[돈독모]부의 전략수업 후기 [경시인으로]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

      부의 전략 수업 (THE MONEY STRATEGY)

      폴 포돌스키 지음 (출판사 : 필름)

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

      Chapter 01. 돈의 굴레

      돈이라는 굴레가 어떻게 작동하는지 이해하면, 감정적 반응은 제어되고 이성적 사고는 가능해져 

      조금이나마 더 나은 결정을 내릴 수 있다. 정해진 답이 있다면 좋겠지만, 결국 선택과 타협의 연속이다.

      돈이라는 시스템은 복잡하며 끊임없이 진화하고, 당신과 당신의 삶에 무관심하다. 시스템이 당신에게

      맞춰주는 것이 아니기에 당신이 시스템에 적응해야 한다. 

      → 자본주의와 금융 시스템을 이해하고 투자하기 위해서는 독서, 신문, 강의등 지속적인 배움이 필요  

      Chapter 02. 끊임없는 혼란과 변화 

      돈을 제대로 알기 위한 여정에서 첫 번째 단계는 침착하고 정확하게 자신과 주변 상황을 이해하고

      그 안에서 자신이 어떤 위치에 있는지를 파악하는 것이다. 차분할수록 돈을 더 잘 다룰 수 있다는 것을

      깨닫는 것과 함께 차분함을 유지하기 위해서는 꾸준한 노력이 필요하다.  
      투자자로서 돈을 벌기 위해서는 군중심리에 휩쓸리지 않고 시장의 감정 변화를 읽어야 한다.

      → 차분함을 위한 노력은 명상과 감사일기로 멘탈 관리와 함께 투자시장 상황에 대한 지속적인 관심

      Chapter 03. 소득 

      돈을 벌기 위한 네 가지 고려 사항

      1. 나에게 필요한 돈은 얼마인가?

      2. 나는 어떤 가치를 제공할 수 있는가?

      3. 어떤 일로 더 많은 돈을 벌 수 있는가?

      4. 직업과 급여는 시간이 지나면서 어떻게 변화하는가? 

       → 비전보드를 통해 경제적 자유와 노후 준비에 필요한 자산 금액을 산출하고, 자신만의

           전문 분야을 찾고, 근로소득을 자본소득으로 전환하는 투자 시스템을 만들고 스케일을 키우는 것이다. 

           변화에 맞추어 행동이 어떻게 변하고 있는지 관찰하고 항상 적응하고 성장하도록 노력하는 것 

      Chapter 04. 가격 

      가격은 현재 시점에서의 공급과 수요를 나타내는 동시에, 미래에 대한 기대를 반영하는 지표이다. 

      투자의 측면에서 시간의 흐름에 따라 가격을 변화시키는 힘을 이해하고, 장기적으로 가치가 높은 자산을

      높은 자산을 저렴하게 매입하는 법을 배워야 한다. 

      주식, 채권, 부동산, 이 모든 것의 가격은 공급과 수요에 의해 결정된다. 투자의 핵심은 현재 가격에 

      반영되어 있지 않는 무언가를 보는 것이다. 즉 아직 현실이 되지 않는 미래를 예측하는 능력이 필요하다. 

      규제는 가격을 설정하는 데 중요한 역할을 하지만, 공급과 수요라는 근본적인 힘보다는 영향력이 약하다

      → 아파트 투자에서도 가격을 결정하는 가장 중요한 요소는 공급과 수요이라고 생각하고, 

          대출 규제도 분명히 영향력 있는 요소이지만, 공급과 수요보다는 영향력이 약하다. 

     Chapter 05. 계층구조

     부의 상위 10%에 드는 사람들은 게임의 법칙을 이해하고 따르는 방식으로 그 위치에 올라선다

     상위 1%에 드는 사람들은 그 법칙을 분석하고, 그것을 합법적으로 깨뜨리는 방법을 찾아낸다.

