[열중 하루에 47분, 31권 완독하조 은딘] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.09.06

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 부동산 투자의 바이블!

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

물가는 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오른다.

돈의 가치는 점 점 하락하며, 나의 근로소득의 증가 속도는 점 점 더 느려진다.

노후준비는 셀프다. 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것.

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.

시간을 투입해서 돈을 버는 사람이 아닌, 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 한다.

소비 자산이 아닌 생산 자산에 돈을 써라.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

전세를 레버리지로 이용해라.

다양한 경험을 쌓는 것이 중요하다.

좋은 투자를 하고 싶다면, 아는 지역을 늘려라.

잃지 않는 투자 원칙을 갖고 자산 규모를 늘려간다면 상승장에 생각치도 못한 속도로 순자산이 늘어나는 경험을 할 것이다.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

직장인에게 가장 좋은 투자는 전세 레버리지를 사용한 시세차익형 투자

저평가된 지역을 찾아 잃지않는 투자를 해라

노후 필요금액을 산정하고 시스템을 구축해라.

부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것.

리스크는 반드시 존재한다. 리스크 대응책을 만들어라.

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

자신만의 확실한 투자 기준을 마련해라

아는 지역을 늘려 저평가 여부를 판단하는 눈을 키워라

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

투자에는 시간이 필요하다 조급함을 버려라

멀리 가기 위해서는 함께 해야 한다. 내가 먼저 좋은 사람이 되어 주변에 최고들이 모이는 환경을 만들어라.

투자는 평생 해나갈 일. 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.     대한민국의 저금리 환경에서는 은행 예금도 소비 자산이다

2.    부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다

3.    아는 지역을 늘리면 협상에서도 유용한 무기가 될 수 있다

STEP4. 책에서 적용할 점

1.     소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 돈을 쓰기

2.    앞마당을 많이 만들어 안목을 기르고 기회를 잡는 사람 되기

3.    실제로 투자 실행하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

(P.163) 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

(P.309) 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

(P.336) 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.

(P. 346) 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라

(P. 349) 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

(P. 359)  좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

>> 조원분들은 투자에 필요한 절대 시간을 어떻게 확보하고 관리하시나요?