안녕하세요.
재이리 튜터님 반의 중꺾마 입니다.
5주차 강의는
먼저 앞서간 선배님들의 노하우를 배울 수 있는 뜻깊은 시간이였습니다.
멋진 강의해주신 코쓰모쓰님, 성공루틴님, lisboa님 세 분의 선배님께 감사의 말씀드립니다.
#1. 규제 시장에서 기회를 찾고 대응하는 투자 방법(코쓰모쓰님)
6.27 규제는 최근 부동산 시장에서 가장 화두가 아닌가 싶습니다.
규제로 인해 투자에 대한 어려움이나 고민이 있었는데
코쓰모쓰 선배님께서 매수 전략과 대응 방법, 실전 투자 사례로 연결해주셔서 좋았습니다.
매수 전략으로는
- 현금세입자
- 세낀 물건
- 주인 전세
- 전세 승계
- 잔금 후 셋팅
5가지 정도의 방법이 있고
이 중 주인 전세와 월세낀 매물을 고민하셨고,
투자 의사 결정 방법과 협상 방법을 알려주셔서 나중에 적용해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 6.27 규제로 인해 투자를 못하는 것이 아니라
모두가 투자를 두려워할 때 기회를 찾아야한다는 것도 깨달았습니다.
'완벽한 물건을 기다리기보다
배운 방법을 현장에서 적용하며
스스로 조건을 만들어보세요.
규제 속에서도 기회는
능동적으로 움직이는 사람의 것입니다.'
저는 2호기를 찾고 있는 상황인데,
완벽한 물건을 기다리는게 아니라
내가 지금까지 듣고 보고 경험한 것을
현장에 적용하며 스스로 물건을 만드는 투자자가 되겠습니다.
1개 매물을 보러 왕복 6시간 이상을 달리셨던 코쓰모쓰 선배님
비효율, 어려움이라는 생각속에서도 기회를 잡으신 모습이 너무 멋졌습니다.
동기부여 감사합니다!!
#2. 인테리어만 알면 다르게 보입니다. 구축이 기회가 되는 순간(성공루틴님)
매물 임장 경험은 쌓여가지만
인테리어에 대해서는 아직도 어려운 부분이 많은 것 같습니다.
실제 경험을 해보지 않았기 때문인 것 같습니다.
월부학교 선배강의 중 최초의 인테리어 강의라고 해주셨던 성공루틴 선배님
매물임장 시 필요한 수리항목과 비용을 예측하고,
가성비 있게 인테리어를 할 수 있도록 레시피를 주셔서 감사했습니다.
인테리어의 범위(어디까지?), 비용(얼마나 드나요?), 기간(얼마나 걸리나요)
입구 → 거실 → 욕실 → 베란다 → 주방까지 위치별로 알려주시고
체크리스트까지..! 이것만 챙기면 인테리어는 문제없을 것 같습니다.
‘나를 믿고 계속 해 나가시길 진심으로 응원합니다’
내 자신을 믿고 이 환경에서 꾸준히 살아남는 투자자가 되겠습니다.
#3. 복기를 디딤돌 삼아 더 나은 투자 할 수 있는 방법(lisboa님)
월부학교에 오면서 복기와 계획에 대한 중요성을 많이 느끼고 있는 요즘입니다.
lisboa 선배님께서 투자 복기를 통해 더 나은 투자 할 수 있는 방법을 설명해주셨습니다.
모든 투자 경험은 복기의 대상이 된다..!(모의 투자도 포함)
임보를 마무리하면서 뽑았던 모의 투자 단지를 항상 가격만 체크하고
‘매매가가 올랐네?’, '전세가가 올랐네", 또는 그 반대의 상황이라고 숫자만 보며 넘어갔었습니다.
거기서 끝낼 게 아니라 본깨적 정리를 통해 ‘더 버는 투자’를 할 수 있다는 것을 알았습니다.
그리고 선배님의 수도권/지방 실전 사례를 통해 적용해주시는 모습이 좋았습니다.
투자 과정 속의 실수와 아쉬움이 배움의 기회를 주고
내가 풀 수 있는 문제의 크기 만큼, 성장하고 자산이 쌓인다..
결국 경험을 쌓아가며, 최선의 선택을 이어 가는 게 중요하다고 말씀해주셨습니다.
그리고 선배님께서 경험했던 어려웠던 시기를
끝까지 포기하지 않고 버틸 수 있었던 것은
'이렇게 어렵고 헤매는 시간도 결국은 지나간다는 것'
그리고 돌이켜보면 언젠가는 에피소드로 남아 있을 것이라는 것을 믿고
무엇보다 저보다 더 제가 잘 되기를 진심으로 바라는 분들의 응원과 함께 했기 때문입니다'
끝이 안보이는 이 길을 걷고 있지만
언젠간 끝이 있다는 것을 믿고
앞으로 나아가는 단단한 투자자가 되겠습니다.
강의 준비하시느라 고생하신 선배님들께 다시 한번 감사의 말씀드립니다.
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