     그렇게 해야만 올라갈 수 있는 경우도 있기 때문이다

      → 우선 상위10%에 포함되도록 월부 환경에 맞추어 투자를 배우고 실행을 반복하고, 

          나만의 투자법을 찾는 것

     Chapter 06. 조직에서 살아남기

     사내 정치에서 가장 중요한 방어책은 자신의 업무에서 탁월함을 증명하고, 조직에 기여할 기회를 찾으며,

     타인의 필요에 집중하는 것이다. ‘다른 사람이 반드시 필요로 하는 일’을 해야 한다. 

     조직에서 오래 살아남으려면, 사람들과의 관계를 잘 관리하고, 조직 내의 다양한 역학을 이해 하는 것이 

     더욱 중요하다. 조직이 당신을 통제하지 못하도록 만드는 가장 확실한 방법은, 경제적 독립을 이루는 것  

     Chapter 07. 삶에서 일어날 수 있는 위험에 대비하라 

     삶에서 마주할 수 있는 충격적인 사건들은 버텨낼 수 있는 여유 자금을 마련하는 것이다. 돈을 다루는 데

     있어 완벽한 정답은 없다. 각자의 재무 상황과 목표에 따라 위험과 안정성의 균형을 맞추는 것이 중요하다. 

     진정한 배움은 경험을 통해 얻을 때 가장 확실하게 각인된다. 그리고 더 많이 배울수록, 

     성공 가능성이 실패 가능성 보다 높아진다.   

     → 부동산 투자 경험을 더 이상 미루지 않고, 올해 말까지 앞마당 5개 이상 만들고 

          잃지 않는 투자를 시작하는 것 

     Chapter 08. 부채   

     부채는 자본주의 시스템에서 ‘세입자’에서 ‘소유자’로 넘어 가는 다리와 같다. 부채는 미래의 수입을 미리

     당겨쓰는 것을 의미한다. 부채를 두려움에 대상으로 보지 않고, 내가 가진 부채가 내 자산과 소득 대비 

     어느 정도인지 파악하고 이를 숫자로 변환해서 가시적으로 바라보고 관리하면 되는 영역이다. 

     → 부채를 두려움에 대상에서 경제적 자유의 방법으로 인지하고, 자산과 소득에 맞게 활용하는 법 배우기

     Chapter 09. 돈의 원천   

     현재 경제에서 돈을 창출하는 주체는 중앙은행이다. 중앙은행은 돈을 만드는 독점적인 권한을 가지고 있다

     중앙은행이 어떻게 돈을 창출하는지, 돈의 원천인 ‘신용’도 함께 이해해야 한다.     

     중앙은행이 경제 심장이라면, 신용 시스템은 혈관이다. 경제를 예측하려면 모든 자금 흐름을 고려해야한다

     투자를 할 때 미래를 염두에 두지만, 절대 확신하지 않는다. 경제에는 많은 변수가 얽혀 있기 때문이다

      이런 복잡성을 깨닫게 되면 자연스럽게 겸소한 태도를 갖게 된다.

     → 중앙은행 통화 정책, 정부 재정 정책에 따른 돈의 흐름과 인플레이션 환경에 대한 이해 필요

     Chapter 10. 자산의 종류   

     투자를 배운다는 것은 단순히 투자 방법을 익히는 것뿐만 아니라, 투자로 인한 스트레스에 대응할 수 있도록

     마음과 몸을 훈련하는 과정을 포함하기도 한다. 

     투자란 단순한 숫자를 분석하는 것뿐만 아니라, 시장 참여자들의 감정까지 포함하는 매우 역동적인 과정이다   

     비록 변동성은 크더라도 몇 가지 핵심 원칙은 변하지 않으며, 이를 투자 판단의 기준으로 삼을수 있다.

     1. 자산은 시간이 지나면서 가치가 상승한다

     2. 중앙은행의 통화 정책이 자산 가격에 영향을 미친다 

     3. 자산의 현금 흐름을 분석하라.

     4. 잘 모른다면 포트폴리오를 분산하라

     어떤 자산을 매수하기전에 확인해야 할 것은 그 자산이 현재 가격에 어떤 기대치를 반영하고 있는가이다.

     → 부동산 아파트에서 현재 가격에 대한 입지와 상품가치로 평가시에  호재와 함께 어떤 기대치가 있을까?

