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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/
3. 읽은 날짜: 2025.09.02-2025.09.10
4. 총점 (10점 만점): 9/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[4-3 절대로 잃지 않는 투자법]
#저평가 #사는순간버는
강의에서 백번 강조하는 저환수원리중 저평가
- 여러 지역의 물건을 비교했을 때 저평가 된 것이 확실한가
- 전세가율이 높아 투자금이 적게들어가며, 간당 리스크가 작은 물건인가
위의 두개를 충족했을 때 저평가된, 사는 순간 버는 투자를 하는 것이다.
[5 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
#기준부터투자까지
이부분은 그냥 책을 봐야한다. 월부강의 집약편 그중 특히 나에게 필요한 부분은 아래인거 같다.
*현장에 나갔을 때만큼은 대충하려고 하지 않았다. 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. “지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?” 하면서.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
1)
4개월차에 처음 읽었던 때랑 이제 1년차에 가까워지고 일호기 투자를한 지금은 같은 책을 읽었는데도 이해하는 폭도, 와닿는 부분도 다른 것 같다.
처음 읽었을 때는 처음과 끝부분 너나위님의 상황과 투자 결정의 이유, 가족과의 관계 등 마인드나 부동산 투자를 하는 본질적 이유는 하나도 눈에 안 들어오고 오로지 입지분석 및 판단기준만 줄쳐놓기 바빴는데 지금은 [p.17 ‘이 책의 저자를 반드시 만나야 한다‘ 라는 생각에 사로잡혔다.] 이 문구 같이 이 책을 쓸 수 있을 정도로 몰입하고 달려왔던 너나위님의 열정이 더 눈에 보인다.
왜 다들 투자는 마인드 싸움이라고 하는지 알거 같다.
2)
임대사업자 관련해서 마냥 좋다고만 생각하고 있었는데 10년을 필수로 보유해야하기 때문에 지방같이 장기 보유가 어려운 경우 임대사업자가 불리할 수도 있다는 것을 알게 되었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 10년간 한다. (~2034)
- 임대사업자 부활 시 임대 사업자로 들고갈 물건과, 아닐 물건 판단하기
- 성수기(2-3,9-10) 비수기 (6-8, 11-1) 이용한 매수 전략 및 전세 세팅
- 싸투감 (싼가 투자금이 적은가 감당가능한가) 적용
- 잔금 대출 확인 시 대출이자 감당기능한 수준인지 확인
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
p.423 좋아하는 일이 무엇인지 찾아 호기롭게 시작할 수 있는 사람은 정말 소수에 불과하다는 사실이다. ‘난 좋아하는 게 없어’라고 말하는 이들은, 필요한 것을 잘하기 위해 열심히 노력하는 과정에서 자신도 모르게 그것을 좋아하게 된 경험을 해보지 못했을 가능성이 크다 .
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
p.121
“내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐‘ 하는 것이다“
📌 1주차 2강에서 밥잘님이 저평가는 가치가 있는 물건을 싸게 사는 것이라 하셨습니다.
가치대비 싼 물건이란 뭔지, 가치판단 방법과 비교평가 방법에 대해 이야기 나눠 봅시다.
나만의 비교평가 꿀팁이 있다면 이야기해 주세요!
위의 발제문을 선택한 이유는 얌냠 책을 3켜0조는 시니어와 주니어가 반반이어서 시니어분들의 팁도 들어 볼 수 있고 주니어 분들의 어려움, 또는 새로운 방법에 대해 이야기 나눠 볼 수 있을 것 같아서 선택하게 되었다. ㅎ.ㅎ
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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