독서후기 행릿

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STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter3.  잃지 않는 부동산 투자 & 4. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 ]

#안목  #기술  #자금 동원력

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

첫째, 잃지 않는다.

둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다. 

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이다..투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격, 이 두가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다. 

[Chapter4. 자본재배치]

#최적의 포메이션  #실력과 자격 #종잣돈

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, ‘자본 재배치’라고 한다. 하지만 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 ‘자격’이 생긴다는 걸 기억하라. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 안목을 키운다. 싸게 산다. 싸게 산다는 확신을 가지려면 실력을 쌓으면 결정이 된다. 
2. 투자 이해 관계에서 오는 사람들의 심리와 내가 줄 수 있는 것 사이에서 필요한 협상력
3. 종잣돈 모으듯이 귀하게 사람을 모으라는 것.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 부동산은 결국 발로 뛰는 것. 내가 할 수 있는 내에서 자뚜리 시간에 임장을 루틴화 하자
2. 시세트레킹을 통해 저평가를 꾸준히 파악할 것
3. 협상력과 심리

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P73) 부동산이나 주식은 생필품이나 사치품과 다르게 시간이 흘러도 가격이 오를 수 있는 신기한 자산이었다. 즉 생산자산의 일종이었던 것이다 

(P155) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. 이 세 가지를 갖추고 자산 규모를 늘려간다면, 누구나 부동산의 계단식 상승 구간이 나타날 때마다 생각지도 못한 속도로 순자산이 늘어나는 경험을 하게

될 것이다. 당신이 일하고 있을 때뿡 아니라 먹고, 자고, 쉬는 동안에도 말이다:“.

(P199) 저평가: 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는건 투기다.. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 

(P243) 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라

(P.350 ) '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고민하는 태도

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책