     Chapter 11. 포트폴리오   

     포트폴리오 설계는 스스로 생각하는 법을 배우고, 복리와 분산투자에 항상 집중하는 것이다. 

     투자에서 가장 중요한 것은 ‘어떤 시장 환경에서도 포트폴리오가 견딜 수 있도록 설계하는 것’이다.

     어떤 투자 스타일을 추구하든 가장 어려운 것은 자신이 틀렸음을 인정하는 것이다. 많은 투자자가 

     자신의 실패를 인정하는 것을 어려워하지만, 이는 반드시 받아들여야 할 사실이다.  

     → 월부 추천하는 아파트 투자는 분산투자 보다는 집중 투자에 가까워 보이고, 자산이 커지면 분산투자 필요

    Chapter 12. 다양한 투자 철학   

     본인의 성향에 맞는 투자 방식을 따르거나, 더 나아가 자신만의 투자 철학을 발전시키는 것이 좋다

     모든 자산은 시장 사이클의 영향을 받는다. 포트폴리오의 등락에 대해 감정을 배재하는 것이 가장 좋다. 

     투자에서 폭락은 불안하지만, 시장이 회복할 것이라는 믿음이 있다면 결국 다시 균형을 찾을 수 있다

     미국에서 발생한 대부분의 시장 패닉은 일시적인 현상이었다. (정부가 개입하지 않는 경우는 조심)

     결국 중요한 것은 투자자의 태도이고, 손실이 날때가 분명히 있다. 그 때 다시 기본으로 돌아가야 한다

     → 월부에서 추천하는 아파트 투자의 저환수원리 원칙과 함께 나만의 투자 기준이 오랜 투자에는 필요

    Chapter 13. 일을 멈출때   

     돈이 충분하다의 기준은 무엇인가?  경제적으로 독립해 누구의 간섭도 받지 않는 것이다.  

     하지만 동시에 좋은 사람들과 연결되고 싶었다. 돈이 많아지면 안전이 보장된다. 사람들과의 관계가 

     좋아지는 것으로 시작한다. 하지만 일정 수준을 넘어가면 오히려 돈이 사람들을 멀어지게 만든다 

    Chapter 14. 당신을 겨냥하는 저격수들   

     건강도 역시 투자해야 하는 대상이다. 

     돈이 행복을 만들어 주지는 않는다. 하지만 돈은 자율성을 준다. 자율성은 나를 훨씬 더 행복하게 만든다

     돈 걱정에서 완전히 자유로울 수는 없다. 하지만 돈의 목적은 삶을 더 깊이 경험하도록 돕는 것이지, 

     불안감 속에 우리를 가두는 것이 아니다. 돈은 단순한 숫자가 아니라, 

     더 넓은 세상을 경험하게 해주는 수단이다. 

    Chapter 15. 슬로건

    돈과 삶의 원칙, 일과 돈, 투자와 자산관리, 은퇴와  그 이후 

✅ 나에게 적용할 점

    1. 부동산 투자자로서 돈을 벌기 위해서는 대중 심리, 시장 상황을 읽는 노력 

      → 경제 신문 읽기, 강의 수강, 투자 선배 조언등  다양한 채널을 만들고 주기적으로 확인하고, 투자에 반영

    2. 부동산 투자에서 현재 가격에 반영되어 있지 않은 것은 무언인가? 

     → 남들과 차별화된 통찰력이 필요하고, 이를 키우기 위해서는 독서와 새롭고 다양한 투자 경험 필요

    3. 진정한 배움은 경험을 통해서 얻을수 있는 것임을 인지하고, 자신이 틀렸음을 인정하고 받아들이는 것

     → 월부환경에서 할 수 있는 다양한 경험을 시도(조모임, 돈독모등)하고 적응해 나 갈 것이고,

         현재는 2025년말까지 서울 1호기 투자를 경험하는게 가장 우선순위이다.

    4. 투자자 태도로 감정을 배제하고, 차분함을 유지하고 현명한 선택

     → 아침에 긍정적인 하루 일과를 명상으로 시각화하고, 취침전에 감사일기로 하루를 마무리 하는 것