[열중 47기 75조 츄린] 2주차 강의 후기 - 전세 셋팅까지가 투자 완성, 빠르고 안전하게 하자.

2강. 전세 A to Z

[느낀점]

• 현재 전세 시장과 규제를 이해하고 대응한다. 현재의 공급, 전세물량, 대출규제를 종합적으로 숙지하고 투자자로서 내가 무엇을 해야 할 지 방법을 찾고 해나가야 한다. 내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 필요하다.
  • 나는 얼마나 현재 대출 규제와 공급 대책에 대해 귀 기울이고 정확하게 이해하고 있었나?
  • 나는 내가 할 수 있는 투자에 어떤 애로사항이 있고 어떻게 대응해야 하는지 스스로 고민했었나?

  • 시장에 대해 막연한 두려움이 앞서서 어려움이 곧 포기와 가까운 사고로 하지 않았나?

     

• 전세 셋팅 유형과 프로세스. 현재 시장에 대한 이해를 바탕으로 내가 활용할 수 있는 전세 셋팅 방법을 알아두고 매수 고려 시점부터 전세 셋팅을 같이 고려해야 한다.
  • 전세 유형에 대해 스스로의 사고로 고심해 보았나?
  • 현재의 시장 상황에서 적용해볼 수 있는 경우를 고민해보았나?

  • 나의 투자 1등 매물을 뽑을 때 전세 셋팅에 대한 부분도 같이 고려했나?

     

• 빠른 전세 셋팅은 안전한 투자완성이다. 매수협상도 전세셋팅도 중요한 것은 시간과 비용이다. 전세금에 대한 욕심과 미룬 사전 준비는 최소화할 수 있는 활용 자산 (시간, 돈) 을 증가시킬 수도 있다. 투자에서는 잘 마무리해서 다음으로 넘어가는 것도 나의 투자를 위한 투자다.
  • 타겟 전세가를 설정했나, 충분히 주변과 비교했나?

  • 주변의 리스크도 고려하여 임대기간을 고민해보았나?

     

• 계약서 작성의 의미를 이해하고 확실하게 챙겨야 한다.
  • 나는 계약서를 작성할 때 어떤 태도로 했나/ 꼼꼼하게 하나씩 확인했나?

  • 임대 계약서에서 중요한 것들을 알고 고려해야 할 부분들을 고민해보았나?

     

• 매수 후 임대셋팅이 투자를 완성한다. 마무리가 될 때까지 긴장을 늦추지 말고 이후에도 미리미리 관리해야 한다. 하나가 마무리 되어야 그 다음 투자에 집중할 수 있다.

   

• 독서하는 목적을 명확히 설정해서 나의 사고로 답을 찾아가야 한다. 그리고 적용해야 한다.

   

[적용점]

• 현재 규제에 대해 숙지하고 내가 활용할 수 있는 전세 셋팅 방법을 찾는다.
  • 전세 규제 & 공급을 지속적으로 모니터링해야 한다. 차후 나오는 규제들에 관심을 지속적으로 가지고 어떻게 시장이 바뀌는지 지켜본다. 

  • 내가 전세를 셋팅할 수 있는 시점을 점 치지 말고, 시점이 오면 유연하게 대응해서 전세 셋팅 실행한다. 

     

• 다음 임보 작성 시 마지막 1등 뽑기 할 때 전세 셋팅도 고려하고 모의 투자하자.
  • 공급량과 시기를 더 세밀하게 확인해서 전세 셋팅 영향을 살펴본다

  • 적정 전세가, 임대기간, 전세 셋팅 유형이 어떤지 교안을 펴두고 같이 고민하기

     

• 몰입에 제대로 몰입해보기! 각 목차별로 어떤 목적을 가지고 읽는지 생각하고, 책을 읽어가면서 내가 스스로 사고해서 써보기. 마지막에 정리할 때도 내가 남겨서 적용할 점을 집중적으로 찾아서 남기기. 

오랜만의 수강이었고 강의료에 대한 부담으로 조금은 망설였던 9월 수강이었는데

양파링 멘토님 강의를 오랜만에 들을 수 있는 기회라 수강결정을 할 수 있었습니다. 

2022년 이맘때 쯤 처음 열중 강의를 수강할 때는 멀게만 느껴졌던 내용들이

이젠 꼭 알아두어야 할 ‘나의 일’이 되어 놓쳤던 많은 부분들이 들렸습니다. 

멘토님의 엄청난 디테일에 감탄하면서 전달해주시는 메시지가 와닿았습니다. 

투자자는 매수인이자 임대인이다. 

투자가 단순히 나 혼자 투자 몇번 잘해서 잘 살기 위함이라는 편협된 시각에서 벗어나

앞으로 해나가야 할 많은 과정들에서 유연하게 대응할 수 있는 투자자가 되겠습니다.  

나중에 전세 셋팅할 때 꼭! 멘토님께 배운 점들 적용해서 투자를 완성해보겠습니다. 

감사합니다 :) 🤍