관련 강의
튜터와 함께 임장! 딱 하루만에, 임장 실력 업그레이드 - 실전 임장 클래스
월부멘토
마음의 여유가 필요한 필마여 입니다.
꾸준히 발전하고 있는 월부에서 새롭게 런칭한 ‘실전 임장 클래스’
처음 실전임장클라스를 보고는 특강이 하나 생겼나 싶었는데 강의에 대해서 읽어보니
무려 튜터님과 임장을 할 수 있고 거기에 분임, 단임, 매임을 모두 배울 수 있다는 것이
놀라웠습니다. 그런데 매임을 진짜 물건을 보면서 배울 수 있고, 부사님도 만난다는 것을 보고
고민없이 신청하게 되었습니다. 이런 멋진 기회가 있다니!!
실전임장클라스
줴러미 튜터님과 이브잉 임장리더님을 만나서 임장을 함께 하면서 설명과 틈틈히 질문을 드리고
바로바로 답변을 받으면서 튜터님의 농축된 인사이트를 받을 수 있었습니다. 저는 약간의 해프닝으로
지각을 하여 초반에 같이 시작하지 못했지만 그래도 첫번째 매물임장부터는 함께할 수 있었습니다.
(튜터님, 리더님, 동료분들 늦어서 정말 죄송했습니다. ㅠ.ㅜ) 매물임장은 각각 다른 연식, 평형, 위치의
물건을 보면서 매물임장을 하는 방법과 중점적으로 봐야할 부분, 수리에 대한 것과 누수, 결로 등 하자에
대해서, 또 협상까지 연결시키는 방법까지 자세히 배울 수 있었습니다. 그리고 궁금한 것들은 바로 질문하고
답변을 들으면서 강의에서 듣는 것과는 다른 현장감 있는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
튜터링데이? 임클데이!
실전반을 수강하면 튜터님과 만나 하루종일 임장과 질의응답을 통해 배울 수 있는 튜터링데이가 있습니다.
그와 마찬가지로 실전임장클라스도 튜터님과 만나 임장에 대해서 배우고 질의응답을 통해서 궁금한 부분을
해소할 수 있어서 정말 귀중한 시간을 보낼 수 있었습니다. 실전반 수강이 어려우셨던 분들은 꼭
경험해보셨으면 좋겠습니다.
튜터님이 강조해주신 것 중 역세권에 대한 내용이 있었습니다. 역과의 거리에 따라서 역에 바로 접근할 수
있는 초역세권, 도보로 접근이 가능한 800m 내 역세권, 걸어가기는 애매하지만 버스로 10분 내외로
접근 가능한 단지, 버스로도 10분 이상의 단지. 이렇게 나누어 위치에 대한 감을 잡고 거기에 가격을
입혀서 각 지역의 신축, 구축의 가격을 파악하면서 선호도를 알 수 있다는 것입니다.
월부인으로 중개사님 만나기
간혹 ‘임장크루’에 대한 부정적인 시선의 부사님들을 만날 수 있다는 부담으로 전임, 매임을 하면서
주눅이 들 때가 있습니다. 그건 생각해보면 부사님의 생각을 모르기 때문입니다. 저도 매임을
하면서 뭔가 해결되지 않은 어떤 것이 있었습니다. 하지만 이번 실전임장클라스에서 부사님과
직접 만나 월부인 입장에서 질문하고 답변을 받으면서 속 시원하게 털어버릴 수 있었습니다.
부사님이 질문을 보면 거의 비슷한 유형이라고 말씀하셔서 역시 내가 고민하는 것은 다른 사람도
고민하고 있다는 것을 알게 되었습니다. 사전에 남긴 질문에 대해 부사님이 답변해주시는 중에 가장
강조하셨던 것은 ‘부사님의 목적은 계약을 성사시키는 것’이었고, 하는 일이 '매수인과 매도인의
중간에서 의견을 조율하고 계약을 시키는 것' 이었습니다. 그래서 내가 취해야 할 태도는 '이 단지에 대한
확실한 매수 의사와 구체적인 계획(중도금, 잔금 등)'이라는 것입니다.
반대로 피해야 할 것은 ‘여러지역을 보고 있다는 말’ 이었습니다. 간혹 투자자를 꺼려하는 부사님이
있다면 그 부사님은 투자자를 싫어한다기 보다 투자자는 여러 지역에서 다양한 조건의 물건을 비교하여
그 단지의 물건을 매수할 확률이 적기 때문입니다. 보통 실거주자가 매수할 지역과 단지가 어느 정도
구체적이기 때문이라고 말씀해주셔서 바로 이해할 수 있었습니다.
꽉찬 하루
이렇게 실전임장클라스 하루를 보내며 튜터님의 쏟아지는 인사이트를 받는 매우 귀중한 시간이었습니다.
하루 종일 임장에 대한 모든 것을 알려주신 줴러미 튜터님께 감사드립니다.
좋은 질문으로 좋은 답변 듣게 해주시고 대화를 통해 많이 배울 수 있었던 이브잉 임장리더님,
동료분들 감사합니다.
어디서도 듣지 못할 부사님 입장과 질문에 대한 답변 해주신 부사님 감사합니다.
정말 많은 것을 얻을 수 있는 꽉찬 하루였습니다.
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