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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.09.10
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
월부 시스템 투자의 입문서이자 교본이라고 할 수 있는 너나위님의 책! 직장인으로서 투자를 해야하는 이유와 왜 아파트 투자를 선택했는지, 그리고 실제 투자 과정까지 모든 것이 한 번에 담긴 책이다. 재독할 때마다 새로운 문장이 마음에 와닿는 명저!
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
#자본주의 #인플레이션 #노후준비
자본주의는 은행을 중심으로 신용화폐가 계속 늘어나는 인플레이션을 기본으로 한다. 그러므로 저축만 해서는 내가 가진 자산의 가치가 떨어질 수 밖에 없다. 그렇다면 직장인의 미래는? 근로소득자가 가져가는 비율은 줄어들고 국민연금과 퇴직연금은 노후생활을 완전히 보장하지 못한다. 직장인이 노후준비를 하려면 투자는 선택이 아닌 필수!
[2장 당신과 돈이 가야할 방향]
#생산자산 #무엇에 돈을 쓸 것인가 #전세 레버리지
우리는 돈으로 무엇을 사고 있는가? 사고 나면 가치가 떨어지는 소비자산인가? 아니면 가치가 올라 갈 수 있는 생산자산인가? 노후준비를 하고 나아가 경제적 자유를 이루기 위해서는 생산자산에 돈을 써야 한다. 그리고 부동산은 전세를 통한 무이자 레버리지가 가능한 강력한 투자수단이다. 쉽게 사고 팔 수 있는 게 아니고 직장인은 대출을 받는데 강점이 있기에 직장인에겐 아파트 투자가 잘 어울린다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#실전투자 경험담 #가치-입지와 상품성 #협상은 어떻게?
그렇다면 어떤 아파트를 어떻게 사야 하는가? 이에 대한 너나위님의 실전투자 경험담 4종! 저평가 아파트를 찾기 위해 가치와 가격을 비교! 아파트 가격은 알기 쉽기 때문에 가치를 알아가는데 집중해라. 가치는 크게 입지와 상품성으로 결정된다. 좋은 물건을 사는 것도 중요하지만 망하지 않는 투자를 하는 것이 중요하다. 가격 협상을 위해서는 내가 줄 수 있는 것이 무엇인지, 상대의 상황은 어떠한지 알아야 한다. 지피지기 백전불태!
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종자돈 #잃지 않는다 #보유하는 것도 기술
종자돈을 모으고 3장에서 배운 실전투자를 계속 해 나가 궁긍적으로 시스템을 만드는 것이 월부식 투자의 지향점이다. 그러나, 임장하고 임보쓰고 투자하고 매도하는 것 뿐 아니라 그 사이에 물건을 지키는 것은 신중한 검토와 우여곡적들을 견뎌낼 수 있는 멘탈과 재정적 체력이 필요하다. 자산을 지키는 것이 실력임을 잊지 말기!
STEP3. 책에서 깨달은 것
이 책을 여러 번 읽으면서 가장 소홀히 했던 장이 3장 실전투자 경험담이었다. 책이기 때문에 개별적인 케이스보다 원론적인 이야기들과 마인드 등에 더 집중하자는 생각이 있었다. 그러나, 이번 재독을 통해 실전투자 경험담을 읽으면서 내가 투자를 하면서 놓쳤던 부분과 그래도 잘했던 부분 등 복기가 자동으로 되는 경험을 했다. 특히, 지방임장을 집중하다보니 상품성에 매몰되어 입지 가치를 다소 소홀했던 것 같다.
STEP4. 책에서 적용할 점
덩어리 시간을 확보하기! 이제 아이가 두 명이 될 예정이고, 회사에서 기대하는 바는 점점 커짐과 동시에 아내도 육아로 힘들어 하고 있다. 이러한 상황 속에서 어떻게 덩어리 시간을 확보할 것인가? 현재로서는 아이들 재운 이후인데 매일하면 아내가 서운할 수 있으니 요일을 정하자!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 351) 이와 같은 어려움에도 불구하고 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 단순히 개인의 의지와 열정으로 부딪치려고 하지 말고, 우선순위를 정한 후 이를 충실히 따르는 것이 현명하다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
(P. 353) 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다
>> 여러분들이 투자자가 되기 위해서 또는 다른 무언가를 성취하기 위해서 치룬 대가는 무엇인지? 그리고 그 대가를 치룸으로써 얻는 것은 무엇인지? 가치가 있었는지?
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