[열기 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 일구이무] “누군가 주저할 때 나는 도전한다”

안녕하세요? 매순간 최선을 다하는 일구이무(一球二無) 입니다.

너바나님의 2주차 강의를 수강하고 기억하고 적용할 점을 정리합니다.

1. 성과 = 실력(재능X노력_누적 시간) X 열정(주당 시간)
   재능이 없어도 노력과 열정으로 충분히 성과를 낼 수 있다. 고로 재능이 없는 나도 꾸준한 노력과 열정을 쏟고 인내하면 목표를 달성 할 수 있다!

2. 저환수원리 (200억 부자의 투자 원칙)
   저평가 (가치 대비 싼 물건을 투자한다)

   환금성 (수요가 많고 공급이 없는 물건을 투자한다)
   수익율 (1년차는 잃지 않게, 2년차는 10%, 10년차는 20% 이상)
   원금보존(매수시 이 물건으로 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까를 계산하고 투자한다)
   리스크 관리(역전세는 전세금 욕심부리지 않으면 큰 위험이 없다)

3. 시장 전망은 불가능하다. 하지만 예상되는 Case별 시나리오를 세워 대비 할 수 있다.
   전망을 믿지 말고 실력을 키워 물건의 가치를 믿자!)
4. 시련을 안 만나는 부자는 없다. 시련을 넘으면 부자가 될 수 있고, 포기하면 될 수 없다.
   시련을 피하면 더 큰시련이 다가옴을 잊지 말자. 마주하라 시련을!
5. 누군가 주저할 때, 누군가는 도전한다. Not 완벽주의 , But 완료주의
   월부 생활동안 많이 완료주의를 배웠고 실행했다. 앞으로도 그렇게 하자. 잘하고 있다.
6. 부동산 세금 (취득세, 양도세, 종부세)이 두려운가? 부자는 비용보다 편익 크면 선택한다
   초등학생이 수능시험 문제를 걱정하는 것과 같은 꼴이다. 비용과 편익을 분석하고 대가를 지불하라.

1주차 강의에 이어 20년차 부동산 투자자로 성공한 너바나님의 경험과 인사이트를 레버리지 할 수 있어서 너무 감사한 강의였습니다.

가르쳐 주신 부분을 항상 기억하며 잃지 않는 투자생활 하겠습니다.

그리고 36조 조장님과 조원분들께도 감사드립니다.