[열중 47기 5늘도 독서하조 서니서니] 1강 후기

열중 5조 서니서니입니다. 

환경으로 다시 돌아오기는 생각보다 쉽지 않은데요,,,
몇개월만에 다시 또 돌아온 월부
왜 잊고 있었지 이렇게 좋은 강의를

이마를 탁 치는..
여기저기 흩어져있던 머릿속 정보를 
하나의 프로세스로 취합해주셔서
진짜 두고두고 돌려보고 평생 소장하고싶은 강의었어요.
밥잘님 강의는 많이 못들어봤는데요,
토씨 하나라도 놓칠까봐 돌려보고 또 돌려보고, 3번은 보고싶은데 벌써 1회차에 강의진도 130%이네요 ㅎ
그렇게 중요하다던 저환수원리도 왜자꾸 잊는지,,
다시한번 제대로 새길 수 있었습니다.
밥잘님이 명쾌하게 설명해주실수 있기까지는 보이지 않는 수많은 경험과 시행착오를 겪으셨겠죠
일일이 알지 못해도ㅎ 느껴지는 내공있는 강의어서 정말 많이 배우고갑니다.
잘 쓰는 일만 남았습니다 ㅎ
교안펼쳐 실전에서 적용할만 부분들이 참 많아요.
프로세스를 훑어주시면서 그 간극이 정말로 매워지는, 행동에 좀더 가까워지게 정말 도움이 되는 강의었습니다.
앞으로 잘 사용해보겠습니다ㅎㅎ 좋은 강의 감사합니다 :-) ♥
(흡사,, 러브레터스럽네요,,)

<독서>
경험이 많이 쌓여도, 부자의 그릇이 쌓이지 않으면 빈곳으로 돈이 샌다.
-> 독강임투복 골고루 잘 쌓기

<방향>

규제 속에서, 안되는 것은 제외하고, 나머지 허용된 것 안에서 대응하며 기회를 잡는 투자를 이어나가세요.

'행동이 많아지면 투자가 쉬워진다'
'겁은 많고 생각 많고, 행동 없으면 투자 어렵고, 그냥 나가서 행동하면 투자가 쉬워져요'

단지별 회복수준 차이는 크다. 하나로 퉁쳐서 보지 않기.
누구나 좋아하는 단지보다, 내가 아니라고 생각한 그지역, 단지 다시 보기. -> 관망말고 원칙에 부합하는 단지 찾고 기회 잡기.
규제 풀리면 투자 더 어려워질수 있음. 매도자 우위로 돌아서기 전에 투자. 오히려조아
투자 원칙과, 프로세스로 투자해야한다.
급매, 갭이 중요한게 x. 조급함 버리기.
일관되는 원칙에 의해서만 투자하기. 저환수원리 충족

<원칙 - 저환수원리>
1. 저 

• 아무리 좋아도 비싼건 사지 않아용. 추격매수 안됩니당~ 가격만 보면 안됨.
• 가치 대비 싼거! 원래 싼 가치 안됩니다~

2. 환

• 입지. 내가 매수시 고민하는 그 지점이, 새로운 매수자가 고민할 지점.
• 하락장때에도 낮춰 팔수 있을만한 물건. 가치판단이 무조건 1순위

3. 수

• 수익률 점치지x. 과거 데이터로 얼만큼의 수익률이 날 단지인지 가늠하는 정도.
• 원칙에 맞춰 투자하면 수익률은 자연 따라오는 것.
• 점차 돈이 아닌 실력의 영역이다.
• ‘1.2채로 끝나는거 아니니까 최고가 아닐까봐 두려워하고 머뭇거리지말고 하면서 앞단으로 점점 나아가는 실력을 키워야 한다’

4. 원

• 적정 전세가율 (잃지 않으려면 : 가치있는것 우선, 전세가율, 버티기)
• 전세가율 낮다면, 고평가 & 가수요 붙었을 것 생각. 전세가율 높은 것 (가치는 있지만 기대가 상대적으로 낮은 것)
• 이러나저러나, 전세가율은 보조지표. 가치판단 1순위!!

5. 리

• 가치 + 저평가 + 리스크대응 -> 매수 가능

BM
모든 단지 저환수원리
3개월 프로세스적용

장표 임보에 가져가~

느려도 하나씩 적용행동