[열반스쿨중급반 47기 1조 2강 후기_나꿈나] 양파링님의 전세의 모든 것!!

안녕하세요.

나는 꿈을 꾸는 나비 나꿈나 입니다.

정말 운이 좋게 오프라인으로 양파링님의 강의를 듣게 되었어요.

저는 지난번 양파링님의 전세 강의를 처음 들었을 때

정말 실전에서 필요한 부분이라고 

감탄하며 들었던 기억이 있습니다.

오늘 '언제 들었더라.. 정말 오래된 것 같아!

그때 들으며 흐릿하게 이해했던 내용도 있었는데 

지금은 이게 선명하고 이해가 되네?' 하며 돌아보니

6월에 들었네요 ㅎㅎ

 (사실… 지난번 너무 집중해서 들었던 강의라 오프로 들은 줄 알고

질의 응답 시 오프로 들었었다고 말했는데…확인해보니

집에서 온라인으로 들었었네요… 빨려 들어가는 양파링님의 강의 하하하) 

정말 와서 들은거 같은데;; 아닌가 ㅠㅠ 

얼마 되지 않았지만 6.27 대책이 나오며 

투자 접근 난이도가 조금은 올라갔다고 생각되는 현재 시장에서 

기본적인 투자의 방법 알아보고

6.27 대책으로 인해 어떤 부분이 왜 어떻게 바껴서

어떤 부분을 기준으로 보며 이해하면 되는지 알려주셨어요.

(궁금하시면 강의가 업데이트 되자마자 고고~!)

‘변화된 상황을 알고 어떻게 대응하는 되는 지를 알고 나니  

어쩌면 기회고 대응하는 법을 알고 있으면 혼란스럽지 않겠구나!' 하며 감탄이...

현재 시장에 대한 부분과 

전세 놓는 방법에 대해 

하나하나의 주의점과 장단점 등을

아주아주 상세히 설명해 주셨어요.

‘아! 이번에 나 투자 했다면 이걸 모르고 그냥 했을 수도 있었겠구나!’

하면서 교안을 아주아주아주~~~잘 소장하며

자주 펼쳐 봐야겠다! 하며 생각했어요.

특히나 ‘투자를 할 때는 꼭 이 교안을 열어봐야지!’

하고 생각했습니다.

매수 하기 전에도 전세를 맞출 때 도요!

그리고 투자는 전세셋팅까지 하고 치맥을 먹는 것이다!!!

ㅎㅎㅎ

매수했다고해서 손 놓고 있으면 

시간과 기회, 돈 삭제…

그러므로 매수하면 전세 셋팅에 더 열을 올려야 함을 알게 되었어요!

• 적정 전세가를 설정하는 3단계 

단생공

• 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 

공수포

꼭 적용해볼 점은 특약과 매 상황마다 확인해야하는 부분들~!!!

아무쪼록…

정말 투자 전에는 양파링님의 교안을 잘 간직해서 

투자시 꼭꼭 교안을 보며 체크해 봐야겠어요.

…번외…

(너무 길어서 … 주의)

질의 응답을 통한..

끝나지 않은…

0호기 매도하기…

ㅎㅎ

월부의 강사님들과 튜터님들은

쉽게 포기하지 않는다. 최선을 선택한다.

그러니 나도 쉽게 포기하지 않고 최선을 다해보는 사람이 되야겠다!

3월 열기 4강 자모님

꿈나  "자모님!! 제 0호기가요~~~~

~~~~그래서 어떻게 하면 좋을까요?"

자모님 "꿈나님, 우선 앞마당을 넓히다 보면

어떻게 해야할 지 아시게 될 거에요"

7월 지투기 1강 권유디님

꿈나 "유디님!! 제 0호기가요~~~

~~세입자가 매수 의사는 있다고 했긴한데….

매도는 어려울 수 있으니 지금 있는 

종잣돈에 맞는 곳 지방에서 찾아 보려고요! 

저 맞는길로 가는 거겠죠?"

유디님  "꿈나님~ 종잣돈과 합한 돈으로 찾아 보시는 게 좋을 것 같아서 

수도권에서 찾아 보시는게 좋을 것 같아요."

꿈나 "여기는…지투기…ㅜㅜ 이번달 지방가야 하는데 ㅠㅠ 알겠슙니다"

유디님 "해운대는 수도권과 같이 비교해 볼 수 있는 곳이라 다행이에요.

잘 다녀오세요~"

꿈나 “네네..!!화이팅….”

8월  지투기를 마치고 온 후.. 실전반 1강 권유디님
꿈나-"유디님~~ 저 부산 다녀왔어요!

저 세입자한테 매수 의사를 물어 볼까요??+_+"

유디님 "우선 이번달 실전반에서 투자할 수 있는 물건을 찾아서 튜터님에게 

물어보고 튜터님이 투자해도 된다고 하면 그 때 세입자한테 물어보세요. 

실력이 되지 않아 갈아탈 좋은 물건을 찾지 못한 상태에서 

먼저 매도가 이루어 지면 위험할 수 있어요"

투자물건을 못찾은 찐한 8월이 지나가고… 몇일 뒤 9월 초 어느 날

꿈나 "튜터님!! 저 이거 찾았어요!!"

험블튜터님 "빨리 보고 와보세요."

꿈나 “ 저 매수의사 물어봐도 될까요?”

험블튜터님 “적극적으로 매도를 해봐야 할 거 같아요”

(그리고 뭔가 이제 나 찾을 수 있겠다!라는 생각이 들었다…)

하지만… 세입자는 매수를 하지 않기로 하였다….

꿈나 그래! 잘됐다! 

투자금이 딱 정해졌으니

잘 된거야!(ㅠㅠㅠㅠ)

다시 종잣돈에 맞는 곳으로 찾아보자!!!

9월  열중반 2강 양파링님

꿈나 "제 0호기가 있는데요~~

~~~안산데요…ㅠㅠ 그래서 이제 어떤 방향으로 갈지…

종잣돈으로 하면 되겠죠??"

양파링님 "매도를 하기 전에 세입자에게 

예의상 매수 의사를 물어보아요~  

그리고 집을 잘 보여 달라고 

부탁도 하고요~

하지만 매도는 세입자에게만 하는 건 아니에요

우선 매도에 집중하며 앞마당을 넓히고

데드라인을 설정하고 매도해 보고 

안되면 그 때 종잣돈으로 맞는 곳을 찾아보아요"

월부의 강사님들과 튜터님들은

쉽게 포기하지 않는다. 최선을 선택한다.

나도 쉽게 포기하지 않고 최선을 다해보는 사람이 되야겠다!

강의도 좋지만

항상 오프 강의를 들으러 가면 

질의 응답을 통해 

나침반을 180도 돌려 다시 맞추는 것 같다.

내 목표를 향하는 방향으로…^ㅡ^