열반스쿨 기초반 1주차 후기

100세 시대, 우리나라 노후 준비 현실
1) 전세는 이자를 내지 않는 레버리지
2) 대출과 전세를 영리하게 이용하자

 EX) 4억 + 6억 (( 6억을 대출을  받을 수도, 전세를 받을 수도)

3) 나의 목표는 

- 부동산 (토지): 부동산으로 인한 부의 축적 목적 보다는 부동산으로 인한 부의 ‘-’를 하지 않는 것이 목표

(노후대비의 일환 + 리스크 헷징)

- 주식 (코인): 유망한 기업에 투자. 투자를 통해서 득을 보기

4) 근로 소득 to 자본 소득

평범한 월급쟁이가 부자되는 구체적인 방법

1) 노후준비 해법

2) 인상적인 내용: 멘토 필요

내 주변 사람 중 내가 멘토로 삼을 사람은? Task 별로 멘토를 지정할 필요가 있음.

나의 자산 선배님이 누구일지 고민해보기

실제로 주변에서 관심을 가지니, 나도 갖게 되는 효과가 있음. (주변 환경의 중요성)

목표: 올해는 주식 자동매수 설정해두기

3) 노후 자금 계산해보기

4) 30~40대 노후전략 (똘똘한 한채, 투자하는 직장인)

- 투자지역은 수도권 투자

- 전세가도 etf처럼 우상향 (근데 전세가가 우상향 하나>.. 솔직히 의문이다)

- 전세를 끼고 살면 사실 상 이자를 내는 것이 아니라 이자를 받을 수 있는 구조가 완성된다.

- 하락장에서 견디자. 

10년 중 5년 오르고, 3년 보합, 2년 하락

똘똘한 한채 전략이면, 추가 소득도 고민해봐야 할 듯. 

부동산 투자로 부자되는 과정과 로드맵

1) 투자자들의 전략

분명한 목표 실행, 투자금 모으기 (흑자구조), 저가 매입, 장기보유, 시스템 (다량 보유)

나의 정확한 자산 목표를 세울 필요가 있음.

2) 비전보드 만들기 

지금 나는 종자돈 모으기 단계 + 투자로 불리기 단계인것같다.

3) 연저축액 / 수익률/ 투자기간

4) 종자돈 모으기 → 캐시카우 (부동산, 주식) → 시스템 → 내집마련→ 부채탕감 → 좋아하는 일

5) 경제적 자유로 가는 길 ( 프로세스 요약)

목표: 비전보드, 목표 작성

전략: 꿈을 이루기 위해 얼마가 필요한가

실현가능성고려, 기한 설정: 꿈 언제까지 이룰 것인가 

전략: 목표기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단

목표를 세우기 위한 세부기간 계획

실행 (복기)

실행 (환경) 혼자 실행이 어려우면 강제로 하는 환경

보상 => 나 + 가족

6) 건강관리 + 멘탈 관리

투자공부, 시간관리, 돈관리 

부동산 투자 고수의 투자 원칙

1) 저점 매수, 고점 매도

2) 오래 들고 있기 (꾸준한 투자)

3) 시장에 휘둘리지 않기

4) 실천하기 (중요!)

5) 투자는 장기게임

6) 결과의 비교보다 과정의 비교

7) 실력이 있으면 성과가 따라옴