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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/(주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜:25.09.03-09.10
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
01장. 왜 투자를 해야 하는가 (#인플레이션 #노후준비 #자기점검)
물가라는 것이 내 소득 증가 속도보다 더 빨리 오르기에 자본주의 안에서는 투자가 필연적.
대한민국은 OECD국가 중 노인 빈곤율 1위는 대한민국. 우리나라는 국가에서 제공하는 노후생활 지원이 필요수준에 턱없이 모자라. 가난한 노후가 싫다면 준비!
자기 점검을 통해 나의 현 주소를 파악하여 목표를 명확히 할 것.
02장. 당신과 돈이 가야 할 방향(#버는방식 #쓰는방식 #레버리지)
‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에서 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동하기 위한 노력 필요. 이는 돈을 쓰는 방식에서 답을 찾을 수 있는데 내 돈을 ‘소비자산’이 아닌 ‘생산자산’에 쓰는 것.
시간에 따라 감가상각을 피할 수 없는 자산이 아닌 오를 수 있는 자산에 소비하자!
무이자 대출로 나의 자산을 증식 시킬 수 있는 부동산 투자의 강점 활용!
03장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과(#입지가치 #입지다음연식 #협상의기술 #인연 #대응)
의왕 내손동. 입지 가치를 따진 지역에 해당하진 않지만 그 입지를 공유하는 단지+신축.
분당. 부동산 가치를 볼 줄 아는 안목! 앞마당 안에서 비교평가! 상대가 원하는 것 내가 줄 수 있는 것 파악! 내 총알 점검!
수지. 입주물량이 많아도 저평가된 단지+대응가능 하다면 투자를 미루지 않는 것. 대안이 있다면 급하지 않아.
평촌. 선호도가 높은 지역. 결국은 입지. 왜 집을 파는가?. 매도자의 걱정은?
04장. 성공적인 투자를 위한 필수 지식(#종잣돈 #잃지 않는다 #투자원칙 #시스템투자원리)
종잣돈 마련을 위해 쓰는 것부터 체크. ‘필요비’와 ‘불필요비’를 나누어 지출하지 않아도 문제가 되지 않는 지출을 정리!
깔고 앉은 돈을 최소화 하여 투자금 확보 할 수 있는 ‘자본 재배치’ 고려!
잃지 않는 투자를 위한 투자원칙. 저평가! 전세가율 확인!
05장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼(#투자기준)
저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
명확한 기준과 순서를 갖고 투자를 진행.
지역선정→사전조사→현장조사→실전투자
수월한 임대조건 4가지 (가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)
06장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 (#실행 #순서 #환경)
현실에서 내가 할 수 있는 있는 것에 집중하고, 아는 것을 실행에 옮기자.
조급함을 버리고 투자를 잘 하려면 무엇부터 공부해 나갈지 순서 정하자.
경제&투자 관련서적 읽기-강의수강, 투자동료 만들기-실제투자 실행-앞의 단계 반복.
꾸준함>실행>결심. 나의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람을 두고 교류하며 함께 나아가기.
의지와 열정에 부딪치려 하지 말고 우선순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것이 현명.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 노후 준비는 셀프. 내가 투자 공부를 시작하게 된 계기. 투자공부를 시작한지 얼마 되지 않아 강의 내용을 제대로 소화 하지도 못하고 매번 닥치는 새로운 과제와 몸이 힘든 임장까지.. 고비를 넘어 고비를 만나 시작점의 마음 가짐이 흐려지고 있던 순간. 내가 무엇을 위해서 시작했는지 다시 새겨보고 의지를 다질 수 있었다.
- 자금 동원력. 현금 유동성 확보. 최선의 투자와 자산 방어를 위해 반드시 체크가 필요한 자금 동원력. 막연하게 두려움과 거부감이 들었던 대출에 대해 새로운 시선으로 마주하고 투자자로서 대출을 잘 활용 할 수 있는 방법을 생각해 봐야겠다.
- 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. 모든 과정에는 의미가 없는 것이 없다. 당장에 투자를 하지 않는다고, 마음의 허들이 높다고 각각의 단계에 소홀한다면 그만큼 경험을 쌓을 기회를 얻지 못하는 것! 매 순간 최선을 다해! (그리고 넘어보자 전임, 매임의 허들!)
4. 명확한 기준과 순서. 투자를 위한 단계에서 기준과 순서를 명확히 하고 각각의 단계를 적극적으로 임해보자.
5. 내가 현재 하고자 하는 것들을 미리 해보고 성과를 낸 사람의 투자 스토리와 경험에서 얻은 노하우는 당신에게 엄청 난 에너지를 제공할 것이다…를 이번 독서모임울 통해 느꼈다… 너무 재밌고 유익한 시간. 내가 당장 해야 할 길을 안내받은 느낌.
6. 당장 내가 해야 할 일은 많은데 나의 체력과 시간은 부족하고.. 리스트만 쌓여가니 마음의 어려움이 컸다. 나의 의지 와 열정이 부족한 탓으로 돌리며 힘들었는데, 현재 내가 할 수 있는 것에 집중하고 우선순위를 정해 하나씩 충실히 실 천해 나가보자.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 종잣돈 마련을 위해 쓰는 것 체크. 소비 제한.
- 기준과 순서를 명확히 하고 이를 적용하여 임보작성 보완.
- 경험=실력. 마음의 허들을 넘어 한번 더 해보자 전임, 매임!
- 아는 것에서 멈추지 말고 실행에 옮길 것.
- 꾸준히 환경 안에 있기.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P163. 준비된 자에게 기회가 온다.
P226. 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.
P240. 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려.
P328. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.
P.331. 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
P.341. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
투자를 계획하는 시기는 점점 다가오지만 불필요비용에 해당하는 항목에 대한 소비 욕구를 표하는 유리공으로 인해 종잣돈에 대한 불안감이 생김. 현명한 합의/대처 방법은…?
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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