[내마실 3기 9조 용맘튜터님과 3천이상 저렴하게 내집9할조 가치에반하다] 투자자한테도 도움되는 강의

안녕하세요,

가격이 아닌 가격을 보는 투자자

'가치에반하다'입니다.

처음에 내집마련실전반이 생겼을때 아마 나는 들을 일이 없겠지..?

강의는 궁금한데.. 듣고 싶은데.. 들을 날이 오려나 했습니다.

그런데 급작스럽게 내집마련을 하게 되어(??)

생각보다 빠르게 강의를 듣게 되었는데요 ㅎㅎ

단언컨대,

내집마련을 준비하는 분들에게는 최고의 강의이고,

아직 부동산 투자가 익숙치 않은 분들에게도 무조건 도움이 되는 강의입니다!

월부에서 강의를 오랜시간 들어온 저도

강의를 들으면서 임보에 적용해야겠다는 생각이 들었던 부분도 있었고

지금까지 임장을 해오면서 잘못되었던 부분은 없었는지 점검을 해볼 수 있는 강의였습니다.

너나위님의 강의를 들으면서 임보에 적용해볼만한 점과

인상깊었던 점들을 공유해보면서 후기를 마무리 하겠습니다.

ㅣ손품으로 꼭 들어가야하는 것!

보통 임장보고서를 쓰면

개요-입지-시세-단지분석-투자순으로 작성을 하는데요.

흔히 손품이라 하면 입지-시세-단지분석 정도가 보통 손품이라 부르는 편입니다.

지금까지 임장보고서를 나름 분석한다고

현재 네이버에 올라와있는 호가(가격)을 가지고 분석을 많이 했는데요.

이번 강의를 들으면서 손품에 꼭 들어가야 하는 내용이 무엇인지 깨달았습니다.

지금까지 해던 작업은 현재 시장을 파악하기에 부족하다는 점도 알게 되었고

그 대신 어떤 내용들로 현재 상황을 유추해볼 수 있는지 배울 수 있었습니다.

강의를 들으면서 이 페이지만큼은 꼭 임보에 적용해야겠다고 생각을 했고,

앞마당까지도 업데이트해서 시야를 넓게 볼 수 있겠다고 생각했습니다.

그 외에도 최근 시장 분위기가 어떠한지

어떤 기준으로 목표로 잡아야하고 갑작스런 상황에서

어떻게 대처해야하는지까지 알려주셔서 도움이 되었습니다.

ㅣ너나위님의 가치 판단 기준을 훔치다

평소에 지역 내에서 우선순위를 두는 것은

분임/단임/전임/매임을 통해 파악이 되기 때문에

해당 단지에 대한 가치에 대해 확신을 가질 수 있었는데

항상 문제는 앞마당들을 다 모아두고는 확신을 가질 수 없었습니다.

(저만 그랬던 건 아니겠죠..?)

그나마 비교하는 단지들이 평형과 가격대가 비슷비슷하면

머리가 덜 아프고 고민도 조금이나마 덜 하면서 판단을 해보겠는데

문제는 가격대는 같은데 평형이 다르거나

가격/평형까지 다른 경우에는

내 판단이 맞는건지 의심이 가득해졌습니다.

이렇게 가치 판단을 하는데 어려움을 겪고 있던 중에..

너나위님이 수도권과 지방에 대해 가치 판단을 어떻게 하시는지

강의에서 우선순위를 정해주시면서 무엇을 더 비중을 높여야하고

비중을 높인 것까지 했음에도 결정이 안나는 경우 어떤 지표를 봐야하는지

특히 전고점을 어떻게 봐야하는지를 알려주셔서,

이제는 전고점을 먼저 보지 않고 너나위님이 알려주신

가치 판단 기준으로 결정을 하고 전고점은 참고 지표로 봐야겠다고 생각했습니다.

항상 고민스럽던 부분이었고

동료나 지인분들이 몇 개의 단지를 가지고

어떤 단지가 더 나은지 물어볼 때 자신이 없었는데

이제는 자신감을 가지고 대답을 해줄 수 있게 되었습니다!

이번 강의로 너나위님의 가치 판단 기준을 훔쳤으니

앞으로 제 투자와 내집마련에 활용을 해서

“너나위 이보거라~~~” 꼭 해보겠습니다! ㅎㅎㅎ