이지만 단지분석을 하면서 이 원칙으로 충분히 깊게 판단하지 못한것 같습니다. 뭔가 찝찝함이 남네요. 강의를 들으면서 밥잘님이 말씀하시는 것처럼 뾰족하게 제가 하지 못했던거 같아 아쉬움이 남았습니다.

= 이번 앞마당에 단지분석에 저환수원리 표를 붙여서 확실히 눈에 보이게 지도 위에 표로 올려서 가치판단을 해보겠습니다.

여기서 제가 주의할 점, 잘 못 알고 있고 초보자로서 실수 할 수 있는점. 

전고점으로만 비교하고 원래 싼것에 투자 하는 것 경계, 전고점 대비 가격이 많이 떨어져있다고 돈을 많이 버는게 아니라는 것. 전세가율로 가치판단을 하지 않아야한다는 것. 대체로 깊이 생각하지 않고 원칙을 충분히 고려하지 않고 기준없이 행동했을때 삼천포로 빠지게 되는 과정이었던 것 같습니다.

투자 프로세스를 연습하는 과정에서도 전고에서 하락율을 따지며 리스트를 뽑아서 투자금 범위 안에서만 결론을 내려고 했던 것이 이 과정에서 첫번째 단추를 잘 못 끼운것 같다는 생각이 들었습니다.가치있고 선호도가 있는 단지를 골라내는게 우선인데, 너무 투자금, 수익만 따지고 수치로만 판단하여 오류를 범해 잘 못된 결론을 내렸다는 생각이 들면서 강의를 들으며 놓친 부분을 잡고 갑니다. 

강의를 들으면 쉽게 될거 같은데, 쉽지 않네요. 이 과정을 프린트해서 붙여놓고 무의식에 집어넣겠습니다. 1주차 강의에서 이렇게 복기까지 할 수있게 되어 다행이라는 생각과 이걸 또 연습해서 잘되게 만들어보겠습니다. 1호기를 위해! 달려갑니다.